Minerálne práva
Minerálne práva sú vlastnícke práva k podzemným zdrojom, ako je ropa, zemný plyn, zlato, striebro, meď, železo alebo urán. Minerálne práva sa líšia od povrchových práv, ktoré držiteľovi dávajú právo vylepšiť alebo predať povrch pôdy.
Vlastníci povrchových práv majú často právo vykopávať pod povrchom stavať základy budov alebo inštalovať infraštruktúru ako septik. Držitelia povrchových práv, ktorí nevlastnia nerastné práva pod svojou pôdou, však nemajú právo na využívanie žiadnych cenných zdrojov.
PORUŠENIE DOLU Minerálne práva
Minerálne práva, ktoré si súkromné osoby môžu kúpiť a predať nezávisle od povrchových práv, sú mimo Spojených štátov obmedzené. Majitelia práv na nerastné suroviny dostávajú licenčné poplatky od podnikov, ktoré tieto produkty ťažia. V mnohých krajinách majú súkromní občania právo nakupovať iba povrchovú pôdu, zatiaľ čo všetky nerasty v rámci hraníc krajiny patria ľudu, štátu alebo panovníkovi. Napríklad vo Veľkej Británii patria minerálne práva na ropu, plyn, uhlie, zlato a striebro teoreticky kráľovnej.
Samostatné vlastníctvo pôdy a nerastných surovín a iných zdrojov pod ňou môže často spôsobiť konflikty. V roku 2013 vydala tlačová agentúra Reuters ukážku praktík amerických domácich staviteľov. Mnohí predávali domy v prímestskej oblasti, ale zachovali si nerastné práva na ropu, plyn, vodu a iné prírodné zdroje.
Tento postup bol spôsobený tým, že väčšina štátov nevyžadovala od domáceho predajcu, aby kupujúcim oznámil, že porušujú alebo porušujú práva na nerastné suroviny, ktoré predávajú. Spoločnosť Reuters našla veľa majiteľov domov, ktorí sa cítili zavádzaní.
Investovanie do minerálnych práv
Vývoj technológií, ako je horizontálne ropné vrty, spôsobuje, že spoločnosti ťažiace zdroje čoraz častejšie nakupujú nerastné práva nezávisle od povrchových práv. Povodie bridlíc z Permu v Texase a Nové Mexiko sú príkladmi toho, kde sa táto technológia používa na ťažbu ropy a plynu.
Podľa správy Bloomberga spoločnosti ako EnCap so sídlom v Texase a Blackstone so sídlom v New Yorku aktívne pracujú na získaní práv na nerastné bohatstvo. Najvyhľadávanejšie oblasti, ktoré produkujú ropu a plyn, sa nachádzajú v ložiskách bridlicového oleja v oblastiach Perm, Bakken a Marcellus. Podľa správy spoločnosti vynaložili v tomto podniku do júla 2017 viac ako 120 miliónov dolárov. Cena za aker za práva na nerastné suroviny stále stúpa a môže dosiahnuť 40 000 dolárov za aker.
Investori do týchto špekulatívnych produktov preberajú riziko z niekoľkých smerov. Musia závisieť od čerpacej spoločnosti, aby pokračovala vo vŕtaní a aby celosvetové ceny ropy a plynu zostali vysoké. Klesajúce ceny ropy spôsobujú, že ropa z bridlicového poľa je pre bane menej rentabilná.
Kontrola záznamu vlastníctva
Pre majiteľov nehnuteľností je nevyhnutné nahliadnuť do pozemkových záznamov týkajúcich sa ich majetku. Kancelária odhadcu majetku spravidla uchováva tieto záznamy. Najlepším postupom pre kupujúcich je kontaktovať kanceláriu okresného úradníka, aby pred nákupom preskúmala alebo požiadala o záložné právo na nehnuteľnosť alebo vyhľadala záznam.
V kancelárii krajského úradníka si môžete vytvoriť reťaz názvu, aby ste pochopili, či sú práva na nerastné suroviny oddelené od povrchových práv. Je pravdepodobné, že pôvodný vlastník pôdy mal povolenie na povrchové aj nerastné práva. Neskorší majiteľ však mohol predať nerastné práva inej strane.
Ak vlastníte minerálne práva k určitému majetku, môže byť užitočné predať tieto práva spoločnosti, ktorá ťaží zdroje. Tieto spoločnosti často nalákajú vlastníkov pôdy, aby predali svoje práva výmenou za jednorazovú platbu v hotovosti, prebiehajúce platby licenčných poplatkov alebo oboje.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.