Právo na výstup
Právo na vystúpenie je zákonné právo opustiť alebo opustiť nehnuteľnosť. Právo na vystúpenie sa zvyčajne používa v spojení s právom na vstup, čo znamená zákonné právo vstúpiť do majetku. Vlastníci domov sú oprávnení vstupovať a vystupovať, pretože umožňujú prístup k ich majetku. Právo na vystúpenie a nastupovanie je pojem, ktorý sa najčastejšie vyskytuje v zákone o nehnuteľnostiach.
Kľúčové jedlá
- Právo na výstup je zákonné právo opustiť alebo opustiť nehnuteľnosť, zatiaľ čo právo na vstup je zákonné právo vstúpiť na nehnuteľnosť.
- Vlastníci domov sú oprávnení vstupovať a vystupovať, pretože umožňujú prístup k ich majetku.
- Právo na vystúpenie je povolené iba prostredníctvom vecného bremena, ktorým je právo používať majetok niekoho iného na konkrétny účel.
Pochopenie práva na vystúpenie
Práva na vstup a výstup sa uplatňujú bez ohľadu na druh majetku, či už ide o nehnuteľnosť alebo nájom. Práva na vstup / výstup sa vo všeobecnosti získavajú prostredníctvom vecného bremena, ktorým je právo používať majetok niekoho iného na konkrétny účel. Napríklad pomocné a výstupné bremená môžu upravovať použitie zdieľanej príjazdovej cesty alebo použitie súkromnej cesty na dosiahnutie vlastného majetku.
Vstup, výstup a vybavenie
V prípade majetkových sporov a prípadov, keď je nehnuteľnosť uzavretá okolitými pozemkami vo vlastníctve iných strán, sa môže stať, že vecné bremená a vecné bremená budú mať osobitný význam. Bez práva na vystúpenie a práva na vstúpenie by vlastník vnútrozemského majetku v zásade spáchal občianske priestupky zakaždým, keď vstúpi do objektu a opustí ho.
Okolnosti vstupu / výstupu môžu nastať, ak majiteľ veľkých pozemkov rozdelí a predá pozemky pri zachovaní veľkých častí majetku. Noví vlastníci nehnuteľností, ktoré sa predali, by na prístup do svojich nových domovov potrebovali právo vstupu a výstupu. Inými slovami, noví vlastníci by potrebovali prístup na súkromnú cestu, ktorá vedie k ich vlastnostiam, ale prechádza pôdou, ktorú vlastnia iní. Napríklad, ak majiteľ obchodu zriadi obchod v oblasti, ktorá je obklopená inými nehnuteľnosťami, bolo by potrebné vstúpiť do obchodu a opustiť ho.
Osobitné úvahy
Práva na vstup a výstup môžu tiež ovplyvniť prístup k zdrojom, ktoré sú k dispozícii na určitom pozemku. Ak je na pozemku zdroj vody, ku ktorému majú susediaci vlastníci pozemkov práva na prístup, môžu ho na jeho využitie potrebovať právo vstupu a výstupu.
Takéto práva by mohli byť súčasťou majetkovej listiny a mohli by sa prevádzkovať s pôdou, čo sú práva, ktoré sú viazané na pôdu bez ohľadu na to, kto ju vlastní. Táto zmluva by všetkým budúcim majiteľom udeľovala právo na vystúpenie bez toho, aby bolo potrebné rokovať s ostatnými vlastníkmi nehnuteľností o podmienkach prístupu k ich vlastnému majetku.
Spory môžu stále vzniknúť, ak vlastník nehnuteľnosti blokuje prístup iného vlastníka k svojej vlastnej pôde. Toto sa môže vyvinúť z dôvodu problémov medzi vlastníkmi, napríklad hluku z vozidiel, ktoré prechádzajú cez nehnuteľnosť, alebo nezhôd týkajúcich sa priestoru a využívania oblasti oboma stranami. Súd môže vydať súdny príkaz na zastavenie činnosti, ktorá zablokovala prístup k majetku.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.