spolumajiteľ
Spolumajiteľ je jednotlivec alebo skupina, ktorá zdieľa vlastníctvo aktíva s iným jednotlivcom alebo skupinou. Spoluvlastník aktíva vlastní určité percento, avšak táto suma sa môže líšiť podľa vlastníckej zmluvy. Práva každého majiteľa sú zvyčajne definované v súlade so zmluvou alebo písomnou dohodou, ktorá často zahŕňa zaobchádzanie s daňovými a daňovými povinnosťami.
Existujú rôzne obmedzenia, ktoré môžu byť spoluvlastníci viazaní v závislosti od vlastníckej štruktúry, ako je napríklad prípad nehnuteľností - ktoré by mohli fungovať ako spoloční nájomníci alebo nájomníci.
Porozumenie spoluvlastníkom
Vzťah medzi spoluvlastníkmi sa môže líšiť a finančné a právne záväzky závisia od výhod, ktoré si každá strana v konečnom dôsledku želá získať. Pokiaľ ide o nehnuteľnosť, právna koncepcia spolumajiteľa, v ktorej zúčastnené strany môžu pôsobiť na základe spoločného nájmu alebo spoločného nájmu, má dôležité dôsledky.
Podobne sú spoluvlastníci maklérskeho účtu alebo bankového účtu viazaní prísnymi postupmi a zákonnými obmedzeniami na prevádzkovanie účtu a získavanie výhod z účtu v čase, keď je účet aktívny. Ak je uzavretá, musia sa do nej zapojiť spoluvlastníci alebo zákonní zástupcovia spoluvlastníkov.
Kľúčové jedlá
- Spolumajitelia môžu byť skupina alebo jednotlivci, ktorí vlastnia určité percento majetku v spojení s inou osobou alebo skupinou.
- Príjmy, dane, právne a finančné záväzky sa môžu pre každého spoluvlastníka líšiť.
- Existujú riziká pre spoluvlastníctvo, ktoré môžu zahŕňať spoločnú zodpovednosť za bezohľadné alebo nedbanlivé konanie druhej strany.
Kritika spoluvlastníkov
Zdieľanie vlastníctva aktíva má riziká. Napríklad niekto, kto sa rozhodne urobiť z inej osoby spolumajiteľa podniku namiesto zamestnanca, sa mu nemusí páčiť spôsob, akým podnik podniká. Namiesto toho, aby bolo možné osobu oddeľovať od spoločnosti ako zamestnanca, musí teraz vlastník vyriešiť kúpu problematického jednotlivca - za predpokladu, že jednotlivec je ochotný predať svoj podiel.
Zoberme si napríklad situáciu, keď spolumajiteľ bankového účtu nezodpovedne zahrá veľkú sumu peňazí na kasínový kredit. Kasíno ako veriteľ by mohlo prísť po účte a zodpovedná strana by tak bola vystavená výraznej strate. Pri plánovaní nehnuteľností je obzvlášť dôležité starostlivé označovanie účtov. Ak sa niekto rozhodne pomenovať spoluvlastníka na účet a nie je strategický o tom, kto je menovaný, vystavuje sa enormnému riziku, že majetok nebude po odovzdaní distribuovaný podľa potreby.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.