Na predaj od vlastníka (FSBO)

Čo je na predaj vlastníkom (FSBO)?

Na predaj majiteľom alebo spoločnosťou FSBO je pojem, ktorý sa vzťahuje na konkrétny spôsob predaja nehnuteľnosti. Pri tejto metóde vlastník predáva nehnuteľnosť bez použitia agenta alebo sprostredkovateľa.

01:45

Na predaj od vlastníka (FSBO)

Pochopenie predaja vlastníkom (FSBO)

Na predaj majiteľom alebo spoločnosťou FSBO je vlastník časti majetku, ktorý sa rozhodne predať nehnuteľnosť sám bez toho, aby si na uľahčenie predaja najal agenta alebo sprostredkovateľa. Predajca sa môže rozhodnúť predávať sám z rôznych dôvodov, ale najčastejšie sa predávajúci rozhodne vzdať služieb sprostredkovateľa alebo sprostredkovateľa, pretože sa chce vyhnúť plateniu provízie za transakciu, ktorá môže byť pomerne vysoká.

Najčastejšie vidíme na predaj transakcie vlastníka na realitnom trhu. Aj keď to môže byť skľučujúca úloha, je možné predať svoj domov sám. Ak si niekto chce túto províziu ponechať a rozhodne sa predať sám, musia podniknúť dôležité kroky. Po prvé, jednotlivec musí určiť správnu požadovanú cenu, medzi najdôležitejšie informácie potrebné na to, aby predajca začal s týmto procesom. Napríklad služba viacerých zoznamov môže jednotlivcovi pomôcť určiť predajnú cenu a má tiež informácie o tom, ako predať svoj domov a ako sa vysporiadať s právnou dokumentáciou a zmluvami za paušálny poplatok.

Prečo sa rozhodnúť predať svoj vlastný domov?

Keď sa individuálny majiteľ domu rozhodne predať dom, tradične si najme realitného agenta alebo makléra, ktorý sa s predajom postará. Prechodom cez agenta alebo makléra môžete majiteľovi domu ušetriť veľa času; provízie však môžu ťažko jesť do ziskov predajcu, často okolo 6 percent z predajnej ceny. Napríklad, ak predáte dom za 500 000 dolárov, agenti kupujúceho a predávajúceho by za tento predaj dostali 30 000 dolárov. Ak sa rozhodnete tento predaj vyriešiť sami, ponecháte si celú sumu 500 000 dolárov. Táto suma úspor môže byť lákavá, je však dôležité pamätať na to, že ak predávajúci nevyužíva realitného agenta, predávajúci preberá všetky povinnosti súvisiace s dokončením transakcie, čo môže byť skľučujúcou úlohou pre tých, ktorí nie sú oboznámení s domácim nákupom. a predajný proces. V závislosti od skúseností predajcu môže byť vylúčenie z provízie rozumným finančným rozhodnutím. Tí, ktorí majú len málo vedomostí o transakciách s nehnuteľnosťami, však môžu túto situáciu považovať za stresujúcu a môžu byť lepšie, ak použijú kvalifikovaného realitného agenta.

Súvisiace podmienky

Krátkodobý predaj nehnuteľností V nehnuteľnostiach je krátky predaj vtedy, keď majiteľ domu vo finančnej tiesni predá svoj majetok za menej ako dlžnú sumu na hypotéku. viac Ako sa realitný agent líši od realitného makléra Realitný agent je licencovaný profesionál, ktorý zastupuje kupujúcich alebo predávajúcich v transakciách s nehnuteľnosťami. viac Doložka o predĺžení Doložka o predĺžení chráni agenta v zozname nehnuteľností pred stratou provízie, ak sa nehnuteľnosť predá po skončení platnosti zmluvy o kótovaní. viac Zoznam vreciek Zoznam vreciek je zoznam nehnuteľností, ktorý si ponechá sprostredkovateľ alebo predajca, ktorý nezverejňuje tento zoznam iným maklérom. viac Výhradné kótovanie Exkluzívne kótovanie je dohoda, v ktorej je realitnému agentovi zaručená provízia, ak predá nehnuteľnosť v stanovenom počte mesiacov. viac Čo je katalógová cena Cenníková cena vo svete nehnuteľností je odporúčaná hrubá predajná cena nehnuteľnosti pri jej uvedení na trh. ďalšie partnerské odkazy