10 návykov úspešných investorov do nehnuteľností

Spoločné podniky, veľkoobchod a správa nehnuteľností sú len niektoré zo spôsobov, ako môžu investori profitovať z nehnuteľností, ale úspešné na tejto konkurenčnej scéne vyžaduje trochu dôvtip. Zatiaľ čo niektoré univerzity ponúkajú kurzy a programy, ktoré sú osobitne prospešné pre investorov do nehnuteľností, titul nie je nevyhnutne nevyhnutným predpokladom rentabilného investovania do nehnuteľností. Či už má investor titul alebo nie, existujú určité charakteristiky, ktoré špičkoví investori v oblasti nehnuteľností bežne vlastnia. Tu je 10 zvykov, ktoré zdieľajú vysoko efektívny investori v oblasti nehnuteľností.

Kľúčové jedlá

• Nehnuteľnosti sú náročné podniky, ktoré si vyžadujú talent, organizáciu, vytváranie sietí a vytrvalosť.
• Medzi priority patrí: Vypracovať plán, poznať trh, byť čestný, rozvíjať medzeru, podporovať odporúčania, zostať vzdelaný, porozumieť rizikám, investovať do účtovníka, hľadať pomoc a budovať sieť.

10 návykov úspešných investorov do nehnuteľností

1. Vytvorte plán

Investori do nehnuteľností musia pristupovať k svojim realitným činnostiam ako podnik, aby si stanovili a dosiahli krátkodobé a dlhodobé ciele. Podnikateľský plán tiež umožňuje investorom vizualizovať celkový obraz, ktorý pomáha udržiavať zameranie sa skôr na ciele, ako na menšie prekážky. Investovanie do nehnuteľností môže byť komplikované a náročné a solídny plán môže udržať investorov v organizácii a plnení úloh.

2. Poznať trh

Efektívni investori do nehnuteľností získavajú hĺbkové znalosti o svojom vybranom trhu (trhoch). Ak sa budeme držať krok so súčasnými trendmi, vrátane akýchkoľvek zmien v spotrebiteľských výdavkových zvyklostiach, úrokových mierach hypoték a miere nezamestnanosti, investori z nehnuteľností môžu potvrdiť súčasné podmienky a plán do budúcnosti. To im umožňuje predpovedať, kedy sa trendy môžu zmeniť, čím sa pripravenému investorovi vytvoria potenciálne príležitosti.

3. Buďte úprimní

Investori do nehnuteľností zvyčajne nie sú povinní dodržiavať určitý stupeň etiky. Aj keď by bolo ľahké túto situáciu využiť, najúspešnejší investori do nehnuteľností si zachovávajú vysoké etické štandardy. Keďže investovanie do nehnuteľností zahŕňa ľudí, povesť investora bude pravdepodobne ďalekosiahla. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností vedia, že je lepšie byť spravodliví, ako zistiť, s čím môžu uniknúť.

4. Rozviňte výklenok

Je dôležité, aby sa investori zamerali na získanie hĺbky vedomostí nevyhnutných na dosiahnutie úspechu. Nájdenie času na vybudovanie tejto úrovne porozumenia určitej oblasti je neoddeliteľnou súčasťou dlhodobého úspechu. Po zvládnutí konkrétneho trhu sa investor môže presunúť do ďalších oblastí pomocou rovnakého hĺbkového prístupu.

5. Podporujte odporúčania

Odporúčania generujú značnú časť podnikania investora v oblasti nehnuteľností, preto je dôležité, aby investori zaobchádzali s ostatnými s rešpektom. Patria sem obchodní partneri, spolupracovníci, klienti, nájomcovia a všetci, s ktorými má investor obchodný vzťah. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností venujú pozornosť detailom, počúvajú a reagujú na sťažnosti a obavy a reprezentujú svoje podnikanie pozitívnym a profesionálnym spôsobom. To vytvára druh reputácie, vďaka ktorej majú ostatní záujem o spoluprácu s týmito investormi.

6. Zostaňte vzdelaný

Rovnako ako v prípade každej podnikateľskej činnosti je nevyhnutné, aby ste boli informovaní o zákonoch, nariadeniach, terminológii a trendoch, ktoré tvoria základ podnikania investora v oblasti nehnuteľností. Investori, ktorí zaostávajú, riskujú nielen stratu dynamiky vo svojich podnikoch, ale aj právne následky, ak sa zákony ignorujú alebo porušujú. Úspešní investori v oblasti nehnuteľností zostávajú vzdelaní a prispôsobujú sa všetkým regulačným zmenám alebo hospodárskym trendom.

7. Porozumieť rizikám

Investori na trhoch s akciami alebo futures sú zaplavení upozorneniami týkajúcimi sa inherentných rizík spojených s investovaním. Investori do nehnuteľností však s väčšou pravdepodobnosťou uvidia reklamy, ktoré tvrdia pravý opak: že je ľahké zarobiť peniaze na nehnuteľnostiach. Obozretní investori v oblasti nehnuteľností chápu riziká - nielen z hľadiska obchodov s nehnuteľnosťami, ale aj s nimi súvisiace právne dôsledky - a prispôsobia svoje podniky tak, aby tieto riziká znížili.

8. Investujte do účtovníka

Dane tvoria významnú časť ročných výdavkov investora do nehnuteľností. Pochopenie súčasných daňových zákonov môže byť komplikované a vyžaduje si určitý čas od podnikania. Investori spoločnosti Sharp s nehnuteľnosťami si zachovávajú služby kvalifikovaného a seriózneho účtovníka, ktorý sa stará o obchodné knihy. Náklady spojené s účtovníkom môžu byť zanedbateľné v porovnaní s úsporami, ktoré môže profesionál priniesť podniku.

9. Nájdite pomoc

Naučiť sa podnikanie v oblasti investícií do nehnuteľností je náročné pre niekoho, kto sa pokúša robiť veci sám. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností často pripisujú časť svojho úspechu iným, či už ide o mentora, právnika alebo podporného priateľa. Úspešní investori v oblasti nehnuteľností nehovoria o rizikovom čase a peniazoch, ale len o zložitom probléme, že vedia, že stojí za to vynaložiť ďalšie náklady (v súvislosti s peniazmi a egom), aby sa využili odborné znalosti iných ľudí.

10. Vybudovanie siete

Sieť môže poskytovať dôležitú podporu a vytvárať príležitosti pre nových aj skúsených investorov do nehnuteľností. Tento typ skupiny, ktorú tvoria dobre vybraní mentori, obchodní partneri, klienti alebo členovia neziskovej organizácie, umožňuje investorom navzájom sa spochybňovať a podporovať. Pretože veľká časť investícií do nehnuteľností závisí od zážitkového učenia, zdatní investori v oblasti nehnuteľností chápu dôležitosť budovania siete.

Spodný riadok

Napriek veľkým reklamám, ktoré tvrdia, že investovanie do nehnuteľností je jednoduchý spôsob bohatstva, je to v skutočnosti náročné podnikanie, ktoré si vyžaduje odborné znalosti, plánovanie a zameranie. Okrem toho, pretože sa podnikanie točí okolo ľudí, investori z dlhodobého hľadiska profitujú z integrity a preukazovania úcty k spolupracovníkom a klientom. Aj keď môže byť relatívne jednoduché zarábať krátkodobé zisky, rozvoj dlhodobého podnikania v oblasti investícií do nehnuteľností si vyžaduje zručnosti, úsilie a týchto 10 dôležitých návykov.