Doložka zrýchlenia

Čo je ustanovenie o zrýchlení?

Ustanovenie o zrýchlení je zmluvné ustanovenie, ktoré umožňuje veriteľovi požadovať, aby dlžník splatil celú nesplatenú pôžičku, ak nie sú splnené určité požiadavky. Doložka o zrýchlení uvádza dôvody, prečo môže veriteľ požadovať splatenie úveru a požadovanú splátku.

Je tiež známa ako „dohoda o zrýchľovaní“.

Vysvetlenie klauzuly zrýchlenia

Doložka o zrýchlení umožňuje veriteľovi vyžadovať platbu pred uplynutím štandardných podmienok úveru. Doložky zrýchlenia sú zvyčajne podmienené platbami včas.

Štruktúrujúce zrýchlenia

Ustanovenia o zrýchlení sú najbežnejšie v hypotekárnych úveroch a pomáhajú zmierňovať riziko zlyhania veriteľa. Zvyčajne sú založené na platobnej neschopnosti, ale môžu byť štruktúrované aj pre iné udalosti. Vo väčšine prípadov bude doložka o zrýchľovaní vyžadovať, aby dlžník okamžite zaplatil celý zostatok za pôžičku, ak boli podmienky porušené. Pri úplnom splatení úveru je dlžník zbavený akýchkoľvek ďalších úrokových platieb a v zásade spláca pôžičku čoskoro v čase, keď sa uplatňuje doložka o zrýchlení.

Doložka zrýchlenia je zvyčajne založená na platobnej kriminalite, počet platobných delikventov sa však môže líšiť. Niektoré klauzuly zrýchlenia môžu vyvolať okamžitú návratnosť po zmeškaní jednej platby, zatiaľ čo iné môžu povoliť dve alebo tri zmeškané platby predtým, ako požiadajú o úplné splatenie úveru. Predaj alebo prevod majetku na inú stranu môže byť tiež faktorom spojeným s doložkou o zrýchlení.

Napríklad predpokladajme, že dlžník s päťročným hypotekárnym úverom nevykoná platbu v treťom roku. Podmienky úveru zahŕňajú doložku o zrýchlení, v ktorej sa uvádza, že dlžník musí v prípade zmeškania jednej platby splatiť zostávajúci zostatok. Požičiavateľ by bol okamžite kontaktovaný veriteľom, aby zaplatil zostávajúci zostatok v plnej výške. Ak dlžník platí, dostane titul do domu a preberá celé vlastníctvo nehnuteľnosti. Ak dlžník nemôže zaplatiť, potom sa považuje za porušenie zmluvy a veriteľ môže vylúčiť a zaistiť majetok na ďalší predaj.

Vyvolávanie doložky zrýchlenia

Ustanovenia o zrýchlení sa najčastejšie nachádzajú v hypotekárnych úveroch a pôžičkách nehnuteľností. Keďže tieto pôžičky sú zvyčajne také veľké, doložka pomáha chrániť veriteľa pred rizikom zlyhania dlžníka. Veriteľ sa môže rozhodnúť zahrnúť doložku o zrýchlení na zmiernenie potenciálnych strát a väčšiu kontrolu nad nehnuteľnosťou spojenou s hypotekárnym úverom. S doložkou o zrýchlení má veriteľ väčšiu schopnosť vylúčiť majetok a zmocniť sa domu. To môže byť pre veriteľa výhodné, ak dlžník nie je v omeškaní a veriteľ verí, že môže získať hodnotu opätovným predajom.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Pakt o zrýchľovaní Pakt o zrýchľovaní je doložka v určitých dohodách o pôžičke, ktorá umožňuje veriteľovi ukončiť zmluvu a požadovať platbu, ak dlžník poruší podmienky dohody. viac Definícia dlhu s úplným odškodnením Dlhové granty s úplným odškodnením požičiavajú veriteľom právo na čerpanie majetku dlžníka nad rámec stanoveného zabezpečeného kolaterálu, ak dlžník nesplní svoj úverový záväzok. viac Definícia právomoci predaja Zmluva o predaji je doložka o hypotéke, ktorá dáva veriteľovi právo vylúčiť majetok z predaja bez súdneho preskúmania, ak dlžník zlyhá. viac Definícia práva na vykúpenie Právo na vykúpenie je zákonné právo každého hypotéky alebo dlžníka na vymáhanie majetku, ktorý by inak stratil v konaní o vylúčení. viac Zabezpečenie Kolateralizácia nastane, keď dlžník prisľúbi majetok ako pomoc veriteľovi v prípade, že dlžník nesplatí počiatočnú pôžičku. viac Doložka o odpustení Doložka o odpustení je ustanovenie o hypotéke, z ktorého vyplýva, že dlžníkovi bude udelené vlastnícke právo k nehnuteľnosti po splnení všetkých podmienok splácania hypotéky. ďalšie partnerské odkazy