Maximálny pomer úveru k hodnote

DEFINÍCIA maximálneho pomeru úveru k hodnote

Maximálny pomer úveru k hodnote je najväčší prípustný pomer veľkosti úveru k dolárovej hodnote nehnuteľnosti. Čím vyšší je pomer úveru k hodnote, tým väčšia je časť kúpnej ceny, ktorá bola financovaná. Keďže domov je kolaterálom pre pôžičku, pomer úveru k hodnote je mierou rizika, ktorú používajú veritelia. Rôzne úverové programy majú rôzne rizikové faktory, a preto majú rôzne maximálne pomery pôžičiek k hodnote.

01:30

Pomer pôžičky k hodnote

BREAKING DOWN Maximálny pomer úveru k hodnote

Niektoré programy pôžičiek na bývanie umožňujú vysoký pomer maximálnej výšky úveru k hodnote a sú navrhnuté špeciálne pre kupcov s nízkym až stredným príjmom a pre nákupcov nehnuteľností na prvýkrát. Mnohé z týchto programov sú sponzorované štátnymi a miestnymi vládami, Federálnym úradom pre bývanie a Správa veteránov. Je rozumné, aby dlžník tieto možnosti preskúmal skôr, ako vyberie program požičiavania s vysokou hodnotou pre jedného veriteľa.

Hypotekárny úver spolu s akontáciou sa používa na kúpu nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť slúži ako záruka za pôžičku. V prípade, že kupujúci už nemôže splácať pôžičku, veriteľ prevezme vlastníctvo nehnuteľnosti. Veriteľ môže nehnuteľnosť predať a výnosy použiť na splatenie požičaných peňazí. Veriteľ umiestni na pôžičku maximálnu povolenú sumu oproti hodnote nehnuteľnosti. Ak je pôžička príliš veľká časť hodnoty nehnuteľnosti, banka by nemohla získať svoje peniaze späť v prípade zlyhania dlžníka.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Ako funguje pomer úveru k hodnote - LTV Pomer úveru k hodnote je definovaný ako pomer hodnotenia úverového rizika, ktorý finančné inštitúcie a ostatní veritelia preskúmajú pred schválením hypotéky. viac Pochopenie kombinovaného pomeru úveru k hodnote - pomeru CLTV Pomer kombinovaného úveru k hodnote (CLTV) je definovaný ako pomer úverov na nehnuteľnosti k hodnote nehnuteľnosti. Veritelia používajú pomer CLTV na určenie potenciálneho rizika zlyhania kupujúceho v prípade, že sa použije viac ako jedna pôžička. viac Definícia úveru bez ocenenia Úver bez ocenenia je hypotéka, ktorá nevyžaduje ocenenie nehnuteľnosti podľa jeho súčasnej trhovej hodnoty. Veľmi neobvyklé pri prvých hypotékach na bývanie je typickejšie pri refinancovaní hypotéky. viac Ako vypočítať pôžičku s vysokým pomerom a čo to znamená pre investorov Úver s vysokým pomerom je pôžička, pri ktorej sa hodnota úveru blíži hodnote majetku, ktorý sa používa ako kolaterál. Hypotekárne úvery s vysokým pomerom úverov majú hodnotu úveru, ktorá sa blíži 100% hodnoty nehnuteľnosti. viac Definícia úveru na odškodnenie Regresný úver je druh financovania, ktorý umožňuje veriteľovi ísť po iných aktívach a príjmoch dlžníka, ak dlžník nezaplatí včas. viac Maximálna výška úveru Maximálna výška úveru predstavuje celkovú sumu, ktorú je dlžník oprávnený požičať. Používa sa pre štandardné pôžičky, kreditné karty a úverové účty. ďalšie partnerské odkazy