Ako zaúčtovať zmeny trhovej hodnoty rôznych fixných aktív

Spoločnosť môže zaúčtovať zmeny trhovej hodnoty svojich rôznych fixných aktív vykonaním precenenia fixných aktív. Precenenie stálych aktív je účtovný proces zvyšovania alebo znižovania účtovnej hodnoty stálych aktív spoločnosti alebo skupiny stálych aktív s cieľom zohľadniť akékoľvek významné zmeny ich reálnej trhovej hodnoty.

Najskôr sa investičný majetok alebo skupina fixných aktív zaznamenáva v súvahe spoločnosti v obstarávacej cene zaplatenej za tento majetok. Neskôr sa používajú dve metódy na účtovanie zmien hodnoty fixného majetku alebo aktív.

Nákladový model

Najjednoduchší účtovný prístup je nákladový model. Pri nákladovom modeli sa dlhodobý majetok spoločnosti účtuje v historickej cene zníženej o oprávky a akumulované straty zo zníženia hodnoty súvisiace s týmto majetkom. Nákladový model neumožňuje úpravy hodnoty aktíva smerom nahor na základe objektívnej trhovej hodnoty.

Hlavným dôvodom, prečo si spoločnosti môžu zvoliť nákladový prístup k oceňovaniu, je to, že výsledný počet je oveľa jednoduchší výpočet s oveľa menšou subjektivitou. Tento prístup však neponúka spôsob, ako dospieť k presnej hodnote pre dlhodobý majetok, pretože ceny majetku sa pravdepodobne časom menia - a cena nie vždy klesá. Pomerne často idú hore. Platí to najmä pre majetok, ako je nehnuteľnosť alebo nehnuteľný majetok.

Model precenenia

Druhým účtovným prístupom je model precenenia. Pri preceňovacom modeli je dlhodobý majetok pôvodne vykázaný v obstarávacej cene, ale jeho účtovná hodnota môže byť potom zvýšená alebo znížená v závislosti od objektívnej trhovej hodnoty dlhodobého majetku, spravidla raz ročne. Ak hodnota majetku klesne, o údajnom odpise sa hovorí. Podľa Medzinárodných štandardov finančného výkazníctva (IFRS) sa aktíva, ktoré sú znížené na reálnu trhovú hodnotu, môžu stornovať, zatiaľ čo podľa všeobecne uznávaných účtovných zásad (GAAP) zostávajú znehodnotené aktíva znehodnotené a nemožno ich zrušiť.

Hlavnou výhodou tohto prístupu je skutočnosť, že dlhodobý majetok je v účtovnej závierke vykázaný v reálnej trhovej hodnote. V dôsledku toho predstavuje model precenenia presnejší finančný obraz spoločnosti ako nákladový model. Precenenie sa však musí opakovať v pravidelných intervaloch a manažment môže byť niekedy neobjektívny a priradiť vyššiu hodnotu, ako je pre trh primerané.

Precenenie vs. cena: Ako si vyberiete?

Rozhodnutie o výbere medzi metódou nákladu alebo metódou precenenia by malo byť na uvážení manažmentu. Účtovné štandardy akceptujú obidve metódy, preto by rozhodujúcim faktorom malo byť, ktorá metóda je najvhodnejšia pre jedinečné potreby príslušného podniku. Ak má podnik väčšiu časť cenných dlhodobých aktív, precenenie môže mať najväčší zmysel. Ak nie, potom bude pravdepodobne potrebné ísť hlbšie, aby odhalili faktory potrebné na dosiahnutie najlepšieho rozhodnutia.

Nezabudnite, že aby model preceňovania fungoval správne, musí byť možné dospieť k spoľahlivému odhadu trhovej hodnoty. Ak je možné spoľahlivé porovnanie s podobnými aktívami (napr. Predaj nehnuteľností v minulosti v susedstve), zníži sa subjektivita precenenia a zvýši sa spoľahlivosť precenenia.