Akt o prepustení

Čo je listina o prepustení?

Prepustenie je právny dokument, ktorým sa odstraňuje predchádzajúci nárok na majetok. Poskytuje dokumentáciu o uvoľnení zo záväznej dohody. Zmluva o prepustení môže byť zahrnutá, keď veriteľ prevedie vlastnícke právo k nehnuteľnosti na uspokojenie hypotéky. Listina o prepustení doslova oslobodzuje strany od predchádzajúcich záväzkov.

Ako funguje listina o vydaní

Väčšina jednotlivcov nakupuje svoje domovy pomocou hypotéky poskytnutej finančnou inštitúciou. Banka, ktorá poskytuje finančné prostriedky na hypotéku, nielen požičiava peniaze v dobrej viere, ale až do splatenia úveru trvá proti nemu ako právny nárok.

Hypotekárna listina o uvoľnení sa potom vytvorí, keď dlžník splní všetky podmienky splácania hypotéky alebo vykoná úplnú zálohu na uspokojenie úveru. Poskytovateľ vlastnícke právo na nehnuteľnosť dovtedy vlastní a formálne je držiteľom záznamu o nehnuteľnosti až do úplného zaplatenia a konečnej platby. Titul poskytuje zabezpečený kolaterál na splátky úveru počas životnosti úveru, čím sa znižuje riziko zlyhania veriteľa.

Listinu o prepustení spravidla vytvára právny zástupca požičiavajúcej inštitúcie, keď bola pôžička uspokojená. Uvádza sa v ňom, že pôžička bola vyplatená v plnej výške za požadovaných podmienok. Tiež sa v ňom uvádza, že záložné právo bolo odstránené a celý titul bol prevedený na majiteľa domu.

Majiteľ domu vlastní majetok bezplatne a zreteľne po tom, čo jej bol poskytnutý titul a listina o prepustení. Už viac nepodlieha žiadnym podmienkam alebo povinnostiam veriteľa. Úverový účet je uzavretý.

Uistite sa, že listina o prepustení bola zaznamenaná u tej istej agentúry, ktorá zaznamenala pôvodnú hypotéku, takže si môžete byť úplne istí, že všetky záložné práva sú odstránené.

Druhy listín o prepustení

Pracovné zmluvy sú ďalším scenárom, v ktorom možno použiť listinu o prepustení. Dokument môže oslobodiť zamestnávateľa aj zamestnanca od akýchkoľvek povinností, ktoré im vyplývajú z pracovnej zmluvy. V niektorých prípadoch môže listina o prepustení zamestnancovi poskytnúť určenú platbu. Môže k tomu dôjsť v prípade odchodného.

Zmluva o prepustení môže obsahovať podmienky odstupného vrátane platby a dĺžky trvania platieb, ktoré budú nasledovať po prepustení. Môže tiež identifikovať dôverné informácie, ktoré zamestnanec nemôže zdieľať po ukončení zamestnania, alebo obmedzujúce klauzuly, ktoré bránia odchádzajúcemu zamestnancovi vo vytváraní podobného podnikania alebo získavaní zákazníkov alebo klientov.

Kľúčové jedlá

• Listina o prepustení doslova oslobodzuje zmluvné strany od predchádzajúcich záväzkov, ako sú platby v rámci hypotéky, pretože pôžička bola vyplatená.
• Veriteľ je držiteľom práv k nehnuteľnostiam, pokiaľ nie sú splnené podmienky hypotéky, keď sa bežne uzatvára zmluva o uvoľnení.
• Listina o prepustení môže tiež oslobodiť zamestnávateľa a zamestnanca od akýchkoľvek povinností, ktoré mali na základe pracovnej zmluvy, napríklad v prípade odchodného.

Osobitné úvahy

Ak ste nedostali dokument o prepustení z dôvodu zlyhania vašej úverovej banky a prešli do nútenej správy FDIC, kontaktujte FDIC. FDIC naznačuje, že problém zvyčajne vyrieši.

Regulátor ponúka interaktívny vyhľadávací nástroj, pomocou ktorého môžete zistiť, či Vaša banka získala vládu prostredníctvom nútenej správy.

Súvisiace podmienky

Keď splácate hypotéku, mali by ste dostať listinu o preplatení. Hypotekárni veritelia vydávajú listiny o preúčtovaní, keď je úver splácaný, a zbavujú tak dlžníka akýchkoľvek záväzkov z hypotekárneho dlhu. viac Obťažovanie Obťažovanie je nárok na nehnuteľnosť, ktorý často ovplyvňuje jeho prevoditeľnosť alebo obmedzuje jeho používanie stranou, ktorá nie je vlastníkom. viac Osvedčenie o titule: Čo by ste mali vedieť Osvedčenie o titule je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti. viac V úschove V úschove je stav veci, ktorá bola prevedená na tretiu stranu a ktorá bude neskôr uvoľnená príjemcovi grantu v rámci záväznej dohody. viac Definícia záverečných nákladov Záverečné náklady sú náklady, ktoré presahujú náklady na nehnuteľnosti, ktoré kupujúcim a predávajúcim vzniknú pri dokončovaní transakcie s nehnuteľnosťami. viac Kedy potrebujete listinu dôvery? Pri financovaných transakciách s nehnuteľnosťami zverené zverenské listiny prevádzajú právne vlastníctvo nehnuteľnosti na tretiu stranu, napríklad na banku, úschovu alebo právnickú osobu, až kým dlžník nezaplatí svoj dlh veriteľovi. ďalšie partnerské odkazy