Quitclaim Deed

Čo je to Quitclaim skutok

Quitclaim skutok uvoľňuje záujem osoby na majetku bez uvedenia povahy jeho záujmov alebo práv a bez záruk záujmov alebo práv tejto osoby na majetok. Quitclaim listina nestanovuje ani nezaručuje, že osoba, ktorá sa vzdala svojho nároku na majetok, mala platné vlastníctvo, ale nebráni tejto osobe (poskytovateľovi), aby neskôr tvrdila, že má na majetku podiel. Predbežná listina obvykle obsahuje právny opis majetku, meno osoby, ktorá prevádza svoj záujem, meno osoby, ktorá tento záujem prijíma (príjemca grantu), dátum a notársky overené podpisy oboch strán.

01:40

Päť vecí, ktoré je potrebné vedieť o listinách Quitclaim

PORUŠENIE DOLOV Quitclaim Deed

Quitclaim skutky sa zvyčajne používajú na prevod majetku v neobchodných situáciách, ako sú prevody majetku medzi rodinnými príslušníkmi. Môžu byť použité na pridanie manžela / manželky k vlastníctvu majetku po manželstve, na odstránenie manžela / manželky z titulu po rozvode, na objasnenie vlastníctva zdedeného majetku, na prevod majetku do alebo z odvolateľnej živej dôvery, na objasnenie vecného bremena alebo na zmenu spôsobu vlastníctva majetku. je držaný.

Quitclaim listina nezaručuje, že zadávateľ skutočne vlastní majetkový podiel; iba sa v ňom uvádza, že ak to poskytovateľ poskytne, uvoľní tieto vlastnícke práva. V dôsledku toho kupujúci nehnuteľnosti pri prijímaní quitclaim listiny prijíma riziko, že poskytovateľ zmluvy nemusí mať platný vlastnícky podiel a / alebo že môžu existovať ďalšie vlastnícke podiely na majetku. Poistenie titulov sa nevydáva v spojení s listinou o výpovedi.

Ostatné bežne používané listiny

Listiny sa zvyčajne rozlišujú podľa toho, čo uvádzajú alebo zaručujú, keď sa vlastníctvo prevedie z poskytovateľa na príjemcu (kupujúceho). Na rozdiel od quitclaim skutku, záručný list môže poskytnúť určitú úroveň záruk, keď sa prevádza vlastníctvo. Záručné listiny sa zvyčajne používajú pri predaji nehnuteľností a sú vyhotovené v dvoch bežných formách.

Všeobecná záručná listina poskytuje príjemcovi grantu najvyššiu formu ochrany, pretože zaručuje, že poskytovateľ vlastní majetok bez zrozumiteľného a zrozumiteľného majetku a že žiadny iný subjekt naň nemôže uplatniť nárok. Táto záruka sa vzťahuje na celú históriu nehnuteľnosti - dokonca aj vtedy, keď poskytovateľ nevlastnil nehnuteľnosť. Ak dôjde k porušeniu tejto zmluvy, je zodpovedný poskytovateľ.

Na základe osobitnej záručnej listiny sa uvádza, že poskytovateľ vlastní majetok a že k nemu nemá nárok nikto iný, pokiaľ ho vlastní. Pri predaji komerčných nehnuteľností sa najčastejšie používajú špeciálne záručné listiny.

Súvisiace podmienky

Čo je záručný list? Záručný list je prevod vlastníctva, keď sa predávajúci zaväzuje kupujúcemu, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve bez akýchkoľvek zádržných práv. viac Definícia listiny Listina je podpísaný právny dokument, ktorý prevádza vlastníctvo majetku na nového majiteľa a udeľuje im výsadné právo. viac Špeciálna záručná listina Špeciálna záručná listina je skutková podstata, v ktorej predajca časti majetku ručí iba za problémy alebo zaťaženia vlastníckeho práva, ku ktorým došlo počas jeho vlastníctva. Najbežnejšie sa to týka komerčných nehnuteľností. viac Záruka vlastníctva Záruka vlastníctva je záruka, že predávajúci má právo previesť vlastníctvo na kupujúceho a nikto iný sa nemôže domáhať práv k nehnuteľnosti. viac Grantová listina Grantová listina je právny dokument používaný na prevod vlastníctva nehnuteľností. viac Osvedčenie o titule: Čo by ste mali vedieť Osvedčenie o titule je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti. ďalšie partnerské odkazy