Zarobte si peniaze

Čo sú to seriózne peniaze?

Earnest money je záloha vykonaná predajcovi, ktorá predstavuje dobrú vieru kupujúceho pri kúpe domu. Peniaze dávajú kupujúcemu viac času na to, aby získali financovanie a vykonali vyhľadávanie titulov, hodnotenie majetku a kontroly pred zatvorením. V mnohých ohľadoch možno zarobené peniaze považovať za vklad na doma, vklad podmieneného účtu alebo peniaze v dobrej viere.

01:12

Zarobte si peniaze

Porozumenie serióznych peňazí

Vo väčšine prípadov sa seriózne peniaze dodávajú pri podpise kúpnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy, ale môžu byť tiež priložené k ponuke. Po uložení sa prostriedky zvyčajne držia na viazanom účte až do zatvárania, kedy sa vklad pripíše na zálohu a náklady na zaplatenie zálohy kupujúcim.

Ak sa kupujúci rozhodne kúpiť dom od predávajúceho, obidve strany uzavrú zmluvu. Zmluva nezaväzuje kupujúceho ku kúpe domu, pretože správy z domáceho hodnotenia a kontroly môžu neskôr odhaliť problémy s domom. Zmluva však zabezpečuje, že predávajúci stiahne dom z trhu, zatiaľ čo je skontrolovaný a posúdený. Aby sa preukázala ponuka kupujúceho na kúpu nehnuteľnosti, je v dobrej viere, kupujúci robí vklad so skutočnými peniazmi (EMD).

Kľúčové jedlá

• Úprimné peniaze sú v podstate vkladom, ktorý predávajúci urobí na dome, ktorý chcú kúpiť.
• Zmluva sa uzatvára pri výmene serióznych peňazí, v ktorej sú uvedené podmienky na vrátenie sumy.
• Úprimné vklady peňazí môžu byť kdekoľvek od 1-10% z predajnej ceny, v závislosti najmä od záujmu trhu.

Kupujúci môže mať možnosť požadovať vrátenie skutočného peňažného vkladu, ak sa niečo, čo bolo v predstihu uvedené v zmluve, pokazí. Napríklad seriózne peniaze by sa vrátili, ak by dom nehodnotil predajnú cenu alebo inšpekcia odhalí závažnú chybu - za predpokladu, že tieto nepredvídané udalosti sú uvedené v zmluve.

Úprimné peniaze sa však vždy nevracajú. Napríklad, predajca si ponechá úprimné peniaze, ak sa kupujúci rozhodne nepoužívať pri kúpe domu pre prípad, ktorý nie je uvedený v zmluve, alebo ak kupujúci nedodrží časový rozvrh uvedený v zmluve. Kupujúci samozrejme prepadne s vkladom úprimných peňazí, ak jednoducho zmení srdce a rozhodne sa ho kúpiť.

Ak kupujúci ukončí obchod, vždy sa vrátia skutočné peniaze.

Zatiaľ čo kupujúci a predávajúci môžu dohodnúť skutočný vklad peňazí, často sa pohybuje v rozmedzí od 1% do 2% kúpnej ceny domu, v závislosti od trhu. Na trhoch s horúcim bývaním sa môže najskorší vklad peňazí pohybovať medzi 5% a 10% z predajnej ceny nehnuteľnosti.

Zatiaľ čo najskorší vklad peňazí je často percentuálnym podielom na predajnej cene, niektorí predajcovia uprednostňujú pevnú sumu, napríklad 5 000 alebo 10 000 dolárov. Čím vyššia je skutočná suma, tým vážnejšia je pravdepodobnosť, že predávajúci bude kupujúceho považovať. Preto by mal kupujúci ponúknuť dostatočne vysoký a vážny vklad, ktorý by mohol byť prijatý, ale nie taký vysoký, aby ohrozil ďalšie peniaze.

Úprimné peniaze sa zvyčajne vyplácajú certifikovaným šekom, osobným šekom alebo bezhotovostným prevodom na zverenecký alebo zverený účet, ktorý vlastní realitná maklérska spoločnosť, právnická firma alebo titulná spoločnosť. Peňažné prostriedky sú na účte vedené až do zatvárania, keď sa použijú na úhradu zálohových a kupných nákladov kupujúceho. Je dôležité si uvedomiť, že viazané účty, rovnako ako akýkoľvek iný bankový účet, môžu získať úroky. Ak úročené prostriedky na viazanom účte získajú úroky vyššie ako 5 000 dolárov, kupujúci musí vyplniť daňový formulár W-9 s IRS, aby získal úrok.

Zvláštne zváženie: Ochrana vášho najskoršieho vkladu peňazí

Potenciálni kupujúci môžu chrániť svoje úprimné vklady peňazí pomocou niekoľkých vecí.

• Uistite sa, že v zmluve sú zahrnuté prípadné finančné a inšpekčné operácie. Bez nich by záloha mohla prepadnúť, ak kupujúci nemôže získať finančné prostriedky alebo ak sa počas inšpekcie zistí závažná chyba.
• Prečítajte si zmluvné podmienky, porozumieť im a riadiť sa nimi. Napríklad, ak zmluva uvádza, že domáca kontrola musí byť dokončená do určitého dátumu, kupujúci musí dodržať túto lehotu alebo riskovať stratu zálohy - a dom.
• Uistite sa, že s vkladom sa zaobchádza správne. Záloha by mala byť splatná renomovanej tretej strane, napríklad známemu realitnému maklérovi, zvereneckej spoločnosti, spoločnosti s titulom alebo právnickej firme (vklad nikdy neposkytujte priamo predajcovi). Kupujúci by mali overiť, či budú finančné prostriedky vedené na viazanom účte a že vždy dostanú potvrdenie.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia peňazí v dobrej viere Peniaze v dobrej viere sú vkladom peňazí na účet kupujúceho, ktorý preukazuje, že má v úmysle dokončiť obchod. viac Stiahnutie Stiahnutie je stiahnutie ponuky, ponuky alebo vyjadrenia skôr, ako príslušná strana koná na základe poskytnutých informácií. viac Definícia záverečných nákladov Záverečné náklady sú náklady, ktoré presahujú náklady na nehnuteľnosti, ktoré kupujúcim a predávajúcim vzniknú pri dokončovaní transakcie s nehnuteľnosťami. viac Ako sa realitný agent líši od realitného makléra Realitný agent je licencovaný profesionál, ktorý zastupuje kupujúcich alebo predávajúcich v transakciách s nehnuteľnosťami. viac Úver federálnej správy bývania (pôžička FHA) Úver federálnej správy bývania (FHA) je hypotéka poistená FHA, určená pre dlžníkov s nízkymi príjmami. viac Ako funguje dohoda o viazanom trhu Podmienená dohoda je právny dokument, v ktorom sú uvedené podmienky medzi stranami zúčastnenými na dojednaní o viazanom účte. ďalšie partnerské odkazy