Ako Susedi fungujú a zarábajú peniaze?

Na prvom mieste vám prvé investičné trhovisko Spoločenstva na svete umožňuje „investovať do zmeny, ktorú chcete vidieť na svete“.

Vydávanie dlhopisov na financovanie komunitných projektov nie je v Spojených štátoch novým javom. Už viac ako 200 rokov sa bilióny dolárov zúročili do susedských projektov, ktoré postavili čokoľvek od miestnej základnej školy až po ikonický most Golden Gate Bridge. „Naše mestá si každý deň požičiavajú viac ako 1 miliardu dolárov na výstavbu a údržbu škôl, parkov a iných dôležitých občianskych projektov prostredníctvom procesu, ktorý prevzali sprostredkovatelia a globálne banky, “ uviedla Jase Wilsonová v rozhovore pre produktový lov.

Susedstvo vytvorilo relatívne jednoduchý a personalizovaný proces pre individuálnych retailových investorov pre prístup na komunálny trh s cennými papiermi v hodnote 3, 6 bilióna dolárov. Pri tom môžu susediaci užívatelia investovať do bezpečných cenných papierov oslobodených od dane, ktoré majú vplyv na ich vlastné spoločenstvá a konkrétne zaujímavé projekty. Investori môžu tým, že umožňujú jednotlivcom prehľadávať komunálne dlhopisy podľa miesta, príčiny a výnosu, podporovať komunitné projekty blízko domova. Tento sociálny podnik nielen zlepšuje podmienky miestnych komunít, ale tiež sľubuje bezpečný a atraktívny návrat pre investorov, ako ste vy a ja.

Riešenie nedostatkov

Jase Wilsonová začala spoločnosť Neighborly zo San Francisca v marci 2012. Wilson vyrastal uprostred chudoby na Stredozápade, neskôr študoval inžinierstvo, urbanizmus a dizajn na University of Missouri - Kansas City a MIT. Keď začal svoju kariéru pre mestské vlády prostredníctvom občianskej spoločnosti, rýchlo videl obrovský potenciál na trhu komunálnych dlhopisov, ktorý bol vysoko ziskový, nedostatočne sledovaný a obmedzený na niekoľko obchodníkov.

Wilson premýšľal o myšlienke, ktorá sa stala susedom počas neformálnych raňajok s obchodníkom s komunálnymi dlhopismi. Zamyslel sa nad tým, že sa do rúk komunitných tvorcov neefektívnosť toľkých sprostredkovateľov dostáva do cesty, keď sa kapitál dostane na zem. Vtedy sa pýtal, prečo pre mestá neexistuje AngelList alebo Kickstarter pre komunálne väzby. To, čo sa začalo ako relatívne jednoduchý nápad darcovstva založený na darovaní, sa zmenilo na ešte väčšiu platformu pre skutočné investovanie do cenných papierov.

Posledné kolo počiatočného financovania prinieslo 5, 5 milióna dolárov od spoločností Sound Ventures od Ashtona Kutchera a formácie 8 Joe Lonsdale, ktoré boli aktualizované na AngelList. Sused má teraz kancelárie v Kansas City a San Franciscu.

Súčasť fínskej revolúcie

Rovnako ako iné súčasné startupy spoločnosti Fintech, Neighborly prináša verejnosti produkt, ktorý bol kedysi výlučne výlučný tým, ktorí majú veľké množstvo finančných prostriedkov.

Susedmi sa hovorí o posilnení postavenia demokracie v komunitách, v ktorých žijeme. Dnes sú investori a priemerní spotrebitelia viac spoločensky uvedomelí ako kedykoľvek predtým, čo sa prejavuje rastúcou popularitou crowdfundingu, vzájomného poskytovania pôžičiek a dosahovania investícií.

Ako suseda funguje

Komunálny dlhopis je v podstate IOU od vlády USA. Keď si kúpite mestský dlhopis, stanete sa veriteľom vlády. Na oplátku vám bude zaručený tok budúcich úrokových platieb od vládnych subjektov v stanovenom časovom období a celková suma vyplatená po dosiahnutí splatnosti dlhopisu. Komunálne dlhopisy oslobodené od dane sú osobitne zaujímavé pre investorov, pretože vytvárajú príjem chránený pred federálnym, štátnym a miestnym zdanením.

