Realitný agent verzus hypotekárny maklér: Aký je rozdiel?

Realitní agenti a hypotekárni makléri zdieľajú podobné pracovné atribúty, pretože pomáhajú svojim klientom získať rezidenčné alebo komerčné nehnuteľnosti. Realitný agent pomáha kupujúcim a predávajúcim nájsť alebo predať fyzický majetok a hypotekárny maklér pomáha svojim klientom ich kúpiť.

Realitný agent

Pretože realitný priemysel môže byť mimoriadne konkurencieschopný, ak sa chcete stať realitným agentom, odchádzajúca osobnosť, túžba byť nápomocná, zrelosť a dôveryhodnosť sú základnými vlastnosťami. Rezidenčný realitný agent by tiež mal byť schopný predstaviť dom a príjemne predať vlastnosti, ktoré poskytuje. Kreatívne oko pre dizajn a detaily môže byť v tejto profesii silným prínosom.

V závislosti od toho, či agent koná v mene kupujúceho alebo predávajúceho, sú typické tieto povinnosti: ukazuje nehnuteľnosti a domy, nájde nehnuteľnosti a domy na predaj, pôsobí ako sprostredkovateľ medzi kupujúcim a predávajúcim, sleduje jeho miestny trh s nehnuteľnosťami av niektorých prípadoch poskytuje finančné pokyny.

Kvalifikácia na to, aby sa stala realitnou kanceláriou, môže zahŕňať skúsenosti s predajom alebo marketingom a minimálne maturitu. Každý realitný agent musí mať licenciu av závislosti od štátu a agentúry, ak nepracujú samostatne, môže byť potrebné ďalšie vzdelávanie v oblasti financovania a / alebo zákonov o bývaní.

Práca často vyžaduje dlhé hodiny a mnoho dní predvádzania domov alebo komerčných nehnuteľností potenciálnym kupujúcim bez predaja, takže trpezlivosť je tiež nevyhnutnosťou. Ak máte radi udalosti, ktoré sa majú pohybovať rýchlo a potrebujete výplatu každý týždeň, práca realitného agenta založená na provízii nemusí byť pre vás.

Ľudia so zamestnaním alebo inými povinnosťami sú často počas dňa zamestnávaní a v noci a cez víkendy robia domovní prehliadky. Realitní agenti musia byť preto ochotní dať sa k dispozícii v krátkom čase, kedykoľvek ich klienti potrebujú.

Realitný agent sa môže pohybovať z miesta na miesto počas typického pracovného dňa, ale hypotekárny maklér môže väčšinu pracovného dňa stráviť v počítači alebo telefóne v kancelárii.

Niektoré agentúry môžu vyplácať nominálnu mzdu týždenne, dvojtýždenne alebo mesačne, ale väčšina agentov dostáva po predaji províziu na základe vopred stanoveného percenta predajnej ceny. Zisky ako realitný agent majú tendenciu sa zvyšovať so skúsenosťami.

Nižšie sú uvedené rozsahy kompenzácií v rôznych kategóriách, od PayScale.com za rok 2018, posledné dostupné údaje. Čísla odrážajú rozsah priemerov. Niektorí agenti môžu zarábať menej, iní, ktorí sú veľmi dobrí (a možno veľmi šťastní), môžu zarobiť viac.

Hypotekárny maklér

Hypotekárni makléri konajú v mene klientov s cieľom nájsť pre nich najlepšiu úrokovú sadzbu a podmienky pre hypotéku, či už v súkromí alebo na komerčnom pozemku. Preskúmanie najnovších úrokových sadzieb a podmienok pôžičiek je nevyhnutnou a pokračujúcou časťou práce hypotekárneho makléra v zabezpečovaní najlepších sadzieb pre klienta. Niektorí makléri môžu rozvíjať vzťahy s zvýhodnenými úverovými inštitúciami, ale dobrý sprostredkovateľ sa postará o najlepšie záujmy svojich klientov.

Vzhľadom na kľúčovú zložku zamestnania pri hľadaní najlepších možností pôžičiek pre svojich klientov je nevyhnutnosťou vysoká znalosť úverových inštitúcií, úrokových sadzieb a podmienok. Dôležitá je znalosť kritérií úverovej spôsobilosti a podávania správ o úveroch, ako aj vysoká znalosť matematických, verbálnych a písacích schopností.

Hypotekárni makléri musia prispôsobiť plány svojich zákazníkov a priateľská, odchádzajúca osobnosť môže s klientmi ísť dlhú cestu. Byť hypotekárnym maklérom často vyžaduje dlhé hodiny a veľa dní hľadania veriteľa, ktorý je ochotný pracovať s potenciálnym dlžníkom, takže trpezlivosť je v tejto oblasti kľúčová. Táto kvalita poslúži aj sprostredkovateľom, ak musia pri poskytovaní pôžičky akceptovať niekoľko zamietnutí od veriteľov.

Mnoho hypotekárnych maklérov má obchodné alebo marketingové a / alebo finančné zázemie, najmä v bankovníctve. Ak chcete byť hypotekárnym maklérom, budete potrebovať prinajmenšom stredoškolský diplom a získať licenciu sprostredkovateľa. Ak to chcete urobiť, musíte vykonať národný test pôvodcu hypotekárneho úveru AFE a test pravidiel a predpisov pre štát, v ktorom plánujete pracovať.

Hypotekárni makléri môžu získať plat, ako aj ďalšie náhrady vo forme provízie na základe vopred stanoveného percenta zabezpečených hypoték. Kompenzácia sa pohybuje od PayScale.com za rok 2018, najaktuálnejšie dostupné informácie v rôznych kategóriách, sú uvedené nižšie. Čísla odrážajú rozsah priemerov. Niektorí makléri môžu zarábať menej, zatiaľ čo lepšie, skúsenejší makléri môžu zarábať viac.

Aké sú rozdiely medzi realitným agentom, maklérom a realitnou kanceláriou?

Kľúčové jedlá

• Realitné kancelárie sa budú menej zaujímať o finančné údaje.
• Hypotekárni makléri musia študovať úverové správy a zmluvy o pôžičke.
• Obe zamestnania si môžu vyžadovať pracovné noci a víkendy; náhrada za obe zamestnania je založená na produktivite.
• Realitný agent sa môže pohybovať z miesta na miesto počas typického pracovného dňa, ale hypotekárny maklér môže väčšinu pracovného dňa stráviť v počítači alebo telefóne v kancelárii.
• Obidve pracovné miesta si vyžadujú štátnu licenciu, aby mohli vykonávať prax, a udržiavať licenciu aktuálnu prostredníctvom obnovovania a ďalšieho vzdelávania a testovania.