odsúdenie
Odsúdenie je zabavenie súkromného majetku vládou na verejný účel. Eminentná doména dáva vládam právomoc prijať súkromné vlastníctvo. Vláda však musí majiteľovi nahradiť zhabanie majetku.
Kľúčové jedlá
- Eminentná doména je právo vlády zabaviť majetok a previesť ho zo súkromného na verejné vlastníctvo.
- Odsúdenie je právny proces, ktorý vláda využíva na zaistenie majetku prostredníctvom významnej domény.
- Eminentná doména sa často používa na získanie majetku pre projekty, ako sú diaľnice, železnice, letiská, elektrické vedenia a potrubia, ale môže sa použiť na duševné vlastníctvo.
- Vláda je povinná poskytnúť "spravodlivú kompenzáciu" za odsúdený majetok.
Ako funguje odsúdenie
V USA majú štáty a federálna vláda právo významnej domény, čo im umožňuje odsúdiť majetok, čím sa tento titul prevádza zo súkromného na verejné vlastníctvo. Odsudzujúci orgán musí poskytnúť „spravodlivú kompenzáciu“ (jazyk pochádza z piatej zmeny a doplnenia ústavy USA) a odsúdenie sa musí vykonať na určitý verejný účel. Ak vlastník nehnuteľnosti usúdi, že ponúkaná suma neodráža primerane hodnotu, môže sa touto vecou obrátiť na súd.
Odsúdení vlastníci by potom mohli napadnúť zákonnosť zaistenia na súde, žalovať sa o väčšiu kompenzáciu alebo právo ponechať majetok na základe nepreukázania zaistenia bolo vo verejnom záujme. Pred zaistením majetku musia štátne úrady najskôr zhodnotiť majetok. Potom môžu zaplatiť cenu pro tanto, ktorú môže vlastník prijať bez toho, aby stratili právo na podanie žaloby, alebo môžu strany dospieť k úplnému vyrovnaniu. Platby pro tanto sú často malé v porovnaní s čiastkou, ktorú súdy nakoniec priznajú vlastníkom odsúdeného majetku.
Majetok je možné zabaviť pre hospodársky rozvoj, nielen pre verejné použitie.
Osobitné úvahy
Odsudzujúci subjekt je povinný včas informovať počas celého procesu odsúdenia a kópiu požadovaného posúdenia. Ponúkanú sumu je možné napadnúť na súde alebo pred osobitným komisárom. Majiteľ nehnuteľnosti môže napadnúť rozhodnutie komisára. Odsúditeľ však môže vydať platbu na základe rozhodnutia komisára. Keďže odvolanie bude prebiehať na súde, bude mať odsúdenec právo na prístup k majetku a postupovať vpred so svojím projektom.
1875
Rok prvého významného prípadu domény - Kohl v. Spojené štáty americké - prerokovaný najvyšším súdom
Druhy odsúdenia
Najjasnejším príkladom odsúdenia sú pozemky a budovy, ktoré by sa vlády mohli chopiť, aby urobili cestu pre verejný projekt, ako je napríklad diaľnica; alebo súkromné projekty, o ktorých sa predpokladá, že slúžia verejnému dobru, napríklad hotel, od ktorého sa očakáva, že pritiahne podnikanie a vytvorí daňové príjmy. Nie všetok odsúdený majetok je nehnuteľnosťou. Fondy podliehali významnej doméne a niektorí právni vedci tvrdia, že vlády by dokonca mohli zabaviť duševné vlastníctvo odsúdením.
V prípade projektov elektrického vedenia a plynovodu si vlastník pôdy ponecháva vlastníctvo, vláda získava vecné bremeno, ktoré im udeľuje nedispozičné práva na inštaláciu a údržbu potrubí alebo elektrických vedení na vašom majetku. Zmluva sa uzatvára listinou s pôvodným vlastníkom nehnuteľnosti.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.