Osvedčenie o titule
Osvedčenie o vlastníctve je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti.
Ak je vydaná pre nehnuteľnosť - napríklad pôda alebo dom - poisťovacou spoločnosťou, ktorá je držiteľom titulu, je osvedčenie o vlastníctve vyjadrením názoru na stav vlastníctva na základe dôkladného preskúmania určených verejných záznamov.
V osvedčení o vlastníctve vozidla sú uvedené záložné práva a nesplatené pôžičky.
Ako fungujú osvedčenia o vlastníctve
Osvedčenia o vlastníctve sa môžu vzťahovať na akýkoľvek typ majetku, ktorý má vlastnícke právo, najmä na nehnuteľnosti a vozidlá. Majiteľ môže prevziať vlastnícke právo, akonáhle sú jeho zmluvné a finančné záväzky zúčtované.
Informácie v osvedčení o vlastníctve zahŕňajú meno majiteľa a informácie o nehnuteľnosti. Napríklad osvedčenie o titule vozidla bude obsahovať meno a adresu vlastníka, ako aj identifikačné číslo vozidla (VIN).
Vo svete nehnuteľností tento názov stelesňuje právo alebo dôkaz o vlastníckom práve k nehnuteľnosti. Aby všetky zúčastnené strany mali presné hodnotenie vlastníctva, je potrebné viesť verejné záznamy, pretože poskytuje právne a verejné oznámenie týkajúce sa záujmu účtovnej jednotky na konkrétnom majetku. Tento verejný papierový záznam umožňuje stranám chrániť svoje záujmy pred akýmikoľvek nárokmi tretích strán.
Počas predaja nehnuteľnosti musí vlastník kupujúcemu zaručiť, že prevádzaný titul je bez akýchkoľvek nárokov iného subjektu. Súčasťou tohto procesu je preukázanie vlastníctva prostredníctvom osvedčenia o vlastníctve. Osvedčenie o vlastníctve je teda vyjadrením názoru, že titulná spoločnosť alebo právny zástupca verí, že majetok je vo vlastníctve slobodného a jasného - na základe prieskumu dostupných verejných záznamov. Verejné záznamy zvyčajne obsahujú zoznam všetkých zaťažení majetku, ako sú napríklad záložné práva alebo vecné bremená.
Osvedčenie o nehnuteľnostiach, ktoré nie sú nehnuteľnosťami
Osvedčenia o titule sa vydávajú aj pre vozidlá - automobily, autobusy, motocykle, obytné automobily, prívesy a nákladné autá, lietadlá a vodné skútre a často sa nazývajú ružové lístky. Vydáva ich poverená štátna agentúra na identifikáciu vlastníka predmetného vozidla. Akékoľvek záložné právo alebo nesplatené pôžičky sú uvedené v osvedčení o vlastníctve.
Veriteľ často vlastní titul až do splnenia povinnosti, kedy je záložné právo uvoľnené a majiteľovi bude zaslané osvedčenie o vlastníctve. Zoberme si napríklad pôžičky na autá. Ak si kúpite nový SUV a predajca financuje vašu pôžičku, bude mať titul až do uskutočnenia poslednej platby. Po úplnom splatení úveru sa názov prevedie na vaše meno.
Záruka vlastníctva
Osvedčenie o titule nie je zárukou slobodného a jasného titulu. Môžu existovať nezaznamenané bremená a záložné práva, nesprávne zaznamenané informácie alebo podvodná činnosť, ktoré sú jednoducho neznáme. Z týchto dôvodov sa kupuje poistenie vlastníctva, ktoré chráni predávajúceho pred akýmikoľvek nárokmi vyplývajúcimi z predchádzajúcej alebo neznámej nenahranej alebo podvodnej činnosti. Kapitálové spoločnosti poskytujú osvedčenia o vlastníctve veriteľom, ktorí tieto dokumenty požadujú pred schválením hypotekárnych úverov.
Kľúčové jedlá
- Osvedčenie o vlastníctve je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka osobného alebo nehnuteľného majetku.
- Osvedčenia o vlastníctve sa často používajú pri transakciách s nehnuteľnosťami a vozidlami.
- Certifikát nie je zárukou slobodného a jasného názvu.
Osvedčenie o vlastníctve verzus listina
Osvedčenie o vlastníctve a listina sú písomné dokumenty, ktoré sa používajú na preukázanie vlastníctva. Ale tieto dve veci majú vlastné rozdiely. Kým osvedčenie o vlastníctve je názorom na status a nezaručuje vlastníctvo, listina je dokument používaný v prípade prevodu majetku z predávajúceho na kupujúceho. Vydaním zmluvy predávajúci prevedie úrok na kupujúceho, známeho tiež ako poskytovateľ. Listina môže obsahovať aj podrobné informácie o nehnuteľnosti.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.