Poistenie nájomcov verzus poistenie majiteľov domov: Aký je rozdiel?

Či už prenajímate alebo vlastníte svoj dom, nehnuteľnosť, ako aj jej obsah, by mali byť chránené poistením. Pre tých, ktorí vlastnia domy, môže poistenie domu chrániť dom a jeho obsah. Ak je dom v prenájme, majiteľ domu by nehnuteľnosť poistil, zatiaľ čo nájomca je zodpovedný za poistenie obsahu domu.

Poistenie vlastníkov domov a nájomcov si vyžaduje pravidelné platby, ktoré sa môžu pohybovať od mesačnej až po jednorazovú ročnú platbu, a politika musí byť v dobrom stave, aby mohla byť vyplatená pohľadávka. Obidve tiež vyžadujú zaplatenie odpočítateľnej sumy za poistné plnenia, pokiaľ nie je v poistnej zmluve stanovené inak.

Kľúčové jedlá

• Poistenie majiteľov domov pokrýva skutočnú budovu, v ktorej bývate (a súvisiace štruktúry, ako sú garáže), zatiaľ čo poistenie nájomníkov nie.
• Pri poistení nájomcov sa očakáva, že prenajímateľ bude mať krytie budovy, zatiaľ čo vaše poistenie pokryje váš osobný majetok.
• Nájomné poistenie uzatvára nájomca na krytie osobného majetku a zodpovednosti vo vlastníctve nájomcu, a nie na zodpovednosť prenajímateľa.

Poistenie nájomcov

Poistenie nájomcu je pre cestujúcich, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť, ale chcú chrániť svoje osobné veci, ktoré sú doma alebo na majetku. Je dôležité, aby si prenajímatelia všimli, že poistka vlastníka nehnuteľnosti ich nezakrýva a ich položky sa stratia v prípade poškodenia alebo zničenia. Poistné zmluvy nájomcu nahradia nájomcovi náklady na výmenu majetku, ktorý je stratený alebo poškodený počas pobytu na majetku.

Prenajímatelia môžu v nájomnej zmluve ustanoviť alebo odporučiť, aby nájomníci uzavreli vlastnú nájomnú poistnú zmluvu, čím prenajímateľa prenajímajú zodpovednosť za stratené alebo ukradnuté veci patriace nájomcom.

Poistenie majiteľov domov

Poistenie majiteľov domov uzatvára vlastník domu. Majiteľ nehnuteľnosti nie je povinný poistiť svoj majetok, pokiaľ neexistujú zvláštne okolnosti, ale od majiteľa domu, ktorý má hypotéku, sa zvyčajne vyžaduje, aby uzavrel poistnú zmluvu. Čiastka poistenia vo všeobecnosti pokrýva náklady na výmenu domu v prípade úplnej straty a môže sa pridať ďalšie poistenie na pokrytie reprodukčnej hodnoty položiek v domácnosti. Ak prestavba domu stojí 200 000 dolárov a náklady na jeho výmenu stoja 150 000 dolárov, majiteľ domu, ktorý chcel pokryť všetko, čo je potrebné, musí nehnuteľnosť poistiť najmenej 350 000 dolárov.

Väčšina štandardných pravidiel pre vlastníkov domov bude mať tiež krytie osobného majetku. Pre prenajímateľov je čoraz častejšie vyžadovať, aby ich nájomcovia kupovali poistenie nájomcov. Keďže poistíte väčšie množstvo majetku poistením majiteľov domov, očakávané náklady budú tiež vyššie. Väčšina poistení vlastníkov domov a nájomcov bude mať tiež spojené poistenie zodpovednosti.