Hodnota kolaterálu

Čo je hodnota zabezpečenia

Hodnota kolaterálu je odhadovaná reálna trhová hodnota aktíva, ktoré sa používa ako kolaterál. Hodnota kolaterálu sa určuje odhadom kvalifikovaného odborníka.

01:44

Čo je kolaterál?

BREAKING DOWN Hodnota kolaterálu

Hodnota kolaterálu je často kľúčovým určujúcim činiteľom v podmienkach spojených so zabezpečenou pôžičkou. Zaistené pôžičky sa zvyčajne poskytujú na špecifickú pôžičku v hodnote, ktorá sa rovná kolaterálu použitému na zabezpečenie úveru v prípade zlyhania.

Zabezpečené pôžičky

Zaistené pôžičky sa môžu poskytovať proti všetkým druhom majetku. Jedným z najbežnejších druhov zabezpečených pôžičiek je hypotekárny úver zabezpečený proti domu. Medzi ďalšie typy nehnuteľností akceptovaných pre zabezpečené pôžičky môžu patriť pôžičky na tituly automobilov, umenie, šperky alebo cenné papiere. Ak sa používajú verejne obchodované cenné papiere, potom je súčasnou cenou cenných papierov hodnota kolaterálu. Na obchodovateľné cenné papiere sa však vzťahujú obmedzenia maržových požiadaviek stanovené Federálnym rezervným výborom.

Zabezpečené pôžičky sú štruktúrované podobným spôsobom ako ostatné bežné pôžičky. Zahŕňajú istinu a vyžadujú buď fixné, alebo variabilné platby úrokov. Zaistené pôžičky sú však rovnako ako ich meno pre veriteľa oveľa bezpečnejšie. To môže byť tiež výhodné pre dlžníka pri získaní nižšej úrokovej sadzby.

Na začatie procesu vybavovania žiadosti o zabezpečenú pôžičku musí dlžník najprv získať odhad predpokladanej hodnoty kolaterálu nehnuteľnosti, ktorý sa má v pôžičke zohľadniť, na reálnu hodnotu. Väčšina zabezpečených veriteľov zriadila pôžičku na limity hodnoty, ktoré pomáhajú určiť sumu, ktorú sú ochotní požičať.

Dlžníci zabezpečených pôžičiek musia absolvovať rovnaké postupy pri podávaní žiadosti o pôžičku ako ostatné štandardné pôžičky. Aj keď je hodnota kolaterálu dôležitou súčasťou pôžičky, veriteľ musí dostať aj informácie o úverovom profile dlžníka. Úverové skóre dlžníka a jeho dlh k príjmom budú tiež dôležitými faktormi zvažovanými v procese upisovania úveru.

Zabezpečení veritelia sú často ochotní požičať približne 70% až 90% hodnoty kolaterálu dlžníka na zabezpečený majetok. Táto hodnota sa môže výrazne líšiť v závislosti od veriteľa a pre rôzne typy kolaterálu.

Pôžičky na bývanie

Pôžičky na bývanie sú jedným z najbežnejších druhov zabezpečených úverov s titulom k majetku vo vlastníctve veriteľa až do úplného zaplatenia. Veľké spotrebiteľské banky, ako sú Bank of America a Citibank, sú spoločnými zdrojmi zabezpečených hypotekárnych úverov na bývanie. Títo veritelia môžu byť ochotní požičať až 90% odhadovanej hodnoty kolaterálu domu vyžadujúceho iba 10% akontáciu.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Kolateralizácia Kolateralizácia nastane, keď dlžník založí aktívum ako pomoc veriteľovi v prípade, že dlžník nesplatí počiatočnú pôžičku. viac Ako funguje pomer úveru k hodnote - LTV Pomer úveru k hodnote je definovaný ako pomer hodnotenia úverového rizika, ktorý finančné inštitúcie a ostatní veritelia preskúmajú pred schválením hypotéky. viac Úver na domáci kapitál Úver na vlastný kapitál je spotrebiteľský úver zabezpečený druhou hypotékou, ktorý umožňuje majiteľom domov požičiavať si za svoj vlastný kapitál v domácnosti. viac Krátky predaj nehnuteľností V oblasti nehnuteľností je krátky predaj vtedy, keď majiteľ domu vo finančnej tiesni predá svoj majetok za menej ako dlžnú sumu na hypotéku. viac Čo je záloha? Preddavková sadzba je maximálne percento z hodnoty kolaterálu, ktorý je veriteľ ochotný poskytnúť za pôžičku. viac Ako fungujú odhady Ocenenie je ocenenie majetku, ako je nehnuteľnosť, obchod, inkaso alebo starožitnosť, odhadom oprávnenej osoby. ďalšie partnerské odkazy