Ako vypočítať svoj hmotný majetok

Čistý majetok je jednoducho vyjadrený v dolároch z vašich aktív mínus všetky vaše dlhy. Čisté bohatstvo môžete vypočítať odpočítaním vašich záväzkov (dlhov) od svojich aktív. Ak vaše aktíva presiahnu vaše záväzky, budete mať kladný čistý majetok. Naopak, ak sú vaše záväzky vyššie ako vaše aktíva, budete mať zápornú čistú hodnotu.

Pre niektoré aplikácie však tento základný výpočet čistej hodnoty nemusí byť primeraný. Ak vlastníte autorské práva, patenty alebo iné duševné vlastníctvo (IP), možno budete musieť vypočítať svoje „hmotné“ čisté imanie, ktoré je súčtom všetkých vašich hmotných aktív mínus celková výška vašich záväzkov.

Čo je hmatateľná čistá hodnota?

Váš hmotný čistý majetok je podobný vášmu čistému majetku v tom, že spája vaše aktíva a pasíva, ale ide o krok ďalej. Odpočítava hodnotu nehmotného majetku vrátane goodwillu, autorských práv, patentov a iného duševného vlastníctva.

Podniky napríklad počítajú hmotný čistý majetok, aby určili likvidačnú hodnotu spoločnosti, ak by mala ukončiť činnosť alebo ak by sa mala predať. Toto číslo môže byť dôležité aj pre jednotlivcov, ktorí žiadajú o osobné alebo malé obchodné pôžičky, a veriteľ požaduje „skutočnú“ čistú hodnotu majetku. Váš veriteľ by vás mohol zaujímať o váš hmatateľný čistý majetok, pretože poskytuje presnejší pohľad na vaše financie - a koľko by veriteľ mohol získať späť, keby musel likvidovať svoje aktíva, ak by ste nesplnili svoju pôžičku.

Možno budete chcieť vypočítať svoj hmotný majetok, aby ste kvantifikovali, ako sa finančne daríte, alebo aby ste zhodnotili svoj finančný pokrok v priebehu času.

Hmotný versus nehmotný majetok

Rozdiel medzi výpočtami čistého majetku a hmotného čistého majetku je v tom, že prvý z nich zahŕňa všetky aktíva a druhý z nich odpočíta aktíva, ktorých sa nemôžete fyzicky dotknúť. Aktíva sú všetko, čo vlastníte a ktoré je možné previesť na hotovosť. Podľa tejto definície zahŕňajú aktíva hotovosť, investície, nehnuteľný majetok (pozemky a trvalé stavby, ako sú domácnosti, pripojené k nehnuteľnosti) a osobný majetok (všetko, čo vlastníte, ako sú autá, lode, nábytok a šperky). Toto sú vaše hmotné aktíva: Sú to všetko veci, ktoré môžete držať. (Presnejšie povedané, investície sú finančné aktíva, nie hmotné. Ale pretože sa dajú konvertovať na hotovosť, často sa na také účely zaraďujú do hmotnej kategórie.)

Na druhej strane nehmotné aktíva sú aktíva, ktoré nemôžete držať. Goodwill, autorské práva, patenty, ochranné známky a duševné vlastníctvo sa považujú za nehmotný majetok, pretože ich nemožno vidieť ani sa ich dotýkať, aj keď sú hodnotné. Ak predávate svoju malú firmu, môžete oprávnene tvrdiť, že tento nehmotný majetok predstavuje pre firmu pridanú hodnotu. V prípade stanovenia hmotného čistého majetku v rámci úverového procesu však banka môže brať do úvahy iba tie aktíva, ktoré sú hmotné, pretože sa dajú ľahšie likvidovať.

Kľúčové jedlá

• Hmotný čistý majetok je súčet hmotných aktív (tých, ktoré možno fyzicky držať alebo konvertovať na hotovosť) mínus celkové dlhy.
• Vzorec na určenie vášho hmotného majetku je: Celkový majetok - Celkové pasíva - Nehmotný majetok = Hmotný majetok.
• Výpočet vášho hmotného čistého majetku zahŕňa súčet všetkých vašich aktív - hotovosti, investícií a majetku - a súčet všetkých vašich zabezpečených a nezabezpečených dlhov a potom ich odpočítanie od pôvodných.

Výpočet vášho hmotného majetku

Vzorec na výpočet vášho hmotného majetku je pomerne jednoduchý:

Pri výpočte hmotného čistého majetku musíte najprv určiť svoje celkové aktíva, celkové pasíva a hodnotu všetkých nehmotných aktív:

Výpočet čistého majetku je proces pozostávajúci z viacerých krokov. Predtým, ako začnete, sa rozhodnite, či chcete počítať čistý majetok individuálne (vy) alebo spoločne (vy a váš manžel / manželka / partner). Získajte tiež všetky svoje finančné výkazy (ako sú bankové výpisy a výpisy z kreditných kariet) na jednom mieste.

Pri prvom výpočte čistého majetku bude pravdepodobne trvať najdlhšie. Keď však vymyslíte metodiku a spôsob ocenenia svojich aktív, proces bude pravdepodobne trvať kratšie. Tu je prístup krok za krokom.

