Squater

DEFINÍCIA Squattera

Squatter je osoba, ktorá sa usadzuje alebo zaujíma nehnuteľnosť bez právneho nároku na majetok. Squatter je ten, kto býva na nehnuteľnosti, na ktorú nemá právny nárok, právo alebo nájom. Squatter môže získať nedobré vlastníctvo majetku nedobrovoľným prevodom. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorý už niekoľko rokov nevyužíva alebo nekontroluje svoj majetok, by mohol prísť o vlastnícke právo k inej osobe, ktorá uplatní nárok na pôdu, získa pôdu v držbe a pôdu využíva.

BREAKING DOWN Squatter

Každý štát má vlastné zákony týkajúce sa práv squatterov a nepriaznivého vlastníctva. Napríklad niektoré štáty vyžadujú okrem iných požiadaviek nepretržité držanie siedmich rokov na získanie majetku v súkromnom vlastníctve. Napríklad Rockefellerovo centrum je každý rok zatvorené každý deň, aby sa ubezpečilo, že žiadny útočník alebo squatter nemôže nikdy uplatniť nárok na vlastnícke právo k nehnuteľnosti prostredníctvom nepriaznivého držania.

Ako môžu Squatters získať vlastníctvo pôdy od oprávnených vlastníkov

Štátne zákony týkajúce sa squatterov a nepriaznivého držania môžu byť v niektorých prípadoch nahradené miestnymi zákonmi. Napríklad New York udeľuje squatterom nepriaznivé vlastnícke práva, ak užívajú nehnuteľnosť nepretržite, nepriateľsky a zreteľne najmenej 10 rokov. Musia tiež mať vieruhodné presvedčenie, že vlastnia právo na pôdu. Ak sú všetky podmienky splnené podľa zákonov štátu New York, mohol by si squatter uplatniť nárok na vlastníctvo pôdy. Ak sa majiteľ skontaktuje s úradmi a ak má prenasledujúci squatter odstránený skôr, ako 10 rokov obsadil nehnuteľnosť, nemohol si nárokovať titul.

Zákony týkajúce sa squatterov v New Yorku sa výrazne líšia od štátnych zákonov. Ak nájomca nepretržite zaberá nehnuteľnosť 30 dní, získajú zákonné právo zostať na nehnuteľnosti ako nájomca vlastníka, aj keď nikdy nepodpísali nájomnú zmluvu. Vetřelec by sa mohol rozbiť na neobsadený majetok a začať tam otvorene žiť. To sa môže stať pri investíciách do nehnuteľností, ktoré v súčasnosti nemajú nájomcov. Ak je útočník zajatý dosť skoro, polícia ich môže odstrániť a zatknúť. Squatteri, ktorí vlastník nezistia a zostanú na majetku po dobu 30 dní, budú na ich vynútenie potrebovať právne vysťahovanie.

Čas potrebný na ukončenie konania o vysťahovaní môže viesť majiteľov nehnuteľností k tomu, aby ponúkli vyplatenie squatterov, aby sa z majetku odstránili.

Súvisiace podmienky

Vymedzenie pojmu nepriaznivé vlastníctvo Nepriaznivé vlastníctvo je zásada práva nehnuteľností, ktorá umožňuje osobe, ktorá má dlhšiu dobu k dispozícii pozemok niekoho iného, ​​požiadať o právny titul k tejto pôde. viac Držiteľ nájomného Držiteľ nájomného je nájomca, ktorý zostane v majetku po skončení nájmu. Zákony týkajúce sa vybavovania nájomného sa v jednotlivých štátoch líšia. viac Nájomné bývanie Definícia Nájomné právo je právnou okolnosťou, keď nájomca nehnuteľnosti žije na majetku aj po uplynutí doby nájmu. viac Čo by ste mali vedieť o nájme nájomnej zmluvy Nájomné zmluvy podľa nájomnej zmluvy sú majetkom, ktorý nemá nájom alebo písomnú dohodu a môže ho kedykoľvek ukončiť prenajímateľ alebo nájomca. viac Tichá žaloba na titulné konanie Tichá žaloba na titulné konanie je súdna žaloba (súdna žaloba), ktorej cieľom je založiť alebo urovnať vlastnícke právo k nehnuteľnosti, najmä pri nezhode o názve. viac Vysťahovanie Vysťahovanie je proces, pomocou ktorého môže prenajímateľ legálne odstrániť nájomcu z nehnuteľnosti na prenájom. ďalšie partnerské odkazy