Koľko si domáci odhadcovia zarobia?

Priemerný príjem pre domácich odhadcov je k septembru 2018 52 600 dolárov, hoci certifikovaný odhadca obytných nehnuteľností môže zarobiť 150 000 dolárov alebo viac. Stážisti zarábajú podstatne menej, pričom ročný zisk pred zdanením je nízky ako 10 000 dolárov. Odmena odhadcu do veľkej miery závisí od jeho skúsenosti a licencií.

Hodnotiteľ stážistov

Za každého domáceho hodnotenia sú školencom vyplatené malé poplatky. Platby začínajú už od 50 dolárov a zvyšujú sa na 150 dolárov, keď školenec získa kompetenciu robiť väčšinu práce bez pomoci. Očakávaná kompenzácia počas tréningového obdobia je 1 000 až 3 000 $ mesačne. Väčšina z niekoľkých platených stážistov odhadcov je k dispozícii v obchodných hodnotiacich firmách alebo úradoch vládnych daňových odhadcov.

Stážista potrebuje najmenej 1 000 hodín odbornej prípravy, aby sa kvalifikoval na licenčnú skúšku znalcov nehnuteľností. Stážisti v oblasti posudzovania bytových domov musia pred začatím zamestnania absolvovať licenčný školiaci kurz a získať licenciu praktikanta. Potenciálni stážisti musia vyhľadať licencovaného odhadcu nehnuteľností, ktorý je ochotný dohliadať na ich prácu. Niektorí odhadcovia s licenciou požadujú od účastníkov, aby zaplatili počiatočný poplatok ako kompenzáciu za počiatočné obdobie odbornej prípravy. Stážisti sú krytí poistením na chyby a opomenutia svojho nadriadeného (E&O) a majú prístup k požadovaným dátovým službám.

Obytný odhadca

Platy začínajú približne na 35 000 USD a najvyššie na 80 000 USD pre odhadcov s licenciou. Existuje niekoľko manažérskych pozícií, ktoré platia viac ako 100 000 dolárov. Odhadcovia môžu pracovať pre správcovskú spoločnosť (AMC), úverovú inštitúciu alebo vládnu agentúru. Väčšina odmeňovaných pracovných miest je určená pre daňových poradcov alebo hodnotiteľov, hoci pre poľných odhadcov existujú určité pozície.

Nezávislí odhadcovia poplatkov vykonávajú väčšinu hodnotení za účelom splnenia hypotéky, refinancovania alebo pôžičiek na vlastný kapitál. Finančné reformy po období bývania si vyžadujú pri väčšine ocenení hypotéky nepridružených odhadcov. Nezávislí znalci sú platení za prácu. V roku 2018 sú štandardné poplatky za hodnotenie v súlade s Fannie Mae približne 400 dolárov. Úlohy od AMC platia v rozmedzí od 200 do 350 dolárov. Posudzovanie denne počas 50 týždňov dáva hrubý príjem 50 000 až 100 000 dolárov.

Certifikovaný odhadca bývania

Certifikovaní znalci môžu zarobiť hrubé príjmy vo výške 75 000 až 200 000 dolárov. Vyššiu úroveň príjmu majú odhadcovia, ktorí pre nich pracujú stážisti alebo štandardní odhadcovia, alebo žijú v oblastiach s veľkým počtom drahých domovov. Certifikovaný rezidenčný odhadca musí mať najmenej 1 500 hodín praxe ako odhadca a musí zložiť špeciálny licenčný test. Posúdenie akéhokoľvek domu s hodnotou vyššou ako 1 milión dolárov alebo považované za komplexné musí byť dokončené certifikovaným odhadcom. Jednotné štandardy profesionálneho hodnotenia (USPAP) stanovujú štandardy pre komplexné oceňovanie. Od certifikovaných znalcov sa požaduje, aby boli posúdení akejkoľvek veľkosti na použitie v súdnych konaniach týkajúcich sa rozvodu, dedičstva alebo daňového sporu.

Od certifikovaných odhadcov bývania je vyšší dopyt a môžu za svoje služby účtovať viac. Podľa zákona nemôžu odhadcovia zakladať svoje poplatky na hodnote domu. Vyrovnávajú toto obmedzenie tým, že prirážku za štvorcový záber nastavili na približnú veľkosť. Celkové poplatky môžu bežať v rozmedzí 500 až 750 dolárov alebo viac.

Spodná čiara

Aj keď tí, ktorí riadia vyšší ako priemerný plat, sú zodpovední za všetky svoje výdavky. Základná politika v oblasti BOZP stojí 1 000 dolárov ročne. Licencie na softvér, dátové služby, členské poplatky profesijných združení a ďalšie vzdelávanie stoja najmenej 4 000 dolárov. Okrem týchto základných výdavkov musí odhadca stále platiť náklady na dodávky, marketing, verejné služby, pracovný priestor, daň zo samostatnej zárobkovej činnosti a náklady na automobily. Spoločnosti poskytujúce školenia odhadcov maľujú ružové obrázky jednoduchých peňazí a vysokých príjmov pre odhadcov nehnuteľností. Realita je taká, že práca je časovo náročná a najvyššie zárobky patria ľuďom, ktorí pracujú dlhé hodiny a sú dobrí v riadení vlastného podnikania.