Hlavný domov

ČO JE Hlavná Domov

Hlavným domovom sa rozumie služba Internal Revenue Service (IRS), ktorá označuje dom, v ktorom daňovník po väčšinu času žil počas daného daňového roka, alebo jediný dom, ktorý daňovník vlastní. Klasifikácia hlavného domu daňovníka je dôležitá pri zvažovaní ziskov vyplývajúcich z predaja hlavného domu, pretože daňový kód uznáva dôležitosť vlastníctva domu tým, že vám umožňuje čiastočne vylúčiť kapitálové zisky pri predaji vášho hlavného domu.

BREAKING DOWN Main Home

Kapitálové zisky z predaja hlavného domu môžu byť z daňových príjmov vylúčené, ak zložíte testy vlastníctva a použitia. Ak ste vlastnili dom viac ako dva roky a bol to váš hlavný dom viac ako dva roky, môžete vylúčiť až 250 000 dolárov v danom daňovom roku. Spoločne podané manželské páry môžu z predaja hlavného domu vylúčiť kapitálové zisky až do výšky 500 000 dolárov. Straty z predaja vášho hlavného domu sa nedajú odpočítať.

Prenos hlavného domu

Ak ste svoj domov alebo časť spoločného domu previedli na manžela / manželku alebo bývalého manžela / manželku v rámci dohody o rozvode, akékoľvek ocenenie domu od jeho nákupu je nezdanené.Jedinou výnimkou z tohto pravidla je prípad, keď váš manžel alebo manželka alebo bývalý manžel je cudzinec, ktorý nie je rezidentom, pravdepodobne budete mať z prevodu zisk alebo stratu.

Určenie hlavného domu

Ak vlastníte alebo bývate vo viac ako jednom dome, musíte použiť test faktov a okolností, aby ste zistili, ktorá nehnuteľnosť je vašim hlavným domovom. Aj keď najdôležitejším faktorom je miesto, kde trávite najviac času, zvažujú sa aj iné faktory, napríklad adresa, ktorá je uvedená na vodičskom preukaze, registrácii voličov alebo v iných vládnych dokumentoch. Čas strávený na dovolenke sa nepočíta ako čas strávený v inom dome, aj keď ste si počas dovolenky prenajali svoj hlavný dom inému nájomcovi. IRS tiež berie do úvahy, kde pracujete, kde ste bankou, kde žije vaša rodina, a umiestnenie rekreačných klubov alebo náboženských organizácií, ktorých ste členom. Výnimka sa môže vzťahovať na mnoho rôznych typov domov vrátane rodinného domu, bytového domu, družstevného bytu, mobilného domu alebo hausbotu.

Automatické vylúčenie

Na váš domáci predaj sa nevzťahuje vylúčenie, ak ste nehnuteľnosť získali výmenou podobného druhu za posledných 5 rokov alebo ste predmetom dane z pobytu v zahraničí.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia hlavného bydliska Hlavné bydlisko je hlavný dom, ktorý človek obýva a používa väčšinou. viac Čo je výnimka pre predaj domov nad 55 rokov? Získajte viac informácií o oslobodení od predaja nehnuteľností na viac ako 55 rokov, ktoré poskytlo kvalifikovaným vlastníkom domu jednorazovú daňovú úľavu. viac Oddiel 1041 Oddiel 1041 zákonníka o vnútorných príjmoch nariaďuje, že akýkoľvek prevod majetku z jedného z manželov na druhého je bez dane z príjmu. viac Hlavný súkromný pobyt (Kanada) Hlavné súkromné ​​bydlisko je dom, v ktorom si kanadský daňový poplatník alebo rodina zachováva svoje hlavné bydlisko. viac Oddiel 1237 Príležitosť na získanie kapitálu Oddiel 1237 Príležitosť na získanie kapitálu je špecifický daňový úver, ktorý umožňuje daňovníkom získať zaobchádzanie s kapitálovými ziskami z predaja rozdeleného pozemku. viac Test občianstva Kľúčový test kritérií stanovený IRS, ktorý musí jednotlivec splniť, aby mohol byť vyhlásený za závislú osobu inej osoby. ďalšie partnerské odkazy