Úverová kancelária (LPO)
Úverová kancelária (LPO) je administratívna divízia banky, ktorá, ako už názov napovedá, sa zaoberá výlučne úverovými činnosťami. Federálny rezervný systém definuje LPO ako „personálne zariadenie iné ako pobočka, ktoré je otvorené pre verejnosť a poskytuje služby spojené s poskytovaním pôžičiek, ako sú informácie o pôžičkách a žiadosti.“ “
Samotná LPO, ktorá je upravená štátnym právom a správnou radou hlavného bankového nástroja, nemôže poskytovať pôžičky, ale môže vykonávať len administratívne funkcie týkajúce sa ich spracovania. Z tohto dôvodu nariadenia zakazujú zabrániť tomu, aby sa zariadenie LPO nazývalo pobočkou banky - pokiaľ štátny bankový komisár neudelí žiadosť, aby konal ako pobočka. V tomto okamihu môže úverová kancelária poskytnúť kompletný servis pôžičiek.
Ako funguje Úrad pre produkciu pôžičiek
Úverová kancelária, ktorá sa nachádza v priestoroch banky alebo na inom mieste, kontroluje a spracúva žiadosti o úver, kontroluje upisovanie štandardného súladu a úplnosti dokladov. Najčastejšie sa zaoberá hypotékami na bývanie, ale poskytuje aj iné druhy úverov.
Spracovateľ alebo upisovateľ LPO vykonáva tieto podporné povinnosti: prijímanie, zhromažďovanie, distribúcia a analýza informácií potrebných na spracovanie alebo upísanie úveru. Spracovateľ LPO tiež komunikuje so žiadateľmi, aby získal informácie potrebné na tieto činnosti. Medzi ďalšie úlohy v LPO patrí vedúci výroby úverov, špecialista na pôžičky, supervízor operácií a koordinátor zákazníckeho servisu.
LPO môže poskytnúť klientom vzdelávacie informácie o hypotékach a pôžičkách, buď majetkové materiály od svojej materskej banky, alebo všeobecné materiály od vládnej agentúry. Spracovatelia LPO však nesmú ponúkať ani rokovať o sadzbách alebo podmienkach pôžičiek, ani radiť spotrebiteľom o sadzbách alebo podmienkach hypotekárnych úverov na bývanie.
Po dokončení zhromažďovania a analyzovania všetkých údajov potom kancelária poskytujúca úver zašle žiadosť samotnej banke na konečné rozhodnutie. Vedúci spracovateľ LPO môže odporúčať schválenie žiadosti, ale skutočné rozhodnutie by malo byť z domácej kancelárie alebo pobočky.
V prípade schválenia úveru môže byť LPO zodpovedný aj za doručenie šeku alebo finančných prostriedkov banke dlžníkovi alebo na ich účet.
Osobitné úvahy pre Úverovú kanceláriu
Pretože nejde o úplnú pobočku banky, úrad pre produkciu úverov nemusí zverejňovať politiky alebo signatúry Federálnej poisťovne vkladových poisťovní (FDIC) alebo dostupnosti fondov a inkasovania šekov (predpis CC). V kancelárii by sa však malo uvádzať plagát poskytovateľa pôžičiek Equal Housing Lender, ktorý je požiadavkou všade tam, kde sú prijaté vklady alebo pôžičky.
LPO verzus úverový administrátor
Hoci obe poskytujú finančné podporné služby, LPO nie je to isté ako poskytovateľ úverov. V skutočnosti tieto dva fungujú na rôznych koncoch procesu. LPO môžu spravovať tento proces od podania žiadosti až po vyplatenie pôžičky. Naopak, od chvíle, keď sú výnosy z úveru rozptýlené až do splatenia úveru, spravuje ho správca úveru.
Zmätok často vzniká, pretože pôžičky sú v súčasnosti často obsluhované tretími stranami, ktoré sú oddelené od inštitúcie, ktorá ich poskytla. Tradične bola pôžičková služba kľúčovou funkciou bánk a bola v nich umiestnená. Dnes môže povinnosti vykonávať nebankový subjekt špecializujúci sa na poskytovanie úverov alebo subdodávateľ, ktorý pôsobí ako predajca tretej strany pre úverové inštitúcie.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.