Nefunkčný majetok
Nefunkčné aktívum je trieda aktív, ktorá nie je nevyhnutná pre prebiehajúce činnosti podniku, ale stále môže vytvárať príjem alebo poskytovať návratnosť investícií (NI). Tieto aktíva sú uvedené v súvahe spoločnosti spolu s jej prevádzkovými aktívami a môžu sa alebo nemusia byť oddelené.
Pochopenie nefunkčných aktív
Neprevádzkované aktíva sa tiež nazývajú nadbytočné aktíva, pretože nepodporujú operácie, a preto sa považujú za nadbytočné a použiteľné, ak ich spoločnosť potrebuje vyplatiť. To znamená, že spoločnosti majú v držbe nefunkčné aktíva z niekoľkých dôvodov. Napríklad spoločnosť môže vlastniť pozemok s hodnotou 300 000 dolárov, ale nemá v pláne stavať na pozemku najmenej päť rokov. Kým sa pôda nevyužíva, považuje sa za nefinančné aktívum.
Bežné neprevádzkové aktíva zahŕňajú nepridelené peniaze a obchodovateľné cenné papiere, pohľadávky z úverov, nevyužité vybavenie a neobsadené pozemky. Správna identifikácia nefinančných aktív je dôležitým krokom v procese oceňovania, pretože analytici a investori ich často môžu prehliadať. Okrem toho analýza založená na prístupe k peňažným tokom nezachytí hodnotu nefinančných aktív. Tieto aktíva sa musia oceňovať osobitne a pripočítať k prevádzkovej hodnote podniku.
Nefunkčné aktíva môžu byť aktívami súvisiacimi s uzavretou časťou podnikania. V takom prípade sa spoločnosť môže rozhodnúť držať aktíva s úmyslom ich v budúcnosti predať alebo použiť. Predstavte si napríklad, že firma vlastní niekoľko maloobchodných miest a uzavrie jedno zo svojich miest. Obchodné operácie v tejto budove sa skončili a spoločnosť budovu stále vlastní. Pretože budova už nepomáha pri každodenných činnostiach podniku, je označená ako nefunkčná. Budova však stále drží hodnotu, ktorú by bolo možné v budúcnosti využiť, preto sa považuje za aktívum.
Kľúčové jedlá
- Nefinančné aktíva sú aktíva, ktoré sa nepovažujú za súčasť hlavných činností spoločnosti.
- Nefunkčné aktíva spoločnosti môžu byť nevyužité pozemky, náhradné zariadenia, investičné cenné papiere a podobne.
- Príjmy z neobslužných aktív prispievajú k neobchodným príjmom spoločnosti. Tieto aktíva a všetky príjmy z nich sa zvyčajne vynechávajú z finančnej analýzy hlavnej činnosti spoločnosti.
Použitie neobchodných aktív na diverzifikáciu rizika
V iných prípadoch sa môžu neprevádzkové aktíva použiť na diverzifikáciu operačných rizík. Napríklad podnik môže vlastniť niektoré nehnuteľnosti alebo patenty jednoducho ako hotovostné investície. Aj keď tieto aktíva nie sú spojené s prevádzkou podniku, spoločnosť z nich môže stále získať nejaké príjmy. Ak podnik stratí vďaka svojej činnosti peniaze, tieto nefunkčné aktíva môžu zabezpečiť diverzifikáciu a môžu slúžiť ako finančná záloha.
Nefinančné aktíva a nefinančné príjmy
Neprevádzkový príjem predstavuje príjem, ktorý organizácia zarobí a ktorý nie je spojený s jej hlavnými činnosťami. V niektorých prípadoch nepochádzajúce z príjmov pochádzajú z nefinančných aktív. Ak chceme pokračovať v uvedenom príklade, ak podnik prenajíma svoje prázdne maloobchodné miesto, peniaze, ktoré vyberá v nájomnom, nie sú prevádzkovým príjmom. Podobne, ak má spoločnosť investície, ktoré nesúvisia s jej činnosťou, návratnosť, ktorú získa z týchto investícií, sa klasifikuje ako neobchodný príjem.
Neobchodné príjmy však nepochádzajú vždy z nefinančných aktív. Môže tiež zahŕňať zisky z devízových kurzov alebo z iných foriem periférnych príjmov, napríklad jednorazový zisk z investičných cenných papierov. Neobchodné aktíva môžu tiež vytvárať záväzky pre spoločnosť, ktorá ich drží. Napríklad spoločnosť, ktorá drží nevyužitú pôdu, bude vystavená zodpovednosti vo forme splatných daní, dlžných úrokov alebo súdnych sporov spôsobených nehodami na tomto majetku.
Nefinančné aktíva a oceňovanie zásob
S neobchodnými aktívami sa pri hodnotení spoločnosti alebo jej akcií zvyčajne zaobchádza oddelene od prevádzkových aktív. Hodnota nefinančných aktív sa nezapočítava do celkovej hodnoty spoločnosti, avšak ich hodnota je vylúčená z finančných modelov, ktoré odhadujú budúci rast alebo potenciál zisku v hlavných obchodných segmentoch. Hoci neprevádzkované aktíva môžu spoločnosti priniesť príjmy, nie sú používané na vytváranie základných výnosov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.