Spoloční nájomníci s pozostalostným právom (JTWROS)

Čo znamenajú spoloční nájomníci s právom na pozostalostné právo?

Spoloční nájomníci s právom na prežitie (JTWROS) sú typom maklérskeho účtu vo vlastníctve najmenej dvoch ľudí, pričom všetci nájomníci majú rovnaké právo na aktíva účtu a majú právo na pozostalostné právo v prípade smrti iného majiteľa účtu. Tento pojem sa vzťahuje aj na nehnuteľnosti.

Pri tomto druhu vlastníctva dedičský pozostalý zdedí po smrti tohto iného člena celkovú hodnotu majetkového podielu druhého člena. Pokiaľ ide o maklérsky účet tohto typu, všetci členovia účtu majú právomoc vykonávať aj investičné transakcie na účte.

01:11

Spoloční nájomníci s pozostalostným právom (JTWROS)

Pochopenie JTWROS

Spoločné nájomné právo je koncept majetkového práva, ktorý opisuje rôzne spôsoby, ako môžu jednu časť majetku vlastniť dvaja alebo viacerí ľudia súčasne. JTWROS je jedna verzia spoločného nájmu, ktorá dáva spolumajiteľom právo na prežitie. To znamená, že ak jeden vlastník nehnuteľnosti zomrie, jeho vlastnícky podiel postúpi pozostalým majiteľom. Tým sa zabráni dedičstvu, čo je právny proces, v ktorom sa vôľa osoby preukáže na súde a považuje sa za platný právny dokument. Majetok zosnulého majiteľa nemôžu zdediť žiadni dedičia. Posledný žijúci vlastník nehnuteľnosti bude vlastniť všetky aktíva a majetok sa stane súčasťou jeho majetku. V niektorých prípadoch sa veritelia, ktorí majú pohľadávky voči aktívam vlastníka zosnulého, môžu vysporiadať pomocou aktív z majetku vlastníka zosnulého, ktorý predtým vlastnil.

Tento koncept sa líši od spoločného nájmu, v ktorom nájomníci nemajú právo na prežitie, a preto, keď nájomca zomrie, jeho vlastnícky podiel sa presunie na dediča podľa výberu tohto nájomcu. JTWROS sa najčastejšie používa medzi manželskými pármi alebo medzi rodičmi a deťmi.

Vytvorenie JTWROS

Vytvorenie JTWROS vyžaduje, aby majitelia zdieľali tzv. Štyri jednotky:

• Budúci spoluvlastníci musia predmetné aktíva nadobudnúť súčasne.
• Budúci spoluvlastníci musia mať na aktíva rovnaký názov.
• Bez ohľadu na individuálne sumy, ktoré každý vlastník dal alebo zaplatil za aktíva, každý vlastník musí mať rovnaký podiel na celkových aktívach, vyjadrený ako 1 / n percent, kde n je celkový počet vlastníkov.
• Budúci spolumajitelia musia mať rovnaké právo vlastniť celý majetok.

Ak nie je splnená niektorá z týchto štyroch jednotiek, JTWROS sa nevytvorí a namiesto toho sa bude s ním zaobchádzať ako s nájomcami, čo je menej reštriktívna forma spoločného vlastníctva.

Počas vytvorenia účtu JTWROS musí byť jazyk veľmi jasný, napríklad „Pán X a pani Y sa majú označiť za spoločných nájomcov s právami na pozostalosť, a nie za spoločných nájomcov“. Je to potrebné, pretože v niektorých jurisdikciách sa slová „spoločný nájom“ automaticky považujú za bežných nájomcov.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Zjednodušuje nájomné vlastníctvo vlastného majetku? Spoločné nájomné bývanie je spôsob, ako si dvaja alebo viacerí ľudia môžu udržať vlastnícke práva k nehnuteľnosti. Títo spoluvlastníci môžu kontrolovať rôzne percentá majetku a majú právo odovzdať svoj podiel príjemcovi. viac Preskúmanie výhod a nevýhod spoločného nájmu Spoločné nájomné právo je právne usporiadanie, v ktorom dvaja alebo viacerí ľudia vlastnia spolu majetok, z ktorých každý má rovnaké práva a povinnosti. viac S výhodou pozostalostného stavu S výhodou pozostalostného stavu sa opisuje situácia, v ktorej vlastnícke práva automaticky prechádzajú na pozostalých spoluvlastníkov v prípade úmrtia vlastníka. viac Spoloční nájomníci spoločné (JTIC) Spoloční nájomníci spoločné je typ účtu, ktorý vlastní najmenej dvaja ľudia bez práva na pozostalostné práva, ktoré sa poskytujú ktorémukoľvek z majiteľov účtu. viac Nájom celého podniku Nájom ako celok je druh súbežného vlastníctva nehnuteľného majetku, ktorý bol nadobudnutý a ktorý spoločne držia manželia v manželstve. viac Nájomníci podľa vlastníctva (TBE) Nájomníci ako celok sú v niektorých štátoch spoločným vlastníctvom, ktoré upravuje práva manželských párov, ktoré sú držiteľmi tohto práva na spoločné vlastníctvo. ďalšie partnerské odkazy