Pôvodná tvár
Pôvodná tvár je nominálna hodnota cenného papiera zabezpečeného hypotékou (MBS) v čase jeho vydania. Na rozdiel od väčšiny iných druhov dlhopisov cenné papiere zabezpečené hypotékou vracajú držiteľovi istiny aj úroky v pravidelných platbách. Tieto platby sa zvyčajne uskutočňujú mesačne. Po čase, keď príde viac platieb, sa zostatok istiny záložného práva na hypotéky zníži, takže skutočná hodnota MBS je nižšia ako pôvodná nominálna hodnota. Po začatí splátok sa zmenšujúci sa celkový zostatok splatný na hypotekárnom záložnom liste označuje ako súčasná tvár, aby sa odlíšil od pôvodnej. Pôvodná tvár zostáva dôležitou informáciou spojenou s hypotékou zabezpečenou hypotékou, pretože ju používajú obchodníci a investori pri oceňovaní a modeloch počas životnosti MBS. Pôvodná tvár sa označuje aj ako pôvodná nominálna hodnota.
VYDÁVANIE DOLE Pôvodná tvár
Pôvodná tvár je celková nevyrovnaná zostatok v čase vzniku MBS. Cenné papiere kryté hypotékou sú často prispôsobené konkrétnym investorom. To znamená, že inštitucionálny investor môže popri iných charakteristikách požadovať aj konkrétnu nominálnu hodnotu a emitent urobí všetko, čo je v jeho silách. Keďže hypotéky nie sú vždy ľahko zaokrúhlené, najmä ak investori hľadajú konkrétny profil dlžníka, cieľová pôvodná tvár a skutočná pôvodná tvár sa pravdepodobne budú trochu líšiť. Toto sa označuje ako rozptyl a zvyčajne ide o veľmi malý rozdiel, napríklad 1 milión dolárov MBS prichádzajúci s pôvodnou tvárou 1 000 000 dolárov.
Original Face a MBS Pool Factor
Faktor fondu pre hypotéku zabezpečenú hypotékou sa dá vypočítať na základe aktuálnej tváre a vydelenia pôvodnou tvárou. Podľa definície bude mať nová emisia hypotéky zabezpečená hypotékou na začiatku spoločný faktor 1, 0; inými slovami, pôvodná tvár sa bude rovnať súčasnej tvári. Keď je istina splácaná, zmena faktora združovania sa stáva mierou preddavkov. V prostrediach s nízkymi úrokovými sadzbami sa zvyšuje splácanie hypotéky prostredníctvom refinancovania. Toto zvýšenie sa prejaví v súhrnnom faktore, pretože zostatok istiny (súčasná tvár) sa zmenšuje rýchlejšie ako v predchádzajúcich mesiacoch a faktor klesne ďalej, ako je obvyklý mesačný priemer. Investori do MBS vo všeobecnosti nechcú vidieť pokles faktora združovania rýchlejšie, ako sa plánovalo, pretože to pre nich znamená nižšiu celkovú návratnosť. To tiež skončí tým, že investorom poskytne späť väčší kapitál na reinvestovanie v prostredí s nízkym záujmom. Inými slovami, je nepravdepodobné, že investor dosiahne rovnakú návratnosť investície, ktorá sa vypláca včas.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.