Výhodná možnosť nákupu

Čo je to výhodná možnosť nákupu?

Výhodná kúpna opcia je doložka v lízingovej zmluve, ktorá umožňuje nájomcovi kúpiť prenajatý majetok na konci lízingového obdobia za cenu podstatne nižšiu ako jeho reálna trhová hodnota. Výhodná kúpna možnosť je jedným zo štyroch kritérií podľa vyhlásenia Rady pre finančné účtovné štandardy (FASB) č. 13, z ktorých ktorékoľvek z nich, ak sú splnené, vyžaduje, aby sa lízing klasifikoval ako kapitálový alebo finančný lízing, ktorý sa musí zverejniť na súvaha nájomcu. Cieľom tejto klasifikácie je zabrániť podsúvahovému financovaniu nájomcom.

Výpredaj Vysvetlená možnosť nákupu

FASB definuje opčnú kúpnu opciu ako rezervu, ktorá umožňuje nájomcovi kúpiť prenajatý nehnuteľný majetok „za cenu, ktorá je dostatočne nižšia“, ako je očakávaná reálna hodnota k dátumu, kedy je možné opciu uplatniť. Napríklad predpokladajme, že hodnota aktíva na konci doby lízingu sa odhaduje na 100 000 dolárov, ale nájomná zmluva má opciu, ktorá umožňuje nájomcovi ju kúpiť za 70 000 dolárov. Toto by sa považovalo za výhodnú kúpnu opciu a vyžadovalo by si od nájomcu zaobchádzať s lízingom ako s kapitálovým lízingom.

Účtovanie lízingu za výhodnú kúpnu možnosť

V účtovníctve o kapitálových nájmoch oproti operatívnym lízingom sú významné rozdiely. Ak má lízing výhodnú kúpnu opciu, nájomca musí zaznamenať majetok ako kapitálový lízing vo výške rovnajúcej sa súčasnej hodnote všetkých minimálnych lízingových splátok počas doby lízingu. Počas doby lízingu by sa mala každá minimálna lízingová splátka rozdeliť medzi zníženie nájomnej povinnosti a úrokové náklady. Kapitálové nájmy a ich akumulované odpisy sa musia uviesť v súvahe alebo v poznámkach ku konsolidovanej účtovnej závierke.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Čo potrebujete vedieť o kapitálových prenájmoch Kapitálový lízing je zmluva, ktorá oprávňuje prenajímateľa na dočasné použitie majetku, a taký lízing má ekonomickú charakteristiku vlastníctva majetku na účely účtovníctva. viac Vysvetlenie operatívneho lízingu Operatívny lízing je zmluva, ktorá povoľuje použitie majetku, ale neprenáša vlastnícke práva k majetku. viac Prečo záleží na špekulatívnych prenájmoch Prenajatý leasing je nájomná zmluva, ktorá je financovaná prostredníctvom prenajímateľa, zvyčajne s pomocou finančnej inštitúcie tretej strany. V prípade lízingu s pákovým efektom sa majetok prenajíma s vypožičanými prostriedkami. viac Ako funguje metóda kapitalizovaného lízingu Metóda kapitalizovaného lízingu je účtovný prístup, ktorý zaúčtuje záväzok z prenájmu spoločnosti ako aktívum v súvahe. viac Podsúvahové financovanie (OBSF) Definícia Podsúvahové financovanie (OBSF) je forma financovania, pri ktorej sa veľké kapitálové výdavky držia mimo súvahy spoločnosti rôznymi klasifikačnými metódami. viac Opcia na kúpu v reálnej trhovej hodnote Opcia na kúpu v reálnej trhovej hodnote je právo, ale nie povinnosť, kúpiť si na konci lízingu prenajaté aktívum za aktuálnu cenu. ďalšie partnerské odkazy