Ako si vybrať správneho veriteľa pri refinancovaní hypotéky

Ako nájdete správneho veriteľa, keď ste sa rozhodli refinancovať svoj domov? Koniec koncov, tieto čísla ste prelomili a naznačujú, že refinancovanie by bolo vo vašom prípade plusom - mali by ste nižšie mesačné platby, dlhodobo platili menej úrokov alebo by ste mohli platiť len trochu viac, aby ste znížili viac ako desaťročie mimo vašej pôžičky. Teraz stačí získať túto novú hypotéku.

Ak chcete získať pôžičku, musíte nájsť veriteľa. Pri vstupe do miestnej banky a žiadosti o pôžičku vám môže pomôcť dosiahnuť vaše ciele, ale vynaložiť trochu viac úsilia do procesu bude pravdepodobne dobre strávený čas.

Nájdenie správneho veriteľa

Banky a družstevné záložne sú subjekty, ktoré najčastejšie prichádzajú do úvahy, keď majitelia domov premýšľajú o získaní pôžičiek, ale nie sú to len potenciálne zdroje. Hypotéky ponúkajú aj spoločnosti poskytujúce spotrebiteľské financovanie, sporiteľne a úverové inštitúcie a ďalšie subjekty. Ak si vyberiete správneho veriteľa, môže sa výrazne zmeniť množstvo peňazí, ktoré miniete v poplatkoch za získanie úveru, ako aj v úrokoch z hypotéky počas trvania úveru.

Kľúčové jedlá

• Správny veriteľ vám môže pomôcť ušetriť peniaze na poplatkoch a úrokoch počas celej doby trvania pôžičky.
• Úveroví úradníci a hypotekárni makléri zarábajú peniaze z transakcií, ktoré uskutočňujú, takže sa oplatí robiť niektoré z vašich vlastných úloh, aby ste sa uistili, že dostanete najlepšiu ponuku.
• Odhad veriteľa v dobrej viere uvádza podrobnosti o poplatkoch, ktoré budete musieť zaplatiť pri ukončení, a je to dobrý dokument, ktorý môžete použiť v porovnávacom obchode na pôžičky.
• Hľadanie online vám môže pomôcť nájsť veriteľa, ktorý poskytuje dobré služby a odpovedá na vaše otázky dôkladne a rýchlo.

Úverovníci a makléri hypoték

Pri hľadaní veriteľa nezabudnite, že úradníci zodpovední za úver - ktorí zastupujú banky, úverové združenia a iné finančné inštitúcie - sú platení čiastočne na základe uskutočnenej transakcie. To neznamená, že dôstojníci pôžičiek sú zlí ľudia; Znamená to len, že by ste si mali sami urobiť malú prácu, aby ste sa uistili, že získate najlepšiu ponuku. To znamená pochopenie celej škály dostupných možností a výhod a nevýhod každej z nich.

Hypotekárni makléri slúžia ako sprostredkovateľ medzi vami a veriteľom a môžu vám pomôcť porovnávať služby mnohých veriteľov a snažiť sa zabezpečiť čo najlepšiu mieru. Dlžník (teda vy) vám niekedy zaplatí poplatok za poskytnutie pomoci pri hľadaní hypotéky a uľahčení procesu vytvorenia úveru, ale obyčajne ich platí veriteľ výmenou za to, že s týmto veriteľom obchoduje. Rovnako ako dôstojníci úveru, aj predaj je spôsob, akým dostanú zaplatené. Aj tu vám niektoré znalosti a porovnávacie nákupy pravdepodobne budú dobre slúžiť. Malý rozdiel vo vašej úrokovej sadzbe môže priniesť obrovské úspory počas doby trvania vašej hypotéky. Rovnako ako v prípade mnohých tradičných finančných služieb existuje v súčasnosti niekoľko online nástrojov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa poplatkom za sprostredkovanie.

