Daň Ad Valorem

Čo je to daň ad valorem?

Daň ad valorem je daň založená na odhadovanej hodnote položky, ako je nehnuteľnosť alebo osobný majetok. Najbežnejšie dane ad valorem sú dane z nehnuteľností vyberané z nehnuteľností. Dane ad valorem sa však môžu vzťahovať aj na niekoľko daňových aplikácií, ako napríklad dane z dovozných ciel na tovar zo zahraničia.

01:37

Daň Ad Valorem

Rozdelenie dane ad valorem

Latinská fráza ad valorem znamená „podľa hodnoty“. Všetky dane ad valorem sa vyberajú na základe stanovenej hodnoty zdanenej položky. Pri najbežnejšom uplatňovaní daní ad valorem, ktoré sú komunálnymi daňami z majetku, nehnuteľnosť vlastníkov nehnuteľností pravidelne posudzuje verejný daňový odhadca, aby určil jeho súčasnú hodnotu. Stanovená hodnota majetku sa používa na výpočet dane, ktorá sa každoročne vyberá od majiteľa nehnuteľnosti zo strany obce alebo iného štátneho subjektu.

Dane ad valorem, ktoré sú založené na vlastníctve skutočného majetku, možno posudzovať na rozdiel od daní z transakcií, ako sú dane z obratu. Kým sa dane ad valorem určujú a vyberajú ročne, dane z transakcií sa vyberajú iba v čase transakcie.

Ako sa vyberajú dane ad Valorem

Dane z nehnuteľností sú obvykle vyberané obcou, ale môžu ich vyberať aj iné subjekty miestnej samosprávy, ako sú okresy, školské obvody alebo špeciálne daňové oblasti, známe tiež ako okresy zvláštneho určenia. Majitelia nehnuteľností môžu podliehať daniam ad valorem vyberaným viac ako jedným subjektom; napríklad obec a kraj.

Dane z nehnuteľností ad valorem sú zvyčajne hlavným, ak nie hlavným zdrojom príjmov pre štátnu správu a samosprávu a dane z majetku mesta sa všeobecne označujú ako „dane z majetku“.

Stanovenie daňových hodnôt

Daňové výmery na účely stanovenia ad valorem daní sa zvyčajne počítajú od 1. januára každého roka. Dane ad valorem predstavujú percentuálny podiel z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti, čo je obvykle reálna trhová hodnota nehnuteľnosti. Reálna trhová hodnota je odhadovaná predajná cena nehnuteľnosti za predpokladu, že ide o transakciu medzi ochotným kupujúcim a ochotným predávajúcim, ktorí majú primeranú znalosť všetkých relevantných skutočností o nehnuteľnosti, av situácii, keď žiadna zo strán nemá povinnosť dokončiť transakciu., Reálnu trhovú hodnotu možno jednoduchšie chápať ako iba primeranú cenu.

Majetok podlieha daniam ad valorem

Dane ad valorem sa všeobecne vyberajú za nehnuteľný aj osobný majetok. Nehnuteľnosti zahŕňajú pozemky, budovy a iné stavby a akékoľvek vylepšenia majetku. Príkladom vylepšenia je garáž pridaná do rodinného domu alebo cesta postavená na súši. Dane z osobného majetku ad valorem sa najčastejšie vyberajú iba na veľkých majetkoch osobného majetku, ako je napríklad auto alebo loď. Náhodný osobný majetok, napríklad domáce spotrebiče alebo odev, obvykle nepodlieha dani z osobného majetku.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Čo je Mill Mill? Mlynná sadzba je suma dane splatnej za dolár hodnoty nehnuteľnosti. viac Čo je to daň z nehnuteľnosti? Daň z nehnuteľností je daň ad valorem, ktorú miestna vláda vyberie z nehnuteľností a zaplatí jej vlastník. viac Dozvedieť sa viac o určenej hodnote Odhadovaná hodnota je hodnota dolára priradená k nehnuteľnosti na účely merania uplatniteľných daní. viac Hmotný osobný majetok Hmotný osobný majetok je daňový pojem opisujúci osobný majetok, ktorý sa dá fyzicky premiestniť, napríklad nábytok a kancelárske vybavenie. viac Dozvedieť sa viac o dani z majetku Bohatská daň je daň založená na trhovej hodnote majetku, ktorý vlastní. viac Definícia odhadcu Hodnotiteľ je úradník miestnej samosprávy vyškolený na určovanie objektívnej trhovej hodnoty majetku na účely miestneho zdanenia. ďalšie partnerské odkazy