Daňový úver na bývanie s nízkymi príjmami
Daňový úver na bývanie s nízkymi príjmami je daňovým stimulom pre developerov v oblasti výstavby, nákupu a rekonštrukcie bývania pre daňovníkov s nízkymi príjmami.
02:32Daňové odpočty Vs. Daňové úvery
BREAKING DOWN Kredit na bývanie s nízkymi príjmami
Daňový úver na bývanie s nízkymi príjmami bol zapísaný do zákona o daňovej reforme z roku 1986. Existujú špecifické predpoklady, ktoré musia obyvatelia splniť, aby mohli využívať tieto typy bytových projektov vrátane usmernení o maximálnom príjme.
Daňový úver na bývanie s nízkymi príjmami poskytuje poberateľom poberateľov príjmu aj tie, ktoré investujú do projektov bývania s nízkymi príjmami. Jeho cieľom je stimulovať hospodársky rast v tomto sektore. Typy obydlí, ktoré dostanú tento kredit, sú spravidla viacgeneračné nehnuteľnosti
K dispozícii sú dva hlavné typy kreditov. Prvým z nich je 9-percentný úver, ktorý sa dá použiť iba v prípade, ak sa na stavebný projekt nebudú vzťahovať žiadne ďalšie úvery ani štátne dotácie. Druhým typom je 4-percentný úver, ktorý možno použiť v spojení s ďalšími daňovými úvermi. Tieto úvery sa uplatňujú počas obdobia desiatich rokov a môžu pokrývať takmer celý zdaniteľný náklad budovy.
Daňové úľavy prideľuje každému štátu federálna vláda. Odtiaľ si môže každý štát zvoliť, ktorí vývojári môžu využiť tieto kredity na svoje projekty bývania. Tento program nebude môcť využiť každý vývojár alebo investor, pretože existuje viac aplikácií ako sú dostupné povolenia na výstavbu.
Čo je bývanie s nízkymi príjmami
Bývanie s nízkymi príjmami je akýkoľvek bytový projekt alebo bytová budova, ktorá prenajíma nájomníkom jednotky, ktoré majú nárok na znížené nájomné na základe príjmu a veľkosti rodiny, alebo ktoré dostanú federálny štipendium na pomoc s mesačnou platbou nájomného. Tieto bytové jednotky môžu byť spravované buď bytovým úradom, alebo ich môžu súkromne spravovať prenajímatelia alebo nájomné agentúry, ktoré prijímajú platbu vydanú vládou v spojení s platbou nájomného nájomcovi.
Dotácie na bývanie s nízkymi príjmami sa ponúkajú prostredníctvom Ministerstva bývania a rozvoja miest (HUD). Príjmové kvalifikácie sa nachádzajú na webovej stránke HUD a môžu sa meniť v závislosti od rastu alebo poklesu miezd v danej oblasti. Potenciálny nájomca musí zarobiť menej ako 50 percent priemerného príjmu vo svojej oblasti, aby sa kvalifikoval. Aj keď pomocník je k dispozícii jednotlivým nájomcom, ako aj rodinám, v potenciálnych domoch existujú kvalifikácie týkajúce sa počtu miestností a jednotliví nájomníci môžu byť vylúčení z projektu bývania z dôvodu nedostatočnej dostupnosti primerane veľkých jednotiek.
Bývanie s nízkymi príjmami by sa nemalo zamieňať s dostupným bývaním, ktoré je určené rodinám, ktoré vynakladajú viac ako 30 percent svojho príjmu na bývanie.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.