Porovnanie hypotekárnych veriteľov: náklady

Kľúčovými položkami, ktoré treba pri výbere hypotekárneho veriteľa zohľadniť, sú náklady a služby. Pochopenie podmienok vašej pôžičky - výška mesačnej platby; počet rokov, kým sa vyplatí; úroková sadzba, poplatky a to, či je k sankcii pristupované, ak splatíte pôžičku skôr, získate prehľad o rôznych nákladoch. Rozhovory s potenciálnym veriteľom alebo sprostredkovateľom hypotéky a prehľad odhadu dobrej viery, ktorý poskytuje veriteľ, vám umožnia urobiť primerané porovnanie.

Odhad dobrej viery je zákonne určený dokument určený na ochranu dlžníkov tým, že požaduje od veriteľov, aby poskytli štandardizované zverejnenie nákladov spojených s pôžičkou. Tento písomný odhad obsahuje podrobnosti o poplatkoch, ktoré budete musieť zaplatiť pri zatváraní, vrátane nákladov na všetky body, spracovania, právnych poplatkov a poplatkov za registráciu a zatváranie.

Aj keď zákon nediktuje cenu, ktorú každý veriteľ účtuje za rôzne služby, ktoré ponúka, odhad dobrej viery poskytuje užitočný nástroj na porovnávacie nákupy. Jeden poskytovateľ pôžičky môže účtovať viac za právne poplatky a menej za poplatky za registráciu. Iné môžu mať nižšie celkové poplatky, ale môžu účtovať vyššiu úrokovú sadzbu. Dôkladné preskúmanie odhadov dobrej viery od veriteľov, o ktorých uvažujete, vám pomôže nájsť najlepší obchod.

Aj pri dobrom úvere nemusíte mať nárok na najnižšiu úrokovú sadzbu, pretože veritelia sprísnili svoje štandardy pre schvaľovanie úverov.

Porovnanie hypotekárnych veriteľov: služba

Na strane služieb je dôležitým prvkom procesu, aby boli vaše otázky zodpovedané včas a presne. Získanie pôžičky si vyžaduje trochu administratívy, ako aj zhromažďovanie a šírenie značného množstva osobných informácií. Jediným a spoľahlivým kontaktným miestom pre vaše otázky je rozdiel medzi hladkým, ľahkým procesom a náročným zážitkom.

Mať pripravenú pôžičku včas na vaše uzavretie je ďalším dôležitým faktorom. Konečná dokumentácia je často nedostupná až niekoľko dní až hodín pred uzávierkou a koordinácia harmonogramov rôznych strán zapojených do transakcie môže byť výzvou. Spoľahlivý veriteľ vám pomôže udržať všetko na dobrej ceste a včas a významne prispeje k vášmu osobnému pokoju.

Zisťovanie a zhromažďovanie potrebných informácií bolo súčasne časovo náročným procesom, ktorý si vyžadoval telefonické návštevy viacerých veriteľov alebo hodín. Aj keď sú tieto možnosti stále k dispozícii, technológia pomáha tento proces oveľa zjednodušiť. Môžete ísť online a nájsť vhodné spôsoby porovnania veriteľov a získať prehľad o rozsahu úrokových sadzieb dostupných pre pôžičku, ktorú hľadáte.

Spodný riadok

Refinancovanie hypotéky môže byť za správnych okolností finančným prínosom pre vašu peňaženku. Predtým, ako sa pustíte do tohto procesu, musíte mu porozumieť, aby ste sa uistili, že je to správne pre vašu konkrétnu situáciu.

Tieto kroky zahŕňajú rozhodnutie, či použiť úverového agenta alebo sprostredkovateľa hypotéky, výber veriteľa, výpočet nákladov a určenie, kto poskytne najlepšie služby. Našťastie online zdroje dnes prácu oveľa uľahčujú, ako tomu bolo predtým. Prevezmite kontrolu nad procesom a uvidíte, čo by ste mohli uložiť.