Zillow vs. Trulia: Aký je rozdiel?

Ak ste niekedy robili prieskum online s cieľom prenajať si, kúpiť alebo predať dom, alebo ak ste len chceli zistiť, akú hodnotu môže mať váš domov, pravdepodobne ste použili Zillow (Z) alebo Trulia. Obidve stránky sú databázami nehnuteľností, ktoré poskytujú záznamy o predaji a prenájme širokej verejnosti a spájajú ľudí s realitnými agentmi a zdieľajú niektoré kľúčové charakteristiky.

Na oboch lokalitách sú uvedené zoznamy fotografií, podrobný popis, ceny a informácie o okolitých mestách. Informácie o vlastníctve uvedené na každom webe sú vo všeobecnosti podobné, pretože obidva vychádzajú z výpisov MLS. Návštevníci môžu pomocou špecifického súboru kritérií vyhľadávať domy na každom webe vrátane ceny, počtu spální, typu štruktúry, štvorcových záberov a veľkosti dávky. Zillow ide ešte o krok ďalej a pridáva ďalšie kritériá vrátane výhľadov a ďalšieho vybavenia.

Aj keď sú tieto dve stránky celkom podobné, existuje niekoľko kľúčových rozdielov, ktoré tieto dve stránky oddeľujú. Spoločnosť Zillow ponúka to, čo nazýva Zestimates, čo sú odhady domácich hodnôt na základe verejne dostupných informácií.

Graficky každá lokalita predstavuje zoznamy iným spôsobom, čo poskytuje užívateľovi iný zážitok. Napríklad, keď hľadáte záznamy v meste na Zillowe, výsledky vyhľadávania sú na pravej strane s mapou oblasti vľavo. Zážitok sa prehodí na Trulia, kde sú výsledky vyhľadávania vľavo a mapa napravo. Nižšie sa na to pozrieme trochu ďalej.

Jedna dôležitá výzva, na ktorej je zmienka: Kým Zillow a Trulia boli kedysi samostatnými entitami, teraz sú súčasťou tej istej spoločnosti. Skupina Zillow získala spoločnosť Trulia vo februári 2015.

Kľúčové jedlá

• Zillow a Trulia sú databázy nehnuteľností, ktoré ponúkajú zoznamy na predaj a prenájom a spájajú ľudí so zástupcami.
• Zillow poskytuje používateľom vysoko grafický zážitok pri hľadaní nehnuteľností, zatiaľ čo Trulia má jednoduchší dizajn webových stránok.
• Spoločnosť Zillow ponúka produkt Zestimates - odhadovaná trhová hodnota pre jednotlivú nehnuteľnosť - a uvádza zoznam nehnuteľností v USA a Kanade.
• Trulia poskytuje používateľom vizuálny rozpis mesačných nákladov na nehnuteľnosť, ako aj údaje mapy máp.

Zillow

Spoločnosť Zillow bola založená v roku 2006. Spoločnosť bola založená v Seattli a tvorili ju dvaja bývalí riaditelia spoločnosti Microsoft, Rich Barton a Lloyd Frink. Zillow je podľa svojej webovej stránky „vedúcim trhom s nehnuteľnosťami a prenájmom“ pre spotrebiteľov, ktorý ich spája s informáciami a realitnými profesionálmi, ktorí potrebujú na kúpu, predaj alebo prenájom domu. Na webe je uvedených viac ako 110 miliónov nehnuteľností vrátane nehnuteľností, ktoré momentálne nie sú na trhu.

Podľa spoločnosti Statista je Zillow najobľúbenejšou webovou stránkou o nehnuteľnostiach, ktorá od mája 2018 zhromažďuje 36 miliónov jedinečných návštevníkov mesačne. Táto stránka je bezplatná na používanie pre vlastníkov, agentov a prenajímateľov. Väčšina jej príjmov pochádza z reklamy, predaja priestoru na jej súpravách - okrem iného Zillow, Trulia, Hotpads - správcovským spoločnostiam, poskytovateľom hypotekárnych úverov a iným podnikom.

V porovnaní s Truliou je používateľská skúsenosť Zillowa oveľa grafickejšia. Na ľavej strane sa zobrazí mapa všetkých dostupných nehnuteľností vo vašej oblasti vyhľadávania, ktoré zodpovedajú vybraným kritériám. Posúvaním sa po každej z nich sa zobrazí malá miniatúra s cenou spolu s počtom spální a kúpeľní.

Jednotlivé vlastnosti sa nachádzajú na pravej strane obrazovky, počnúc najnovšími zoznammi na trhu.

