Daňové priznanie
Daňové priznanie je úradný záznam majetku, ktorý podlieha dani z majetku v rámci danej jurisdikcie. Daňové zoznamy spravidla spravuje odbor obecnej správy, ktorému sú dlžné dane z majetku. Miestne daňové zoznamy sa môžu integrovať aj do databáz správ krajov, štátov a štátov. V jurisdikciách, ktoré zdaňujú celý rad rôznych druhov majetku, sa môže vytvoriť viacero daňových zoznamov. Dva najbežnejšie typy rolí dane z nehnuteľností sú valčeky dane z nehnuteľností a valčeky dane z motorových vozidiel. Celkovo daňové zoznamy obsahujú komplexné informácie o zdaniteľnom majetku a dlžných daniach. Daňový zoznam sa môže tiež nazývať daňový výmer.
Kľúčové jedlá
- Daňové priznanie je záznam majetku, ktorý podlieha dani z majetku v rámci danej jurisdikcie.
- Daňové zoznamy poskytujú podrobné informácie o majetku a súvisiacej dani.
- Niektoré jurisdikcie môžu vyžadovať dane z nehnuteľností na rôzne typy aktív, a preto sa daňové prehľady obvykle na účely sledovania zvyčajne delia podľa typu majetku.
Pochopenie daňového priznania
Daňové zoznamy obsahujú podrobné informácie o majetku jednotlivca a súvisiacej majetkovej dani v konkrétnej jurisdikcii. Každé jednotlivé mesto, kraj a štát môžu vydávať zákony o majetkovej dani ako prostriedok na vytváranie výnosov. Väčšina miestnych samospráv bude vyberať dane z nehnuteľností na všetky obytné a komerčné nehnuteľnosti v jurisdikcii ako prostriedok na výber príjmu na financovanie miestnej infraštruktúry a verejných služieb. Vynútiteľnosť práva, požiarna služba, školy, voda, kanalizácia a cestné a diaľničné stavby sú jednými z najbežnejších príjemcov fondov dane z nehnuteľností.
Dane z nehnuteľností sú vo všeobecnosti typom spotrebnej dane ad valorem. Ide o daň z konkrétnej položky, ktorej daňové príjmy sú založené na percentuálnom podiele hodnoty nehnuteľnosti. Právomoc môže vyžadovať majetkovú daň z každého druhu majetku, ktorý si vyberú. Môžu tiež každoročne upravovať daňovú sadzbu v spojení s potrebami ročného rozpočtu.
Dane z nehnuteľností sú najbežnejším typom dane z nehnuteľností, ale niektoré štáty tiež účtujú dane z nehnuteľností na motorové vozidlá a iné aktíva. Väčšina jurisdikcií si preto ponecháva samostatné daňové priznanie pre každý druh majetku. Kancelária miestneho odhadcu bude zvyčajne zodpovedná za vytváranie daňových zoznamov s nehnuteľnosťami každý rok. Oddelenie motorových vozidiel sa vo všeobecnosti podieľa na vytvorení daňového dokladu pre motorové vozidlá.
Každý správny orgán môže mať svoje vlastné pravidlá a predpisy na určovanie hodnoty a zdaňovania majetku na daňovej karte. Nehnuteľnosti často hodnotí miestne hodnotiace oddelenie pravidelne. Hodnoty vlastností motorových vozidiel sa môžu zakladať na údajoch z oddelenia motorových vozidiel. Väčšina daňových zoznamov sa vytvára ročne ako hlásenie ročnej daňovej povinnosti daňovníka.
Daňové delikty
Akákoľvek delikventná daňová činnosť bude zahrnutá do ročného daňového priznania až do zaplatenia všetkých daňových dokladov. Ak sa dane z nehnuteľností nezaplatia, väčšina vlád označí nehnuteľnosť záložným právom. Daňové záložné právo bude zvyčajne viesť k zmrazeniu predaja alebo refinancovania nehnuteľného majetku až do zaplatenia dane. Daňové záložné právo na akýkoľvek druh majetku môže tiež potenciálne umožniť vláde, aby prevzala nehnuteľnosť na pokrytie prípadných nedoplatkov na daniach. Nezaplatené dane z nehnuteľností zvyčajne prichádzajú aj s akumuláciou peňažných pokút.
Oznámenie o daňovom priznaní
Zvyčajne, ak sa daň z nehnuteľnosti vyžaduje pre konkrétny kus majetku, bude oznámená po uvoľnení predbežného a konečného daňového priznania. Vládne agentúry často poskytujú online aj poštovú komunikáciu o predbežnom a konečnom daňovom priznaní. Niektoré jurisdikcie môžu povoľovať iba spory týkajúce sa daňovej povinnosti medzi predbežným a konečným uvoľnením. Celkovo sa informácie o daňovom priznaní obvykle oznamujú každému daňovníkovi individuálne prostredníctvom daňového dokladu, ktorý konkrétne ukazuje ich dlhovanie a hodnotenie hodnoty, ako aj všetko, čo je podrobne uvedené na daňovom doklade.
Roll z dane z nehnuteľností
Daň z nehnuteľností za nehnuteľný majetok je jednoducho záznamom všetkého pozemku a stavebného majetku, ktorý sa nachádza v danej jurisdikcii. Každý nahlásený zoznam nehnuteľností obsahuje dôležité podrobnosti, ako je vlastník, umiestnenie nehnuteľnosti, trieda majetku, hodnota majetku, dátum ocenenia, odhadca majetku, zdaniteľný stav a dlžná daň.
Určený daňový úrad každoročne vytvára daňový zoznam nehnuteľností. Vlastnosti nehnuteľností sú oceňované na základe pravidiel posudzovania jurisdikcie. Mnohé jurisdikcie hodnotia hodnoty nehnuteľností ročne. Určená hodnotiaca kancelária je zodpovedná za určenie hodnoty každej nehnuteľnosti a jej dane z nehnuteľnosti, ktorá je podrobne uvedená v zozname.
Ročné dane z nehnuteľností sa zvyčajne ukladajú na základe sadzby millage. Pokiaľ ide o rýchlosť mletia, 1 mlyn sa rovná 0, 10% z 1 000 dolárov. Preto by rýchlosť mlynu 2 mlyny bola 0, 20% z 1 000 alebo 2 $. Sadzba mlynu 30 mlynov by bola 30 dolárov za 1 000 dolárov. Riadiaci úrad dane z pridanej hodnoty je zodpovedný za vymáhanie sadzby millage, jej uplatnenie na základe zdaniteľnej hodnoty nehnuteľnosti, zaevidovanie daňovej povinnosti do daňovej evidencie a za prípadné oznámenie daňovníkovi.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.