Výpis zúčtovania

Čo je vyhlásenie o vysporiadaní?

Vyúčtovanie je dokument, ktorý sumarizuje všetky poplatky a poplatky, ktorým dlžník a veriteľ čelia počas procesu vyrovnania úverovej transakcie. Rôzne typy pôžičiek majú rôzne požiadavky na dokumentáciu k výpisu zúčtovania. Výkazy zúčtovania možno označiť aj ako záverečné výkazy.

Vysvetlenie vysporiadania

Vyhlásenie o vyrovnaní je súčasťou balíka na uzatvorenie úveru, ktorý musí dlžník pri uzatváraní úveru skontrolovať a podpísať. V prípade produktov hypotekárneho úveru sa vyžaduje komplexná dokumentácia k vyúčtovaniu. Iné typy pôžičiek si nemusia vyžadovať rozsiahlu dokumentáciu k výpisu zúčtovania, pričom zverejnenie o úvere je uvedené a dohodnuté v úverovej zmluve dlžníka.

Pri hypotekárnych úveroch existujú dva typy výpisov zúčtovania, s ktorými sa dlžník stretne: záverečné zverejnenia a výpisy zúčtovania HUD-1. Tieto výkazy o vyrovnaní poskytujú zhrnutie nákladov, ktoré musí dlžník zaplatiť.

Záverečné zverejnenie

Záverečné zverejnenie je súčasťou štandardných ponúk hypotekárnych úverov. Jedná sa o päťstranový formulár, ktorý obsahuje všetky náklady na uzavretie pôžičky dlžníka, ako aj podmienky pôžičky a mesačné platby. Predpisy vyžadujú, aby veriteľ poskytol hypotekárnemu dlžníkovi konečné zverejnenie tri pracovné dni pred uzavretím úveru.

Zmeny určitých položiek vo formulári na zverejnenie záverov môžu spôsobiť, že bude potrebné ďalšie trojdňové kontrolné obdobie. Tieto zmeny zahŕňajú konkrétne zmeny ročnej percentuálnej sadzby, pripočítanie penále a zmenu z pevnej sadzby na nastaviteľnú sadzbu.

Vyhlásenie o vyrovnaní HUD-1

Výkazy vyrovnania HUD-1 sa používajú pri reverzných hypotékach a refinancovaní hypotéky. Táto dokumentácia sa vyžaduje podľa zákona o postupoch pri vyrovnávaní nehnuteľností (RESPA). Nariadenia vyžadujú, aby bol tento dokument poskytnutý dlžníkom najmenej jeden deň pred uzavretím úveru.

Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest poskytuje formulár vyhlásenia o vyrovnaní HUD-1 pre veriteľov. Formulár poskytuje informácie o všetkých aspektoch úveru vrátane podmienok, ako aj osobné informácie o dlžníkovi. Podobne ako záverečné zverejnenie, vyhlásenie o vyrovnaní HUD-1 obsahuje komplexné informácie o pôžičke dlžníka, s podrobnosťami o istine a úrokoch, ako aj o všetkých počiatočných nákladoch, províziách, nákladoch na služby a akýchkoľvek odpočtoch súvisiacich s úverom. Vo vyhlásení o zúčtovaní HUD-1 sa tiež jasne uvádzajú všetky úverové podmienky dlžníka vrátane podrobností o istine, úrokoch, variabilných úrokových sadzbách, penále a akýchkoľvek osobitných podmienkach spojených s pôžičkou, ako sú požiadavky na úschovu.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Vymedzenie pojmu úverový dôstojník Úverový úradník je zástupca banky, družstevnej záložne alebo inej finančnej inštitúcie, ktorý nájde a pomáha dlžníkom pri získavaní pôžičiek. viac Čo je to formulár HUD-1? Formulár HUD-1 je podrobný zoznam všetkých poplatkov, ktoré má dlžník zaplatiť, aby uzavrel reverznú hypotéku alebo refinančnú transakciu. viac poplatkov za nevyžiadané poplatky Nevyžiadané poplatky sú zbytočné alebo neprimerané poplatky, ktoré sú súčasťou procesu uzatvárania nákupu nehnuteľností. viac Čo je záverečné vyhlásenie? Záverečné vyhlásenie je dokument, ktorý sa používa na poskytnutie konečných informácií o transakcii. Viac informácií o záverečných vyhláseniach nájdete tu. viac Predplatený finančný poplatok Predplatený finančný poplatok je počiatočný poplatok spojený so zmluvou o pôžičke, ktorý sa vyžaduje okrem štandardných platieb za pôžičku. viac zákona o postupoch pri vyrovnaní nehnuteľností (RESPA) Zákon o postupoch pri vyrovnaní nehnuteľností poskytuje spotrebiteľom vylepšené informácie o nákladoch na vysporiadanie a odstraňuje zneužívajúce praktiky. ďalšie partnerské odkazy