Stavebna spolocnost
Stavebná sporiteľňa je typ finančnej inštitúcie, ktorá svojim členom poskytuje bankové a iné finančné služby. Stavebné sporiteľne sa v USA podobajú úverovým družstvám v tom, že ich vlastnia výlučne ich členovia. Tieto spoločnosti ponúkajú hypotéky a účty na požiadanie. Poisťovne sú často hlavnými podporovateľmi.
BREAKING DOWN Building Society
Skupiny co-op sporiteľov v stavebníctve prvýkrát zaviedli termín „Building Society“ v Anglicku 19. storočia. Tieto inštitúcie sú v súčasnosti hlavnými konkurentmi bánk vo Veľkej Británii a sú ekvivalentom amerických sporiteľní a úverových inštitúcií. Stavebné sporiteľne sa nachádzajú aj v iných krajinách, napríklad v Austrálii, Írsku a na Jamajke.
Stavebné sporiteľne sa osobitne zameriavajú na sporenie a hypotekárne úvery. Hypotekárne úvery sú pôžičky dlhových nástrojov, ktoré určitý nehnuteľný majetok zabezpečuje vo forme kolaterálu. Dlžník je povinný splatiť tento kolaterál vopred určeným súborom platieb. Hypotéky môžu jednotlivcom a podnikom, ktoré nakupujú v stavebnej spoločnosti, pomôcť pri veľkom nákupe nehnuteľností bez toho, aby zaplatili celú svoju hodnotu vopred. V priebehu niekoľkých rokov bude dlžník splácať pôžičku na nehnuteľnosť plus úroky, až kým ju nakoniec nevlastní bezplatne a zrozumiteľne.
Hypotéky sú známe aj ako „záložné práva k majetku“ alebo „pohľadávky z majetku“. Ak dlžník prestane platiť hypotéku, stavebné sporenie o ňu môže vylúčiť.
Stavebné sporenie proti úverovej únii
Členovia úplne vlastnia v Spojených štátoch stavebné sporiteľne aj úverové združenia. Presnejšie povedané, úverové združenia sa môžu pohybovať od malých, dobrovoľných operácií až po subjekty s tisíckami účastníkov. Veľké spoločnosti, organizácie a ďalšie subjekty môžu vytvárať družstevné záložne pre svojich zamestnancov a členov.
Väčšina družstevných záložní sa riadi základným obchodným modelom členov, ktorí zhromažďujú svoje peniaze prostredníctvom kúpy akcií družstva. Výmenou za to dostanú možnosť požadovať pôžičky, otvoriť vkladové účty na požiadanie a získať medzi sebou ďalšie finančné produkty a služby. Akýkoľvek generovaný príjem sa zvyčajne týka financovania projektov a služieb, z ktorých budú mať úžitok spoločenstvo a záujmy jeho členov.
V niektorých prípadoch môžu byť úverové zväzy nevýhodou pre väčšie bankové inštitúcie, ak majú menej miest na rozmiestnenie tehál a mált, aby poskytovali služby klientom, ktorí radi obchodujú osobne. Väčšina úverových zväzov bude ponúkať online bankovníctvo a platby za automatické vyúčtovanie, ale občas nie napríklad na úrovni banky TD Bank (jedna z veľkých šiestich bánk v Kanade).