Písanie zabavenia a predaja

Čo je to spis zabavenia a predaja?

Nariadenie o zaistení a predaji je príkaz vydaný súdom, ktorý umožňuje predkladateľovi petície (zvyčajne veriteľovi) prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti od dlžníka. Keď veriteľ zabaví nehnuteľnosť, môže sa obvykle predať na dražbe. Písomnosti zabavenia a predaja sa používajú na prebratie majetku, keď dlžník dlhšiu dobu nezaplatil dlh alebo pôžičku.

Porozumenie spisom zabavenia a predaja

Zápis o zabavení a predaji je drastickým krokom zo strany veriteľa alebo veriteľa, aby získal späť časť peňazí, ktoré boli požičané dlžníkovi za nehnuteľnosť.

Veriteľ nemôže získať dokument o zabavení a predaji, ak dlžník zmeškal iba niekoľko zmeškaných platieb. Namiesto toho je to agresívny krok, keď dlžník ignoroval všetky ostatné pokusy o inkaso a dlh je v predvolenom nastavení. Predvolené je nesplatenie pôžičky alebo dlhu. Pôžička je v omeškaní zvyčajne vtedy, keď dlžník vynechá platby alebo ak prestane platiť.

Ak je nehnuteľnosť zaistená a dražená inému kupujúcemu, dlžník už nevlastní nehnuteľnosť a po predaji je z domu vysťahovaný.

K zaisteniu a predaju môže dôjsť, keď dlžník nesplatí hypotéku, a v dôsledku toho pôjde o uzavretie úveru. Uzavretie trhu je právny proces, ktorým banka, veriteľ alebo veriteľ preberá kontrolu nad nehnuteľnosťou a predáva domov. Pri zaistení majetku sa zvyčajne využíva pomoc orgánov činných v trestnom konaní.

Proces vylúčenia existuje z právnych predpisov a každý štát sa môže mierne líšiť. V niektorých štátoch sa verejne oznamuje vylúčenie a blížiaci sa predaj. Banky sa však často snažia spolupracovať s dlžníkmi počas procesu, ktorý sa nazýva zabránenie prístupu na trh, aby pomohli uviesť splátky úveru do súčasného stavu a preskúmali ďalšie alternatívy, ktoré zabránia zabráneniu prístupu a vydaniu zabavenia a predaja nehnuteľnosti.

Ak veriteľ nemôže vypracovať platobný plán s dlžníkom, získa sa príkaz na zabavenie. Veriteľ je oprávnený ako právo bez dovolenky súdu a bez oznámenia dlžníkovi rozsudku vydať exekúciu. Súd má však za určitých okolností právomoc zastaviť také vykonanie.

Ak je nehnuteľnosť zaistená a dražená inému kupujúcemu, dlžník už nevlastní nehnuteľnosť a po predaji je vysťahovaný z domu. Zabavené nehnuteľnosti sa často predávajú za nízku cenu, aby rýchlo nahradili niektoré straty, ktoré vznikli veriteľovi. Je celkom možné, že banka alebo veriteľ by mohol vziať stratu na majetku, keď vezme do úvahy rozdiel medzi pôvodnou výškou hypotekárneho úveru a predajnou cenou po vylúčení. Výsledkom je, že pre dlžníkov je najlepšie vyskúšať si vypracovať dohodu so svojim veriteľom, aby sa predišlo uzavretiu trhu a príkazu na zabavenie a predaj.

Kľúčové jedlá

• Nariadenie o zaistení a predaji je súdny príkaz, ktorý veriteľovi alebo banke umožňuje prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti od dlžníka.
• Písomnosti zabavenia a predaja sa vydávajú, keď dlžník dlhšiu dobu nezaplatil pôžičku.
• Keď veriteľ zabaví nehnuteľnosť, zvyčajne sa predáva v aukcii, aby veriteľovi pomohol získať späť niektoré straty zo zlyhanej pôžičky.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia práva na vykúpenie Právo na vykúpenie je zákonné právo každého hypotéky alebo dlžníka na vymáhanie majetku, ktorý by inak stratil v konaní o vylúčení. viac Čo je vylúčenie? Uzavretie trhu je proces, prostredníctvom ktorého veriteľ zabaví a predá nehnuteľnosť alebo nehnuteľný majetok po tom, ako jeho kupujúci nie je schopný splniť svoju povinnosť splácania. viac Definícia právomoci predaja Zmluva o predaji je doložka o hypotéke, ktorá dáva veriteľovi právo vylúčiť majetok z predaja bez súdneho preskúmania, ak dlžník zlyhá. viac Vymedzenie pojmu súdne zabavenie Pojem „súdne zabavenie“ sa týka konania o zabavení, ktoré sa spracúva prostredníctvom súdneho systému. viac Vyhláška o vylúčení a predaji Vyhláška o vylúčení a predaji je vyhlásenie súdu, v ktorom sa uvádza, že nehnuteľnosť sa má predať, keď hypotéka zlyhá. viac Právo na zabavenie nehnuteľnosti Právo na zabavenie majetku popisuje zákonné právo veriteľa prevziať vlastníctvo k nehnuteľnosti, keď dlžník spláca hypotéku. ďalšie partnerské odkazy