Susedia umožňujú používateľom vytvoriť si osobný profil s preferenciami rizika, výšky kapitálu ochotného investovať a očakávaného výnosu. Na základe týchto podrobností spoločnosť Neighborly používa technológiu na zasielanie individuálnych odporúčaní, oznámení o predaji a vydaní jednotlivcom. Na lokalite Neighborly môžete vyhľadávať podľa polohy a podľa typu projektu, napríklad „Doprava“, „Mestské priestory“, „Šport“ a ďalšie skupiny. Po prijatí zoznamu potenciálnych projektov môžete sledovať dohodu o dlhopisoch a nakoniec poskytnúť financovanie tým, ktoré si vyberiete.

Ponuka s pridanou hodnotou je pre používateľov susedov obrovská, čo odstraňuje úlohy a poplatky od tretích strán. Techniky strojového učenia hodnotia riziko komunálnych dlhopisov spolu s tradičnými agentúrami a analytikmi. V prospech orgánov miestnej samosprávy poskytuje Neighborly platformu na lokalizáciu, organizovanie a správu dokumentácie. To vylučuje potrebu nákladných a často neefektívnych právnych a poradenských služieb.

Ambiciózna budúcnosť

Wilson nakoniec dúfa, že zmení spôsob fungovania odvetvia komunálnych dlhopisov. Očakáva, že emitentom komunálnych dlhopisov bude môcť priamo obchodovať so susedmi. Do dlhodobej vízie sa zahrnie aj úplné vykazovanie životného cyklu projektu. V budúcnosti budú mať menšie projekty, ako napríklad komunitná solárna infraštruktúra a nízkopríjmové bývanie na trhoch s vysokou cenou, väčšiu šancu získať finančné prostriedky, ktoré potrebujú na to, aby sa dostali na cestu. Medzi dlhodobé ciele susedov patrí demokratizácia prístupu na širší trh dlhopisov s pevným výnosom.

Ako susedom zarába peniaze

Ako spoločnosť financovaná zo súkromných zdrojov je spoločnosť Neighborly schopná zamerať úsilie na zlepšenie a rozšírenie svojich služieb. Generálny riaditeľ Jase Wilson odpovedal na otázku o tom, ako Neighborly plánuje zarobiť si peniaze na produkt Hunt, pričom uviedol, že „v súčasnosti sa menej zameriavame na príjmy / obchodný model, viac sa zameriavame na to, aby sme urobili niečo revolučné na trhu, kde je veľa málo Deje sa evolučná oprava. ““

V súčasnosti sa zdá, že Neighborly získava trakciu, kým sa nezaoberá prostriedkom na vytváranie výnosov so ziskovým obchodným modelom. Susedi „upúšťajú od poplatkov za všetky platformy a transakcie na obmedzený čas“, čo naznačuje, že takéto nápady sa môžu stať skutočnosťou. Ako sociálny podnik nie je pravdepodobné, že startup nebude predávať informácie ani rýchlo prijímať reklamy priamo vo vašej osobe, aby dosiahol zisk.

Spodný riadok

Prvý trh s komunitnými investíciami na svete vyrastal z pozorovania neefektívnosti súčasného amerického trhu s komunálnymi dlhopismi zo strany pracovníkov mesta. Susedov úspešne prevzal dôveryhodný trh a sprístupnil ho a prispôsobil masu Američanov, ktorí sa snažia diverzifikovať svoje portfóliá a investovať do svojich miestnych spoločenstiev.

Keďže spoločnosť Fintech vytvorila možnosti, aby priemerný retailový investor vstúpil na burzu, pred Susedom sa urobilo len málo pre demokratizáciu prístupu k priestoru s pevným výnosom. Susedom sa posunie vpred na ďalšiu úroveň, rozšíri svoj dosah a nielen transformuje trh s komunálnymi dlhopismi, ale ponúkne aj ďalšie produkty v priestore s pevným výnosom.