Federálna poľnohospodárska hypotekárna spoločnosť (FAMC)
Federálna poľnohospodárska hypotekárna spoločnosť (FAMC), založená kongresom v roku 1988, sa zameriava na poľnohospodársky priemysel. Jej poslaním je vytvoriť sekundárny trh s poľnohospodárskymi hypotekárnymi cennými papiermi (AMB) a zmierniť podmienky pre poľnohospodárske a vidiecke pôžičky. Farmár Mac je iný názov pre FAMC. Spoločnosť je verejne vlastnená a obchoduje sa s ňou.
BREAKING DOWN Federálna poľnohospodárska hypotekárna spoločnosť (FAMC)
Vytvorenie Federálnej poľnohospodárskej hypotekárnej spoločnosti (FAMC) bolo výsledkom kombinácie zníženého príjmu farmy a zvýšených úrokových mier. Tieto dva tlaky viedli ku kríze medzi poľnohospodárskymi dlžníkmi. V roku 1987 kongres reagoval prijatím zákona o poľnohospodárskom úvere, ktorým sa vytvoril farmár Mac.
Charta farmára Mac obsahuje schopnosť vydávať dlhové cenné papiere. Peňažný tok z týchto predajov sa reinvestuje do poľnohospodárskych hypoték a nákupov vidieckych pôžičiek. FAMC spolupracuje s poskytovateľmi vidieckych úverov, podnikmi a inštitúciami pri poskytovaní lacného financovania vidieka. Farmár Mac zaručuje poľnohospodárske hypotekárne záložné listy (AMB). Jeho širším cieľom je podpora sekundárneho trhu s poľnohospodárskymi nehnuteľnosťami a pôžičkami na bývanie na vidieku. FAMC tiež podporuje dostupnosť dlhodobých úverov pre amerických poľnohospodárov, farmárov a majiteľov domov na vidieku.
Funkcie FAMC
Funkcia farmára Maca na trhu je podobná ako u iných podnikov sponzorovaných vládou (GSE), ako sú Fannie Mae a Freddie Mac. Kúpi retailové pôžičky a potom ich prebalí do skupín obchodovateľných cenných papierov. Ako sekundárny trh poskytuje Federálna poľnohospodárska hypotekárna spoločnosť (FAMC) trh s týmito cennými papiermi.
Tieto akcie prinášajú globálny kapitál s cieľom rozšíriť skupinu kvalifikovaných kupcov pre vidiecke nehnuteľnosti alebo iné aktíva. Na tento účel slúži aj poistenie úverov poskytované týmito GSE. Toto úsilie vedie k dostupnosti nižších úrokových sadzieb pre retailových dlžníkov a k úspore nákladov počas trvania úveru.
Dlhové cenné papiere farmára Mac
Farmár Mac vydáva rôzne dlhové cenné papiere, vrátane zliav, strednodobých zmeniek s pohyblivou úrokovou sadzbou a zmeniteľných poznámok.
Tieto cenné papiere nie sú zaručené federálnou vládou a nie sú spojené so systémom farmárskych úverov (FCS). Farmár Mac pravidelne vydáva poľnohospodárske hypotekárne záložné listy (AMB). AMB sú podporované buď pôžičkami z programu Farm and Ranch, alebo z pôžičiek so zárukou USDA, zaručených zo strany EIB
Rovnako ako iné GSE, aj farmár Mac uľahčuje proces požičiavania a náklady pre poľnohospodárov. Táto úverová činnosť predstavuje pre agentúru významné riziko, najmä v čase finančnej krízy. Rozsiahle zlyhania hypotéky kladú dôraz na schopnosť farmárov Mac garantovať pôžičky.
Vyššie úrokové sadzby môžu tiež viesť k vyššiemu riziku splácania a zaťažujú schopnosť farmára Macu kryť pôžičky.
Počas finančnej krízy v roku 2008 viedli investície farmára Mac do akcií Fannie Mae a Lehman Brothers Holdings značné straty. Tieto straty prinútili poľnohospodársky úverový systém a ostatných investorov, aby zachránili farmárov Mac prostredníctvom nákupu akcií v hodnote viac ako 65 miliónov dolárov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.