Kríza vylúčenia
Kríza zabránenia prístupu na trh bola obdobím drasticky zvýšeného zabavenia nehnuteľností na trhu s nehnuteľnosťami v USA v rokoch 2007 až 2010. Kríza bola obviňovaná z províznych veriteľov bezohľadne prepúšťajúcich hordy rizikovejších hypotekárnych hypoték za dravých podmienok ľuďom s nízkym príjmom a potom ich predávajú o nepozorných finančných inštitúciách (FI).
Kľúčové jedlá
- Kríza zabránenia prístupu na trh bola obdobím drasticky zvýšeného zabavenia nehnuteľností na americkom trhu s nehnuteľnosťami v rokoch 2007 až 2010.
- Pred krízou a počas nej hypotekárne spoločnosti spracovali veľké množstvo pôžičiek bez primeraného preskúmania informácií, ktoré ich sprevádzajú.
- Tento chaotický proces niekedy viedol banky k zabráneniu prístupu k nesprávnemu majetku, kalkulácii domácich hodnôt av niektorých prípadoch poskytoval právnikom pre majiteľov domov, ktorí čelia vylúčeniu, možnosť úplne prípad vyhodiť.
Pochopenie krízy vylúčenia
Uzavretie trhu je právny proces, ktorý nastáva, keď majiteľ domu neplní v plnej výške splátky istiny a úrokov z hypotéky. Ak sa tento problém neodstráni v stanovenej lehote odkladu, veriteľ má právo vysťahovať majiteľa domu, prevziať kontrolu nad majetkom a potom ho predať.
Kríza v oblasti vylúčenia z trhu vyvrcholila v septembri 2010, keď bolo približne mesačne vyradených približne 120 000 domov. Jeho korene však spočívajú v poklese na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, ktorý sa začal začiatkom roka 2007 a rozkvetla do krízy, keď spoločnosť Lehman Brothers vyhlásila bankrot v septembri 2008.
Predchádzajúci boom bývania viedol k povrchným alebo neexistujúcim dohľadom nad upisovaním procesy. Hypotekárne banky často vyberali poplatky a potom tieto pôžičky okamžite predali iným finančným inštitúciám, ktoré v súvislosti s pôžičkami nevykonali náležitú starostlivosť. Keď sa predvolené hodnoty zvýšili, banky sa náhle ocitli v situácii, keď čelia toľkým prípadom vylúčenia, že ich nedokázali efektívne spracovať.
V niektorých prípadoch banky nezačali mesiace zabavovať zabavovanie nehnuteľností po tom, čo majitelia domov prestali platiť. V iných prípadoch boli procesy vedenia záznamov také nedbalé, že si banky nemohli byť vždy istí, že vlastnia hypotéky na vylúčené nehnuteľnosti.
Kritika krízy uzavretia trhu
Pred krízou a počas nej hypotekárne spoločnosti spracovali veľké množstvo pôžičiek bez primeraného preskúmania informácií, ktoré ich sprevádzajú. Mnoho zamestnancov banky jednoducho podpísalo všetko, čo sa stalo v ich kanceláriách, za predpokladu, že všetka administratíva je legitímna.
Zamestnanci, ktorí podpísali dokumenty na zabránenie prístupu na trh bez toho, aby ich dôkladne preskúmali, sa stali známymi ako robotov.
Akonáhle sa objem zabavenia majetku výrazne zvýšil, robo-signatári vytvorili závažné problémy, keď sa podpísali na nesprávnych dokladoch, buď preto, že netušili, čo podpisujú, alebo preto, že museli spracovať príliš veľa dokumentov na vykonanie náležitej práce na ich autentifikáciu.,
Dôsledky nepresných administratívnych postupov by mohli viesť banky k zabráneniu prístupu k nesprávnemu majetku, k prepočítaniu hodnoty domu alebo v niektorých prípadoch dať právnikom pre majiteľov domov, ktorí čelia vylúčeniu, možnosť úplne prípad vyhodiť.
Realitná informačná spoločnosť RealtyTrac odhaduje, že jedna zo 248 domácností v USA dostala v septembri 2012 oznámenie o vylúčení.
Výsledky krízy uzavretia trhu
Vláda nakoniec dospela k urovnaniu s piatimi najväčšími hypotekárnymi správcami Ally, predtým známymi ako GMAC; Americká banka; Citi; JPMorgan Chase; a Wells Fargo, v roku 2009. Táto dohoda, známa ako Národné vysporiadanie hypotéky, stála opravárov viac ako 50 miliárd dolárov v podobe pokút a platieb spotrebiteľských úľav.
Postihnutí dlžníci dostali istinu zníženie alebo zjemnenie v prípade pôžičiek pod vodou, ktoré im umožňujú vyhnúť sa vylúčeniu z trhu a zostať vo svojich domovoch. Zúčtovanie okrem toho vyžadovalo prepracovanie systémov poskytovania pôžičiek pod dohľadom bánk.
Dlžníci, ktorí prišli o domov v dôsledku vylúčenia zo strany týchto bánk v štátoch, ktoré sú stranami dohody o urovnaní, sa stali oprávnenými na platby vo výške približne 1 480 dolárov. Celková výplata zúčtovania dosiahla približne 1, 5 miliardy dolárov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.