Deň otvorených maklérov
Deň otvorených dverí makléra je predstavenie nehnuteľnosti určenej na predaj iným realitným agentom. Deň otvorených dverí makléra nie je určený pre kupujúcich domov, ale slúži pre agentov, aby im umožnili určiť, či nehnuteľnosť môže byť predmetom záujmu niektorého z ich klientov.
Kľúčové jedlá
- Deň otvorených dverí makléra je predstavenie nehnuteľnosti realitným agentom, a nie majiteľom domov.
- Deň otvorených dverí makléra má pomôcť maklérom určiť, či by dom bol v záujme ich klientov.
- Tieto otvorené domy sa zvyčajne konajú počas týždňa, na rozdiel od štandardného otvoreného domu, ktorý sa koná v nedeľu.
Pochopenie otvorených dverí makléra
Zoznam hostí pre otvorený dom makléra je obmedzený na iných realitných agentov a profesionálov z oblasti priemyslu. Štandardné otvorené domy sa zvyčajne konajú v nedeľu popoludní, pretože väčšina potenciálnych kupcov má víkendy na domový lov zadarmo. Deň otvorených dverí makléra sa zvyčajne koná v polovici týždňa, keď sú agenti k dispozícii viac ako cez víkendy, keď sú obývaní ukážkami svojich klientov. Deň otvorených dverí makléra patrí medzi nástroje, ktoré realitné kancelárie používajú na predaj domu. Okrem systémov internetového marketingu, ako je služba viacerých zoznamov (MLS), je to spôsob, ako zaviesť zoznam profesionálov z odvetvia v komunite.
Otvorené domy makléra sa môžu použiť na vyhodnotenie toho, ako sa domov porovnáva s inými podobnými nehnuteľnosťami na predaj na rovnakom trhu.
Výhody otvoreného domu makléra
Akonáhle agent naplánuje deň otvorených dverí makléra, bude informovať svoju sieť kontaktov v priemysle. Jedlo a nápoje sa zvyčajne ponúkajú ako motivácia k účasti. V deň konania podujatia navštevujúci agenti navštívia nehnuteľnosť s obchodným zástupcom, počas občerstvenia sa stretnú s kolegami a prediskutujú svoje názory na nehnuteľnosť. Otvorené domy makléra sú vo všeobecnosti naplánované v priebehu niekoľkých prvých dní od uvedenia nehnuteľnosti na trh, aby sa využilo počiatočné úrokové riziko v novom kótovaní. A v prípade možného poklesu cien alebo inej zmeny v marketingových metódach môže maklér usporiadať ďalší otvorený dom, aby šíril správy.
Profesionálne zameraný otvorený maklér môže znížiť objem prepravy prostredníctvom kótovania potrebného na predaj a predaj nehnuteľnosti. Agenti, ktorí prehliadajú nehnuteľnosť, zvážia, či by bolo vhodné pre ktoréhokoľvek z ich klientov, a potom privedú týchto klientov do nehnuteľností na súkromné predstavenie v nasledujúcich niekoľkých dňoch, najmä ak je otvorená účasť makléra dobre zúčastnená. Realitní agenti majú otvorené maklére na vytváranie záujmu, vzrušenia a dopytu po nehnuteľnosti, aby ju mohli predať za najlepšiu možnú cenu. Aj keď ponuka nevyplýva priamo z otvorenia makléra, môže byť hodnotné ako príležitosť vyhodnotiť, ako sa domov porovnáva s inými podobnými nehnuteľnosťami na predaj na rovnakom trhu. Hostiteľská realitná kancelária môže zhromažďovať spätnú väzbu od hosťujúcich realitných kancelárií o vnímaných výhodách a nevýhodách nehnuteľnosti a jej ocenení.