Ako inteligentné domáce systémy vplývajú na domáce hodnoty
Futuristický svet Jetsonovho sa prvý krát vrhol do amerických domovov 23. septembra 1962. Lietajúce autá, automatizované domáce systémy a robotická slúžka Rosie boli súčasťou kreslenej krajiny, ktorú si predstavili tvorcovia Jetson William Hanna a Joseph Barbera. Rýchly posun vpred 54 rokov - a domáca automatizácia už nie je komiksová science fiction.
Len pred dvoma rokmi bola podľa správy o trhu z roku 2015, ktorú vypracovala organizácia Transparency Market Research, globálny trh domácej automatizácie v hodnote 4, 4 miliardy dolárov. V správe sa tiež odhaduje, že do roku 2020 by toto odvetvie malo hodnotu viac ako 21 miliárd dolárov. Je to čiastočne vďaka širokej škále technológií navrhnutých na uľahčenie bývania a starostlivosti o váš domov. Veľká otázka: Oplatí sa investícia, keď ste pripravení predať?
Cena inteligentnej techniky
Na trhu existujú stovky inteligentných domácich spotrebičov, vrátane inteligentných žiaroviek (osvetlenie, ktoré vám pomôže lepšie spať), špičkové zabezpečenie, personalizované uzamykacie systémy, varenie espressa potiahnutím smartfónu, systémy na reguláciu teploty, vodné systémy na vonkajšia záhrada, ovládanie garážových dverí a systémy domácej zábavy. Predstavte si, že konvektomat zapnete zo smartfónu pri nastavovaní svetiel v obývacej izbe. (Pozrite si aj časť 5 „Internet vecí“ pre váš domov a dom značky Sears sa zaoberajú inteligentným domom .)
Náklady sa líšia v závislosti od produktu a dodávateľa, ale inštalácia domácich automatizovaných systémov nie je lacná. Priemerne sa pohybuje medzi 5 000 až 15 000 $ a líši sa podľa regiónu a PSČ. Najbežnejšie nakupovanými produktmi sú termostaty, osvetlenie, bezpečnostné a bezpečnostné systémy a samozrejme domáca zábava. Luxusné predmety zahŕňajú systém Prima Cinema vo výške 35 000 dolárov, ktorý umožňuje divákom prístup k filmom v čase uvedenia divadla alebo k digitálnym spätným nárazom (inteligentné steny) v kuchyni.
Populárne sú aj mechanizmy bezdrôtového uzamykania, píše David Witkowski, výkonný riaditeľ iniciatívy pre bezdrôtové komunikácie spoločného podniku Silicon Valley. „Deadbolts pripojené na internet sú veľmi užitočné, najmä v prípadoch, keď môžete nastaviť iný prístupový kód pre každého člena rodiny („ Je už moje dieťa doma zo školy? “) A tiež skontrolovať, či sú dvere zamknuté, „ povedal., „Integrované systémy - ktoré spájajú zvončekové kamery s prístupom na internet s ovládačmi deadbolt - sú užitočné na diaľkové povolanie vodiča doručovania do vášho domu, vypustenie balíka, potvrdenie, že opustil dom a potom znova zamkol dvere.“
Lindsey Turrentine, šéfredaktorka CNET, predpovedá, že ďalším krokom v oblasti inteligentných technológií pre domácnosti bude zvýšenie využívania platforiem hubov. Inteligentné domáce uzly môžu ovládať komunikáciu medzi viacerými zariadeniami pomocou hlasovej aktivácie.
Kto to kupuje?
Demografická skupina, ktorá nakupuje inteligentné domáce technológie, je veková kategória od 30 do 44 rokov, hovorí Michael Wolf, zakladateľ spoločnosti NextMarket Insights, a to z dvoch dôvodov: Gen X'ers je technicky zdatný a ako skupina je v najvyššom veku zárobku,
Aj keď Gen X'ers zasahuje trh domácej automatizácie, predajcovia domov by mali dohliadať aj na mladšiu generáciu. Prieskum z roku 2015, ktorý uskutočnili spoločnosti Better Homes and Gardens, uviedol, že 68% opýtaných miléniov si myslí, že technológia inteligentných domov je pre ich domovy dobrou investíciou, a podľa nedávnej štúdie trendov kupujúcich vykonanej Národnou asociáciou realitných kancelárií tento demografický podiel predstavuje najväčší podiel potenciálni majitelia domov.
