Zúčtovací agent

Čo je agent vysporiadania?

Zúčtovací agent je strana, ktorá pomáha dokončiť transakciu medzi kupujúcim a predávajúcim. Deje sa tak prevodom cenných papierov kupujúcemu a prevodom hotovosti alebo inej kompenzácie na predávajúceho.

V prípade transakcie s nehnuteľnosťami sú uzatváracími agentmi odborníci, ktorí pôsobia predovšetkým pre kupujúceho tým, že sprostredkujú predajný záujem od kupujúceho predávajúcemu a zabezpečujú riadny prevod právneho titulu z predávajúceho na kupujúceho prostredníctvom procesu zatvárania.

Zúčtovací agent zohráva ústrednú úlohu pri zabezpečovaní „rýchleho uzavretia“. Nie všetky agenty sú preto rovnaké. Na náročné transakcie sa môžu vyžadovať špecializované zručnosti a znalosti; aj skúsený agent môže byť testovaný pod tlakom blízkeho stávky.

Zúčtovací agenti sa tiež nazývajú „uzatváracie činidlá“ alebo „dopravné prostriedky“.

Členenie zúčtovacieho agenta

Počas vyrovnania obchodu, v ktorom sa vymieňajú skutočné cenné papiere a peniaze, ku ktorému dôjde niekoľko dní po pôvodnej transakcii, sú zúčtovací agenti zodpovední za zúčtovanie účtov obchodníkov a zefektívnenie procesu.

V prípade nehnuteľností sa povinnosti zúčtovacieho agenta môžu rozšíriť na preskúmanie presnosti názvov pozemkov, provízie za hodnotenie majetku za aktuálny rok transakcie a na komunikáciu s miestnymi a štátnymi agentúrami s cieľom informovať ich o prevode vlastníctva.

Konkrétnejšie je zúčtovací agent escrow agent, právnik v oblasti nehnuteľností alebo zástupca majetkovej spoločnosti, ktorá vykonáva uzatváranie alebo „vyrovnanie“ transakcie nákupu domov. Medzi ďalšie funkcie patrí koordinácia účasti a podpisovanie dokumentov pre všetky strany a overovanie, či každá strana vykonáva svoje požadované povinnosti, ako je uvedené v zmluve. Zúčtovací agent vyplatí všetky prostriedky a vlastnícke práva a listiny príslušným stranám po skontrolovaní splnenia všetkých podmienok pri ukončení transakcie.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Ako funguje dohoda o viazanom trhu Podmienená dohoda je právny dokument, v ktorom sú uvedené podmienky medzi stranami zúčastnenými na dojednaní o viazanom účte. viac V úschove V úschove je stav veci, ktorá bola prevedená na tretiu stranu a ktorá bude neskôr uvoľnená príjemcovi grantu v rámci záväznej dohody. viac Definícia záverečných nákladov Záverečné náklady sú náklady, ktoré presahujú náklady na nehnuteľnosti, ktoré kupujúcim a predávajúcim vzniknú pri dokončovaní transakcie s nehnuteľnosťami. viac Mokrý úver Mokrý úver je hypotéka s finančnými prostriedkami získanými pred dokončením dokumentácie, ktorá umožňuje dlžníkovi kúpiť nehnuteľnosť pred dokončením papierovania. viac Ako úschova chráni strany pri finančných transakciách Podmienkou úschovy je všeobecne tretia strana, ktorá má v transakcii v držbe peniaze alebo majetok v mene ostatných dvoch strán. viac Čo je preprava? Preprava je prevod vlastníctva vlastníctva na nehnuteľný majetok z jednej strany na druhú. Viac informácií o procese prepravy nájdete tu. ďalšie partnerské odkazy