Poistenie komerčných nehnuteľností
Poistenie obchodného majetku sa používa na krytie akéhokoľvek obchodného majetku. Poistenie obchodného majetku chráni obchodný majetok pred nebezpečenstvami, akými sú požiar, krádež a prírodná katastrofa. Poistenie komerčných nehnuteľností nesie celý rad podnikov vrátane výrobcov, maloobchodníkov, firiem zameraných na služby a neziskových organizácií.
Poistenie komerčných nehnuteľností
Poistenie komerčných nehnuteľností môže byť hlavným nákladom pre podniky, ktoré používajú zariadenia v hodnote miliónov alebo miliárd dolárov, ako sú železnice a výrobcovia. Toto poistenie v zásade poskytuje rovnaký druh ochrany ako poistenie majetku pre spotrebiteľov. Podniky však zvyčajne môžu odpočítať náklady na poistné komerčných nehnuteľností ako náklady.
Pri určovaní toho, koľko by mala spoločnosť zaplatiť za poistenie komerčných nehnuteľností, je hlavným činiteľom hodnota majetku podniku vrátane budovy. Predtým, ako sa spoločnosť stretne s agentom, aby prediskutovala pokrytie, by mala vykonať inventúru svojich fyzických aktív umiestnených v ich majetku. Tieto informácie pomôžu určiť, aká presne by bola náhradná hodnota a úroveň pokrytia, ktorú by mal podnik získať.
Faktory zvažované v poistení komerčných nehnuteľností
- Poloha: Budovy v mestách s vynikajúcou protipožiarnou ochranou sú zvyčajne lacnejšie na poistenie ako budovy mimo mesta alebo v oblastiach s obmedzenou požiarnou ochranou.
- Konštrukcia: Budovy vyrobené z potenciálne horľavých materiálov budú mať vyššie poistné, zatiaľ čo budovy vyrobené z ohňovzdorných materiálov môžu získať zľavu. Dodatky k existujúcej štruktúre môžu ovplyvniť požiarnu odolnosť, preto je vhodné pred prestavbou hovoriť s agentom alebo poisťovacou spoločnosťou. Interné konštrukčné prvky môžu tiež zmeniť požiarnu odolnosť. Použitie drevených priečok, podláh a schodísk v inak ohňovzdornej budove pravdepodobne zruší akékoľvek zníženie rýchlosti. Ohňovzdorné vnútorné steny, podlahy a dvere môžu pomôcť udržať dobrý požiarny rating.
- Obsadenosť: Používanie budovy ovplyvňuje aj jej požiarnu odolnosť. Administratívna budova bude pravdepodobne hodnotiť lepšie ako reštaurácia alebo autoopravovňa. V budove s viacerými nájomníkmi bude mať jeden nebezpečný cestujúci negatívny vplyv na požiarnu odolnosť celej budovy. Ak sa podnik nachádza v budove s nebezpečnejším nájomcom, poistné bude vyššie.
- Ochrana pred požiarom a krádežou: Ako ďaleko je najbližší požiarny hydrant a požiarna stanica? Má podnik požiarny poplach a hasiaci systém? A čo bezpečnostný systém?
Majetok, ktorý treba vziať do úvahy pri poistení obchodného majetku
Niektoré konkrétne miesta vo vašom vlastníctve, ktoré je potrebné zvážiť, zahŕňajú:
- Budova, v ktorej je umiestnená vaša firma, vrátane jej vlastníctva alebo prenájmu
- Všetko kancelárske vybavenie vrátane počítačov, telefónnych systémov a nábytku, či už sú vo vlastníctve alebo v prenájme
- Účtovné záznamy a základné dokumenty spoločnosti
- Výrobné alebo spracovateľské zariadenie
- Zásoby skladované na sklade
- Plot a terénne úpravy
- Značky a satelitné antény