Opakujúci sa dlh
Opakujúci sa dlh je akákoľvek platba použitá na splatenie dlhov, ktorá sa vyskytuje nepretržite. Opakujúci sa dlh zahŕňa platby, ktoré nemožno ľahko zrušiť na žiadosť platiteľa, vrátane výživného, výživného na dieťa a splátok úveru.
BREAKING DOWN Opakujúci sa dlh
Niektoré účty, ako sú predplatné, sa nepočítajú ako opakujúce sa dlhy, pretože tieto platby môžu byť ukončené. Zostatky na kreditných kartách sa nezapočítavajú do mesačného dlhu spotrebiteľa, ak je zostatok vyplácaný v plnej výške každý mesiac. Pri výpočte oprávnenosti na pôžičku na bývanie veritelia považujú výživné za manželov a manželky a výživné za dlhodobé záväzky. Nižšie úrovne mesačného dlhu všeobecne zlepšia úverové skóre jednotlivca, čo mu umožní získať nižšie úrokové sadzby na úverové linky.
Opakujúci sa dlh jednotlivca je silným faktorom pri žiadosti o hypotéku. V prípade pomeru dlhu k príjmu veritelia porovnávajú príjem dlžníka so súčasnou sumou jeho platieb za dlhovú službu. Koncepcia tohto postupu spočíva v určení, či po započítaní opakujúcich sa dlhov zostáva dostatočný príjem, aby dlžník pohodlne platil mesačné splátky hypotéky. Pomer dlhu k príjmu sa vypočíta tak, že sa najprv spočítajú všetky mesačné dlhové záväzky alebo opakujúce sa dlhy, ako sú pôžičky na autá, študentské pôžičky, minimálne mesačné platby na akýkoľvek dlh z kreditnej karty a akékoľvek ďalšie pôžičky. Potom sa celková suma vydelí zdanením pred zdanením alebo hrubým príjmom a vyjadruje sa v percentách.
Dva typy pomerov dlhu k príjmu
Veritelia majú tendenciu pozerať sa na dva rôzne pomery dlhu k príjmu, pomer front-end a back-end. Front-end ratio, známy aj ako pomer domácnosti, je celková výška výdavkov na bývanie - navrhovaná mesačná hypotekárna daň, daň z nehnuteľností, poistenie a združenie majiteľov domov - vydelené mesačným hrubým príjmom. Veritelia vo všeobecnosti uprednostňujú tento pomer za 28% alebo nižší. Ukazovateľ back-end zahŕňa všetky dlhy zaplatené každý mesiac, tj kreditné karty, študentské pôžičky, osobné pôžičky a pôžičky na autá, spolu s navrhovanými nákladmi na domácnosť. Zadné ukazovatele sú zvyčajne o niečo vyššie, obvykle o 36% alebo nižšie, pretože zohľadňujú všetky mesačné dlhové záväzky.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.