Právo na odstúpenie
Právo na odstúpenie od zmluvy je právo dlžníka podľa zákona o pravde v poskytovaní úverov (TILA) podľa federálneho práva USA zrušiť úver na úver na vlastný kapitál alebo úverovú linku s novým veriteľom alebo zrušiť refinančnú transakciu uskutočnenú s iného veriteľa ako súčasného hypotéky do troch dní od uzavretia zmluvy. Toto právo sa poskytuje na základe otázok bez otázok a veriteľ sa musí vzdať svojho nároku na majetok a vrátiť všetky poplatky do 20 dní od uplatnenia práva na odstúpenie.
Právo na odstúpenie sa uplatňuje iba na refinancovanie hypotéky. Nevzťahuje sa na kúpu nového domu. Ak chce dlžník zrušiť pôžičku, musí tak urobiť najneskôr do polnoci tretieho dňa po dokončení refinancovania vrátane toho, že dostal povinnú Pravdu v poskytovaní pôžičiek poskytnutú veriteľovi a dve kópie oznámenia, v ktorom ho informuje o jeho právo na odstúpenie.
Historický kontext práva na odstúpenie
TILA chráni verejnosť pred nepresnými a nespravodlivými praktikami fakturácie a kreditných kariet. Okrem iného vyžaduje, aby veritelia poskytli dlžníkom príslušné informácie o svojich úveroch spolu s právom na zrušenie pôžičiek. Právo na odstúpenie od zmluvy bolo vytvorené s cieľom chrániť spotrebiteľov pred bezohľadnými poskytovateľmi pôžičiek, čím sa dlžníkom poskytuje lehota na rozmyslenie a čas na zmenu názoru.
Nie všetky hypotekárne obchody majú právo na odstúpenie. Právo na odstúpenie existuje iba pri úveroch na vlastný kapitál, úverových linkách pre domácnosti a refinancovaní existujúcich hypoték, v ktorých sa refinancovanie uskutočňuje s iným veriteľom, ako je súčasný hypotéka. Právo na odstúpenie od zmluvy neexistuje pri hypotéke na kúpu domu, pri refinančnej transakcii s existujúcim veriteľom, hypotéke štátnej agentúry alebo hypotéke na druhý dom alebo investičný majetok.
V roku 2010 zákon Dodd-Frank Wall Street Reform Act rozšíril zákon TILA, aby spotrebiteľom poskytol dodatočnú ochranu pri uzatváraní hypotéky s vysokou cenou. Pridali tiež ustanovenia týkajúce sa poradenstva pred poskytnutím pôžičky.
Kľúčové jedlá
- Právo na odstúpenie podľa zákona o pravde v poskytovaní úverov (TILA) podľa federálneho práva USA umožňuje dlžníkovi zrušiť do troch dní pôžičku na vlastný kapitál, úverovú linku alebo refinancovanie s novým veriteľom, s výnimkou súčasného hypotéky. zatvárania.
- Právo na odstúpenie od zmluvy sa poskytuje bez otázok.
- Účelom práva na odstúpenie je chrániť verejnosť pred nepresnými a nespravodlivými praktikami fakturácie a kreditnej karty.
- Veritelia musia dlžníkom oznámiť, že ich majú právo odstúpiť.
Ako uplatniť právo na odstúpenie
TILA neposkytuje spotrebiteľom formálny spôsob, ako uplatniť svoje právo na odstúpenie. Požičiavateľ je však povinný dať dlžníkovi oznámenie o práve na odstúpenie od zmluvy a toto oznámenie by malo obsahovať postup, ktorý požičiavateľ použije, keď chce dlžník zrušiť transakciu. Ak to tak nie je, dlžník musí zabezpečiť, aby v trojdňovom časovom rámci objasnil svoj úmysel zrušiť úver, a to písomne.
Dlžníci sú tiež povinní preukázať, že oznámenie bolo vydané v správnom období, a mali by sa preto uistiť, že dokážu dokumentovať okamih odoslania oznámenia.