Hacker Fears
Majitelia domov sa prirodzene obávajú, že hackeri získajú kontrolu nad systémami domácej automatizácie, a tieto obavy nie sú neopodstatnené. Jerry Irvine, člen národnej pracovnej skupiny pre kybernetickú bezpečnosť, povedal pre americké správy a svetovú správu, že hackovanie v domácnosti je problém, ktorý predpovedá, že sa bude zhoršovať.
majitelia inteligentných domov by mali priamo hovoriť so svojimi poskytovateľmi technologických služieb o svojich obavách a dozvedieť sa, ako sú výrobky chránené. Najmite profesionála, ktorý vám umožní zapojiť váš domov, pravidelne aktualizujte svoje heslá a softvér a uvedomte si, ktoré systémy sú v domácnosti spustené.
Pomáha Smart Tech domáci predaj?
Na trhoch s luxusným bývaním sa očakáva vybavenosť inteligentných domácností, ale aj na trhu rezidenčných stredných nehnuteľností si získava pozíciu, uvádza Danny Hertzberg, obchodný zástupca v Coldwell Banker v Miami.
Nedávny prieskum spoločnosti Smart Home Marketplace, ktorý uskutočnil Coldwell Banker, odhalil, že 45% všetkých Američanov buď vlastní inteligentnú technológiu pre domácnosť alebo do nej plánuje investovať v roku 2016. Viac ako polovica opýtaných majiteľov domov uviedla, že produkty inteligentných domov nainštaluje, ak sa domnievajú, že by predať svoj domov rýchlejšie. Ale bude to?
Realitných kancelárií poznamenať, že táto technológia nemusí nevyhnutne urobiť alebo prerušiť predaj vášho domu, aj keď by to mohlo zapôsobiť na potenciálnych kupcov.
„Inteligentné domáce technológie nemusia mať nevyhnutne priamu hodnotu pri predaji domov, ale môže to byť vybavenosť alebo výhoda, ktorá podporuje rozhodnutie o kúpe, “ hovorí Leonara „Leo“ Riordan, realitná kancelária s Coldwell Bankers v Los Gatos v Kalifornii. „Kvalita inteligentných domácich technológií môže byť faktorom - ak dôjde k zlyhaniu alebo nefunguje spoľahlivo, povedzme, bude to len tak, že bude vytrhané. po predaji. “
„Pokiaľ ide o predaj vášho domu, tieto inteligentné domáce výrobky sa stávajú stále viac normou - a dokonca sa od nich očakávajú aj od mladších obyvateľov domácnosti, “ hovorí Rob Caiello, viceprezident pre úžitkové výrobky a marketing spoločnosti Allconnect, spoločnosti, ktorá pomáha miliónom majiteľov domov s nákup alebo prevod služieb inteligentného domu.
Úspory na verejných službách
Vybavenie, ktoré znižuje mesačné náklady na údržbu domu, by sa mohlo považovať za miesto predaja inteligentných domácich technológií.
„Inteligentné domáce výrobky môžu majiteľom domov pomôcť ušetriť peniaze, “ hovorí Caiello. Spoločný prieskum, ktorý uskutočnili pred rokom CNET a Coldwell Banker, skutočne zistil, že 45% Američanov, ktorí si nainštalovali inteligentné produkty vo svojich domovoch - napríklad termostat Nest (250 dolárov za vzdelávací termostat), augustový zámok (250 dolárov) alebo Osvetľovacia súprava Lutron (230 dolárov) - v priemere ušetrili na svojich účtoch viac ako 1 100 dolárov ročne. Niektoré spoločnosti poskytujúce služby a poisťovacie spoločnosti môžu navyše ponúkať znížené sadzby alebo zľavy pre domy s inteligentnou technológiou.
Spodný riadok
V minulom roku prieskum spoločnosti Coldwell Banker zistil, že približne 33% agentov súhlasilo s tým, že domy s inteligentnými domácimi funkciami sa predávajú rýchlejšie. Keďže zaradenie technológie do domácnosti nemusí viesť k predaju, nemusí byť najlepšia voľba zvoliť inteligentnú technológiu namiesto úplne novej kuchyne. Pre záujemcov by to však mohlo byť pekné výhoda, najmä ak je mladý. Keď už je nainštalovaný a integrovaný, hovorí Caiello, môže len upútať pozornosť poľovníka.