Výpočet aktív

Prvá prekážka, ktorá správne určí hodnotu vašich aktív. Začnite najlikvidnejšou sumou, ktorú máte v hotovosti a jej ekvivalentmi, vrátane:

• Depozitné certifikáty
• Bežné a sporiace účty
• Účty na peňažnom trhu
• Fyzická hotovosť
• Štátne pokladničné poukážky

Ďalej prejdite na investície a stanovte ich aktuálnu trhovú hodnotu. Tie obsahujú:

• renty
• bonds
• Peňažná hodnota životného poistenia
• Podielové fondy
• dôchodky
• Dôchodkové plány - IRA, 401 (k), 403 (b)
• zásoby
• Ostatné investície

Ďalej: nehnuteľný a osobný majetok - hmotný majetok. Pamätajte, že nehnuteľnosť zahŕňa pôdu a všetko, čo je k nej trvalo spojené, napríklad dom. Osobný majetok je všetko ostatné. zahŕňajú:

• Zberateľské predmety - starožitnosti, umenie, mince atď.
• Vybavenie domácnosti
• Domáce technológie
• šperky
• Primárne bydlisko
• Prenájom nehnuteľností
• Prázdniny alebo druhý domov
• Vozidlá: autá, člny, motocykle

Pridajte ich všetky - peňažné prostriedky / ekvivalenty hotovosti, investície a skutočný / osobný majetok. Suma predstavuje vaše celkové aktíva.

Výpočet záväzkov

Vaše záväzky sa dajú pomerne ľahko vyčísliť, pretože predstavujú všetky vaše dlžné pohľadávky a pravdepodobne za ne dostávate mesačné výpisy alebo pripomenutia. Tieto výroky sú založené na skutočných číslach, nie na odhadoch, a ukazujú presne to, čo dlhujete.

Začnite so sumou, ktorú dlhujete v rámci zabezpečených dlhov, vrátane:

• Pôžičky na autá
• Úver na bývanie
• Maržové pôžičky
• hypotéka
• Prenájom hypotéky na nehnuteľnosti
• Druhá hypotéka
• Hypotéka na dovolenku / druhý dom

Potom prejdite na sumu, ktorú dlhujete v nezabezpečených dlhoch, vrátane:

• Dlh z kreditnej karty
• Lekárske účty
• Osobné pôžičky
• Študentské pôžičky
• Splatné dane
• Ostatné dlhy a dlžné účty

Pridajte zabezpečené a nezabezpečené dlhy. Suma predstavuje vaše celkové záväzky.

Čistá hodnota tabuľky

Keď určíte hodnotu všetkých svojich aktív a veľkosť všetkých svojich záväzkov, môžete na určenie svojho hmotného čistého majetku použiť vzorec Hmotný čistý majetok = Celkový majetok - Celkové pasíva - Nehmotný majetok). Vzorový pracovný hárok je uvedený nižšie.

Tipy na výpočet čistej hodnoty

Organizácia záznamov je veľmi užitočná a pomôže urýchliť výpočet čistého majetku. Napríklad, ak sú všetky vaše dôležité finančné výkazy vedené v jednej kartotéke (alebo v počítači), budete môcť rýchlo nájsť potrebné informácie. Ak vaše záznamy ešte nie sú usporiadané, teraz je ten pravý čas začať.

Keď ste pri tom, vytvorte súbor „Net Worth“ (opäť v kartotéke alebo na počítači), kde si môžete všetky svoje výkazy čistého majetku uchovať na porovnanie. Pointa je, že bude jednoduchšie (a zábavnejšie) vypočítať vaše čisté bohatstvo pravidelne, ak nemusíte loviť všetky informácie.

Spodný riadok

Váš hmotný majetok sa rovná hodnote všetkých vašich aktív mínus všetky pasíva a nehmotné aktíva vrátane autorských práv, dobrej vôle, duševného vlastníctva, patentov a ochranných známok. Zatiaľ čo štandardný výpočet čistého majetku (aktíva mínus pasíva) bude stačiť pre väčšinu jednotlivcov, od tých, ktorí sú držiteľmi nehmotného majetku, sa môže vyžadovať, aby vypočítali svoj hmotný čistý majetok, aby uspokojili požiadavky veriteľa na osobný alebo malý podnikateľský úver.

Aj keď plánujete na výpočet svojho čistého majetku použiť jeden z mnohých online nástrojov alebo aplikácií, je dobré urobiť to aspoň raz sami - z týchto čísel získate maximum. Aj keď môžete použiť ceruzku, papier a kalkulačku, tabuľkový procesor, ako je Microsoft Excel alebo Tabuľky Google, dokáže urobiť matematiku a znížiť pravdepodobnosť akýchkoľvek matematických chýb.

Rovnako ako v prípade iných výpočtov čistého majetku, umiestnenie presných hodnôt aktív je rozhodujúce. Mnohí jednotlivci a podniky uprednostňujú pri oceňovaní nehmotného majetku poradenstvo kvalifikovaných odborníkov. Ak chcete ušetriť čas, na výpočet, analýzu a zaznamenanie vášho čistého majetku použite bezplatný nástroj Net Worth Tracker spoločnosti Investopedia.