Prečo WeWork, horiace peniaze rýchlo, čelia hroziacej finančnej kríze

WeWork, spoločnosť s vysokým profilom zdieľaného pracovného priestoru, ktorej IPO sa oneskorila a ktorej generálny riaditeľ bol prepustený, míňa peniaze takým rýchlym tempom, že môže mať dosť peňazí, aby vydržala až do budúcej jari. Prudký pokles spoločnosti, ktorý sa vyznačuje vyhýbaním sa mnohým potenciálnym hlavným investorom, by tiež mohol spôsobiť ťažkosti pre jeho prípadné IPO, pokiaľ ide o dopyt a tvorbu cien. Hoci k 30. júnu mala hotovosť v hodnote 2, 5 miliardy dolárov, spoločnosť WeWork je pripravená minúť peniaze do polovice roku 2020 podľa podrobnej správy spoločnosti Bloomberg. Z tohto dôvodu je nevyhnutné, aby spoločnosť rýchlo našla nové zdroje hotovosti, aby zostala životaschopná.

Čo to znamená pre investorov

WeWork je jedným z najväčších debetov súvisiacich s IPO za mnoho rokov. V nadväznosti na päty IPO pre spoločnosti Uber Technologies, Inc. (UBER) a Lyft, Inc. (LYFT), ktoré sa stali verejnými a ich zásoby klesli, zaujala spoločnosť WeWork mierne odlišný prístup. Táto spoločnosť, ktorá je tiež poznačená stratami, oneskorila svoje IPO a nemusí sa dostať ani do tejto fázy. Per Bloomberg, nový generálny riaditeľ spoločnosti WeWork, Sebastian Gunningham a Artie Minson, musia rýchlo zabezpečiť značné finančné prostriedky vo forme bankových pôžičiek a súkromných investícií. Spoločnosť musí tiež utrácať svoje výdavky, keď počas prvých šiestich mesiacov stratila 690 miliónov dolárov; Analytici očakávajú zníženie počtu pracovných miest. To tiež znamená, že spoločnosť WeWork bude musieť zásadne zmeniť svoj prístup z jedného z rastu na všetky náklady na obozretnejšiu stratégiu zameranú na zisk.

Zmena obchodného modelu

Spoločnosť WeWork dostala kritiku za svoj agresívny model, v ktorom spoločnosť získala viac ako 12 miliárd dolárov na prenájom kancelárskych priestorov, ktoré zdevastuje a prenajíma spoločnostiam. Zatiaľ čo WeWork má 4 miliardy dolárov z prichádzajúcich platieb nájomného od nájomcov v priemere na dĺžku prenájmu 15 mesiacov, WeWork bude dlžiť 47 miliárd dolárov v budúcich platbách nájomného za lízingy v priemere 15 rokov.

Masívna nerovnováha v modeli WeWork sa odhalila, keď spoločnosť predložila zápisy IPO podľa denníka The Wall Street Journal. V období rokov 2016 až 2018 štvornásobne riadená spoločnosť zdvojnásobila svoje príjmy na 1, 82 miliardy dolárov, pričom zároveň zaznamenala nárast ročných strát na 1, 61 miliardy dolárov. Spoločnosť nakoniec znížila svoje ocenenie, ale to nepodnietilo záujem nových investorov podľa inej správy časopisu.

Čo bude ďalej

Začiatkom roka sa spoločnosť WeWork zaviazala poskytnúť úverovú facilitu vo výške 6 miliárd dolárov, hoci to závisí od získania vlastného kapitálu vo výške 3 miliárd dolárov. Pri klesajúcom ocenení by spoločnosť musela vydávať stále viac akcií, aby dosiahla kapitál vo výške 3 miliárd dolárov. V tomto okamihu, keď spoločnosť vynakladá zúfalé tempo a stále sa objavujú hlavné otázky týkajúce sa IPO, WeWork potrebuje masívny posun v smere.