Úverová pôžička

Čo je to úver na odškodnenie?

Regresný úver je typ úveru, ktorý môže veriteľovi pomôcť získať späť svoju investíciu, ak dlžník nezaplatí záväzok a hodnota podkladového aktíva nestačí na jeho krytie. Regresný úver umožňuje veriteľovi ísť po iných aktívach tohto dlžníka, ktoré sa nepoužili ako kolaterál úveru.

Ako funguje úver na odškodnenie

Poskytnuté pôžičky poskytujú veriteľom vyššiu mieru moci, pretože majú menšie limity na to, za čo môžu veritelia aktív splácať. Napríklad predpokladajme, že majiteľ domu si na kúpu domu vezme regresnú pôžičku vo výške 500 000 dolárov a potom, ako dôjde k poklesu miestneho trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, dôjde k vylúčeniu. Ak je hodnota domu teraz nižšia ako 400 000 dolárov a bola zakúpená pomocou refinančného úveru, požičiavajúca inštitúcia sa môže zamerať na ostatné aktíva dlžníka s cieľom vyrovnať nesplatených 100 000 dolárov.

Naopak, mnoho tradičných hypoték sú bezúročné pôžičky, ktoré ako kolaterál využívajú iba samotný domov. Ak je majiteľ domu v omeškaní, veriteľ môže zaistiť dom, ale nie iné aktíva patriace dlžníkovi.

Získavateľská pôžička môže byť ľahšie získateľná, ale v prípade zlyhania tiež ohrozuje viac svojich aktív.

Podmienky refinančného úveru umožňujú veriteľovi, aby sa usiloval o kompenzáciu, napríklad výberom peňazí zo sporenia, kontroly alebo iného finančného účtu dlžníka. Poskytujú tiež veriteľovi právo využívať určité zdroje príjmu dlžníka. To môže zahŕňať ozdobenie ich miezd. Exekúcia je právny postup, pri ktorom veriteľ - alebo iná strana, ktorej sú dlžené peniaze - získa súdny príkaz, v ktorom sa od zamestnávateľa danej osoby požaduje, aby zadržal časť svojich príjmov, aby zaplatil dlh. Tieto príjmy môžu zahŕňať mzdy, provízie, bonusy a dokonca aj príjmy z dôchodkového alebo dôchodkového programu.

Niektoré typy financovania možno klasifikovať ako refinančné pôžičky. Napríklad pôžičky za tvrdé peniaze na nadobudnutie nehnuteľností by sa považovali za refinančné pôžičky. Podmienky pôžičky za tvrdé peniaze poskytujú veriteľom možnosť prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti v prípade zlyhania a potom ho ďalej predať. Veritelia sa môžu dokonca dohodnúť, že poskytnú toto financovanie s nádejou, že prevezmú vlastníctvo nehnuteľnosti, pretože sa domnievajú, že ho môžu ďalej predávať, aby získali väčší zisk.

Výhody a nevýhody poskytnutia úveru

Regresný úver, ako napríklad pôžička na tvrdé peniaze, môže byť pre dlžníka drahší ako tradičné financovanie poskytované bankami pri bežnom kurze.

Veritelia, ktorí ponúkajú pôžičky za tvrdé peniaze, však môžu schváliť dlžníkov, ktorých by iné inštitúcie odmietli. Z tohto dôvodu by sa dlžníci s obmedzenou alebo zlou úverovou históriou mohli obrátiť na tento druh úveru.

Zmiernenie v súvislosti so schválením je pre dlžníkov samozrejme výzvou: Veriteľ by mohol ísť za svojím ostatným majetkom v prípade zlyhania. Upozorňujeme však, že môžu existovať obmedzenia týkajúce sa druhov aktív, ktoré môže veriteľ pripojiť k pôžičke - to je dobrý dôvod na dôkladné prečítanie akejkoľvek zmluvy.

Z pohľadu veriteľa refinančný úver znižuje vnímané riziko spojené s menej dôveryhodnými dlžníkmi. Potenciál veriteľa zabaviť nehnuteľnosť nad rámec pôvodného kolaterálu môže potlačiť určité obavy, že dlžník nevymôže dlh.

Súvisiace podmienky

Čo by ste mali vedieť o dlhu bez spätného odškodnenia Dlh bez spätného postihu je typ úveru, ktorý je zabezpečený kolaterálom, ktorým je zvyčajne majetok. viac Čítanie do non-refinancovaného financovania Non-regresné financovanie je druh komerčného požičiavania, ktorý vyžaduje splácanie iba z prípadných výnosov projektu upísaného úverom. viac Vplyv dlhu druhého veriteľa na dlžníkov a veriteľov Dlhopis druhého záložného práva sa týka dlhu, ktorý má v prípade platobnej neschopnosti prioritu nižšiu ako dlh vyšší. Dlh druhého záložného práva sa nazýva aj podriadený dlh. Tieto dlhy dostanú splácanie po ďalšom, nadriadenom dlhu, ktorý predstavuje riziko, že investori nemusia dostať platbu. viac Preskúmanie typov zlyhania a dôsledkov zlyhania je nesplatenie dlhu vrátane úroku alebo istiny z úveru alebo cenného papiera. Nesplnenie môže mať dôsledky pre dlžníkov. Zistite, čo sa stane, keď sa jednotlivci, firmy a krajiny ocitnú v omeškaní, keď si nemôžu splniť svoje záväzky. viac Čo je dlh s obmedzeným dlžníkom? Dlh s obmedzeným použitím je dlh, v ktorom má veriteľ obmedzené nároky na úver v prípade platobnej neschopnosti. viac Zabezpečenie Kolateralizácia nastane, keď dlžník prisľúbi majetok ako pomoc veriteľovi v prípade, že dlžník nesplatí počiatočnú pôžičku. ďalšie partnerské odkazy