Majetok na osobné použitie
Majetok na osobné použitie je druh majetku, ktorý jednotlivec nevyužíva na obchodné účely alebo ako investíciu. Jednoducho, jednotlivci používajú majetok na osobné použitie predovšetkým na účely svojho vlastného potešenia.
BREAKING DOWN Osobné použitie
Majetok na osobné použitie, ako sú domácnosti, domáce spotrebiče, vozidlá, elektronika alebo odev, aby sme vymenovali aspoň niektoré, sa nekúpi za účelom zarobenia peňazí. Majetok na osobné použitie je zvyčajne súčasťou každodenného života alebo rutiny jednotlivca. Naopak, primárnym cieľom investícií do nehnuteľností je, aby kupujúci z prípadného predaja získal nejaký zisk. Bežné príklady investícií do nehnuteľností siahajú od zrejmých, napríklad akcií a dlhopisov, po menej známe nehnuteľnosti, ako napríklad umenie a zberateľské predmety. Príkladom môže byť aj pôda.
Čo je a čo nie je majetok na osobné použitie, sa môže líšiť od daňovej jurisdikcie k daňovej jurisdikcii, najmä pokiaľ ide o určenie, či je strata z predaja majetku odpočítateľná. S nehnuteľnosťami sa zvyčajne zaobchádza rôznymi daňovými režimami, aj keď je dom určený na osobné použitie.
Z technického hľadiska služba pre vnútorné príjmy (IRS) považuje majetok na osobné použitie za kapitálový majetok a zaobchádza s ním osobitné daňové zaobchádzanie. Daňovníci nemôžu odpočítať straty z predaja majetku na osobnú potrebu, zatiaľ čo zisk z predaja tohto majetku podlieha zdaneniu.
Majetkové straty, straty z krádeže a obete na osobné použitie
Výnimkou z tohto pravidla sú krádeže a straty z nehôd na osobnom majetku; takéto straty sú daňovo uznateľné, ak sú splnené určité kritériá. Aby bolo možné odpočítať, straty z nehôd musia byť výsledkom náhlej a nepredvídateľnej udalosti. Ako už názov napovedá, straty z krádeže obyčajne vyžadujú dôkaz, že predmetný majetok bol skutočne ukradnutý a nielen stratený alebo chýbajúci. Zahrnuté sú aj ľudské činnosti, ako sú teroristické útoky a vandalizmus.
Služba Internal Revenue Service umožňuje takéto odpočty iba na jednorazové udalosti, ktoré sú nezvyčajné. Napríklad by sa mohli kvalifikovať prírodné katastrofy, ako sú zemetrasenia, požiare, povodne, hurikány a búrky. Strata sa nemôže uplatniť za niečo, čo sa stalo v priebehu času. Príkladom by mohla byť erózia majetku, pretože proces je postupný.
Straty z nehôd a krádeží sa vykazujú v oddiele straty na životoch osôb v zozname A formulára 1040. Podliehajú 10-percentnému upravenému limitu hrubého príjmu, ako aj zníženiu o 100 USD za stratu. Daňovník musí mať možnosť rozdeliť odpočty, aby si mohol uplatniť svoje osobné straty.