Hmotný osobný majetok
Hmotný osobný majetok je daňový pojem opisujúci osobný majetok, ktorý sa dá fyzicky premiestniť, napríklad nábytok a kancelárske vybavenie. Hmotný osobný majetok sa vždy odpisuje počas obdobia piatich alebo siedmich rokov pomocou rovnomerného odpisovania, je však oprávnený aj na zrýchlené odpisovanie.
Hmotný osobný majetok je čokoľvek iné ako nehnuteľný majetok (pozemky a budovy), ktorý sa používa na prevádzkovanie obchodných alebo nájomných nehnuteľností.
Pochopenie hmotného osobného vlastníctva
Hmotný osobný majetok je naopak opakom nehnuteľného majetku, pretože nehnuteľný majetok je nehnuteľný. V porovnaní s nehmotným osobným majetkom je možné dotknúť sa hmotného majetku. Zvážte majetok, ako je nábytok, stroje, mobilné telefóny, počítače a zberateľské predmety, ktoré je možné pociťovať v porovnaní s nehmotným majetkom, ako sú akcie, dlhopisy a patenty, ktoré sa nedajú vidieť ani sa ich nedotknúť.
Kľúčové jedlá
- Hmotný osobný majetok zahŕňa širokú škálu vybavenia, od malých kancelárskych zariadení až po ľahké nákladné autá a autobusy.
- Hmotný majetok zahŕňa aj všetky rôzne aktíva, ktoré nespĺňajú podmienky pre život v inej triede, ako sú šperky, hračky a športové potreby.
- Hmotný osobný majetok predstavuje čokoľvek, čo sa dá použiť ako stôl, posteľ, lampa alebo iné zariadenie na prenájom domu alebo firmy.
Hmotný osobný majetok podlieha dani ad valorem. Vo väčšine štátov musí podnik, ktorý vlastnil hnuteľný majetok 1. januára, podať žiadosť o priznanie daňového priznania úradu pre posudzovanie majetku najneskôr 1. apríla toho istého roku. Odhadca majetku umiestni na nehnuteľnosť hodnotu a splatná suma dane sa vypočíta vynásobením hodnoty majetku daňovou sadzbou stanovenou daňovými úradmi v štáte.
Majitelia nehnuteľností, ktorí si prenajímajú alebo prenajímajú hmotný osobný majetok, musia tiež podať toto daňové priznanie.
Niektoré kraje a mestá požadujú, aby vedúci súboru zapísal všetok majetok do daňového formulára a poskytol reálnu trhovú hodnotu a náklady pre každý hmotný majetok. V týchto prípadoch kraj poskytne aj hodnotiacu tabuľku, ktorú je možné použiť na odhad hodnoty nehnuteľnosti na základe jej veku a doby použiteľnosti. Niektoré štáty uplatňujú daň z hmotného majetku iba v roku, keď bol majetok zakúpený.
Príklad daní a hmotného osobného majetku
Akýkoľvek nový hmotný majetok, ktorý vlastní podnik 1. januára, musí podať prvotné daňové priznanie k danému majetku. Ak odhadovaná hodnota osobného majetku v ktoromkoľvek danom roku presiahne 25 000 dolárov po prvom roku podania žiadosti, podnik je povinný podať daňové priznanie. List úradu pre posudzovanie majetku sa spoločnosti obvykle zasiela poštou spoločnosti, v ktorej ho upozorňuje na uloženie daní z jeho majetku. Ak sa spoločnosť alebo prenajímateľ domnieva, že list nie je uplatniteľný, list možno vrátiť úradu spolu s ďalším listom s vysvetlením, prečo sa na podnikanie nevzťahujú dane z hmotného osobného majetku.
Daň z hmotného majetku fyzických osôb platí prenajímateľ alebo spoločnosť miestnej samospráve, ale prenajímatelia alebo vlastníci spoločnosti môžu požiadať o odpočet dane z federálnych daňových priznaní. Od roku 2018 je odpočítateľný limit, ktorý je možné uplatniť, 1 milión dolárov a začína sa postupne vyraďovať pre všetky podniky, ktoré nakupujú nehnuteľnosť v hodnote viac ako 2, 5 milióna dolárov. Na uplatnenie odpočtu sa daň musí vzťahovať iba na osobný majetok, ktorý vlastní a kúpi na účely podnikania, musí vychádzať z jeho objektívnej trhovej hodnoty a musí sa účtovať na ročnom základe (na rozdiel od jednorazového). Okrem toho musí byť daňový správca oprávnený rozpisovať odpočty, aby si mohol uplatniť daňové odpočty z hmotného majetku na daňovom priznaní.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.