Je zdanenie distribúcie nehnuteľností zdaniteľné?

Prakticky povedané, americká vláda už nemá daň z dedičstva. Dedičstvá v hotovosti alebo majetku sa nezdaňujú ako príjem. A od roku 2019 sa daň z nehnuteľností vyberá iba zo súm nad 11, 2 milióna dolárov pre dvojhry, alebo dvojnásobne pre páry.

Kľúčové jedlá

• Dedenie nepodlieha dani z príjmu.
• Daň z nehnuteľností sa teraz vzťahuje iba na malú menšinu super bohatých daňovníkov, ktorá sa odhaduje na približne 2 000 ročne.
• Dôležitá výnimka: výbery IRA podliehajúce dani sú stále zdaniteľné, ak sú zdedené.

Jedinou výnimkou sú dane z príjmu splatné pri výbere z dôchodkových účtov, ktoré sú obvykle predmetom daní, ako sú tradičné účty IRA.

Niektoré štáty zdaňujú dedičstvo. Od roku 2019 tieto štáty zahŕňajú Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey a Pensylvánia. Žiadny z týchto štátov daň neuplatňuje na manžela / manželku alebo deti zosnulého. Pri výbere sa dane pohybujú od približne 5% do približne 15% dedičstva.

Zriedkavý prípad, keď sú dane splatné

Ak exekútor nezaplatil daň z príjmu pred rozdelením dedičstva, môže IRS od dedičov vyberať obmedzené dane z príjmu.

Daň z nehnuteľností sa v súčasnosti vzťahuje iba na dedičstvo nad 11, 2 milióna dolárov na jednotlivca.

Majetok musí, rovnako ako jednotlivci, podávať formuláre dane z príjmu. Môžu tiež dlhovať dane, často pri platbách úrokov z účtov.

Majetok môže zaplatiť splatné dane alebo rozdeliť zdaniteľný príjem medzi dedičov. V niektorých prípadoch to v skutočnosti šetrí peniaze príjemcu, pretože celý majetok môže byť vo vyššej daňovej kategórii ako jednotlivec, ktorý prijíma časť dedičstva. Dedičnosť je zaznamenaná v zozname IRS Schedule K-1

Prečo žiadna daň z nehnuteľností?

História dane z nehnuteľností v USA bola plná kontroverzií. Jeho oponenti ho často posmievali ako „daň z úmrtia“.

Za menej zaťažených podmienok sa daň z nehnuteľností považovala za obzvlášť nespravodlivú pre Američanov, ktorých rodinné aktíva boli viazané na majetok, a nie na hotovosť v banke. Boli by nútení predať nehnuteľnosť, aby zaplatili daň z nehnuteľností. Toto sa považovalo za mimoriadne závažné pre rodinných poľnohospodárov, ktorých bohatstvo bolo zviazané na poľnohospodárskej pôde, vybavení a dobytku.

Obmedzenie dane

V roku 2010 bolo zavedené oslobodenie od dane z dedičstva až do výšky 5 miliónov dolárov. Toto oslobodenie bolo opätovne potvrdené a limity boli stanovené v následných právnych predpisoch schválených Kongresom.

Súčasný zákon oslobodzuje od dane z nehnuteľností prvých 11, 2 milióna dolárov zdedených jednotlivcom a dvojnásobok tejto sumy, ak dedičstvo prechádza na pár.

Okolo dane

Odhaduje sa, že približne 2000 Američanov ročne podlieha dani z dedičstva podľa tohto zákona, a vo všeobecnosti zamestnávajú účtovníkov, ktorí sú zbehlí pri hľadaní spôsobov, ako sa vyhnúť alebo minimalizovať daň z nehnuteľností.

Jedným z najobľúbenejších spôsobov, ako sa vyhnúť akejkoľvek dani z nehnuteľností, je rozdávať časti majetku vopred rodinným príslušníkom. Ďalším je vytvorenie neodvolateľnej dôvery v životné poistenie.