Informácie o majetku sú ľahko dostupné v rôznych oddeleniach:

• Po ľavej strane môžete prechádzať fotografiami nehnuteľnosti a kliknutím zväčšiť, čo vás zaujíma.
• Kľúčové informácie sú zhromaždené v pravom hornom rohu výsledku vrátane ceny, počtu spální a kúpeľní, štvorcových záberov a umiestnenia.
• Hneď pod kľúčovými údajmi nájdete prehľad vlastníctva. Táto časť obsahuje počet dní na webe, počet zobrazení vlastníctva a koľkokrát ho ostatní používatelia uložili. K dispozícii je tiež podrobný opis nehnuteľnosti poskytovanej realitnou kanceláriou, vlastnosti domu, ďalšie domy v komunite a informácie o komunite.
• Tlačidlo „Kontakt“ vám umožňuje okamžite sa spojiť s realitnou kanceláriou alebo osobou zodpovednou za výpis zaslaním správy.

Ďalšou vlastnosťou, ktorú spoločnosť Zillow ponúka, sú jej Zestimáty. Toto je odhadovaná trhová hodnota stránky pre jednotlivú nehnuteľnosť. Webová stránka zdôrazňuje, že produkt Zestimates je iba východiskovým bodom na určenie hodnoty domu a nemal by sa považovať za oficiálne hodnotenie. Zestimate sa počíta každý deň pomocou súboru údajov získaných z verejných zdrojov a od používateľov. Stránka tiež obsahuje predpoveď Zestimate, ktorá predpovedá, aká bude cena domu po jednom roku. Tento údaj vychádza zo súčasných informácií o domácom trhu a trhu.

Prostredníctvom karty prieskumu spoločnosti Zillow môžete tiež získať informácie o trendoch a výskume na trhu nehnuteľností a bývania. Táto časť je rozdelená do rôznych sekcií pre najnovšie správy, údaje, trhy, nákup a predaj, prenájom a politiky týkajúce sa trhu.

Táto stránka na rozdiel od Trulia ponúka zoznamy v USA a Kanade. V roku 2018 Zillow ohlásila partnerstvo s mnohými kanadskými maklérmi a realitnými spoločnosťami s cieľom uviesť nehnuteľnosti na tomto webe. Podľa miesta sú nehnuteľnosti uvedené v zozname rôznych kanadských miest vrátane Toronta, Vancouveru, Ottawy, Calgary, Edmontonu a Kelowny.

Skupina Zillow získala spoločnosť Trulia za 3, 5 miliardy dolárov.

Trulia

Rovnako ako Zillow, aj Trulia ponúka výpisy nehnuteľností potenciálnym kupujúcim, predávajúcim a nájomcom domov. Spoločnosť bola založená v roku 2005, ale spoločnosť Zillow Group ju získala v roku 2015. Spoločnosť však stále sídli v San Franciscu. Podľa webovej stránky spoločnosti, jej 34 prekrytí na mape poskytuje spotrebiteľom lepší prehľad o tom, aké to je žiť v dome a okolí.

Štatista uviedla, že Trulia bola druhým najobľúbenejším webom s nehnuteľnosťami. Od mája 2018 dostala webová stránka mesačne asi 23 miliónov jedinečných návštev. Rovnako ako Zillow, aj Trulia zarába väčšinu svojich peňazí z reklamy.

Aj keď spoločnosť vlastní spoločnosť Zillow, poskytuje používateľom rôzne skúsenosti online. Výsledky vyhľadávania poskytujú mapu na pravej strane a zoznamy na ľavej strane. Po kliknutí na konkrétny záznam sa v hornej časti zobrazia kľúčové informácie - cena, adresa, počet spální a kúpeľní, zábery zo štvorca spolu s odhadom mesačnej splátky hypotéky. Nižšie sú uvedené fotografie nehnuteľností a informácie o zozname vrátane kontaktov s nehnuteľnosťami. Nasleduje podrobný popis nehnuteľnosti poskytovanej agentom záznamu, prvkami a podobnými domami v oblasti.

Trulia tiež poskytuje vizuálne rozdelenie mesačných nákladov na nehnuteľnosť vrátane vašej platby hypotéky, daní z nehnuteľností, poistenia domácnosti, akýchkoľvek združovacích poplatkov a hypotekárneho poistenia. To dáva potenciálnym kupujúcim predstavu o tom, či si môžu dovoliť konkrétnu nehnuteľnosť.

Jednou z charakteristických čŕt Trulia sú údaje z máp kriminality. Stránka zhromažďuje údaje o trestných činoch v mestských štvrtiach tak z miestnych orgánov činných v trestnom konaní, ako aj z tlačových správ, čo umožňuje používateľom určiť bezpečnosť v komunite.