Ako Crowdfunding rozširuje trh REIT

Realitné investičné spoločnosti používajú nové pravidlá amerického crowdfundingu na získanie dodatočného kapitálu pre nové vozidlá, ktoré generujú vynikajúce výnosy.

Rozšírenie REIT spoločnosti Fundrise

Fundrise, jeden z priekopníkov odvetvia online crowdfundingu nehnuteľností, predstavila tento týždeň tri nové fondy svojej rodine eREIT ™, ktoré sú v podstate verejné, ale neobchodované REIT. Prírastky sú Opportunistic REIT Fundrise West Coast, Opportunistic REIT Fundrise Midland Opportunistic REIT a Fundrise East Coast Opportunistic REIT. Doteraz riadila spoločnosť Fundrise dve REITy, z ktorých jedna bola zameraná na príjmy a druhá zameraná na rast, ktoré obidve investovali v celej krajine. Nové REIT sa však budú zameriavať na konkrétne geografické polohy v USA a ich hlavné investičné ciele budú rásť.

Rýchle získavanie finančných prostriedkov

Spoločnosť Fundrise tvrdí, že od debutovania prvého REIT v decembri 2015 a jej druhého pred viac ako piatimi mesiacmi získala od individuálnych investorov viac ako 84 miliónov dolárov. Spoločnosť tvrdí, že je na dobrej ceste k získaniu celkom 250 miliónov dolárov za niečo viac ako 12 mesiacov. (Pozri tiež: Je nový eREIT spoločnosti Fundrise pre vás ten pravý? )

Silné výnosy

Investori spoločnosti Fundrise s rastom eREIT ™ zarábajú približne 8% anualizovanej dividendy, zatiaľ čo investori s príjmom eREIT ™ zarábajú približne 11, 25% brutto anualizované, Jordan Invest, riaditeľ marketingu spoločnosti Fundrise, povedal Investopedia. (Pozri tiež časť Ako analyzovať investičné fondy do nehnuteľností. )

RealitaMogul.com's MogulREIT I je ďalší crowdfunded REIT, ktorý bol uvedený na trh tento rok. Rovnako ako REIT spoločnosti Fundrise, aj MogulREIT investuje do dlhov a majetkových účastí do rôznych typov komerčných nehnuteľností s cieľom rozdeliť stály tok príjmov. REITs NAV je v súčasnosti fixná až do septembra 2017 na 10 USD za akciu a jej prvá výplata dividend bola vyplatená investorom začiatkom tohto mesiaca, čo predstavuje približne 8% výnos na ročnej báze.

Aby sa tieto výnosy dostali do perspektívy, v minulom roku sa FTSE NAREIT Composite zvýšil iba o 2, 05%.

Ovládač Crowdfundingu

Crowfundovanie akcií sa zvyšuje od doby, keď bolo nariadenie A + dokončené a prijaté Komisiou pre cenné papiere a burzy (SEC) začiatkom minulého roka. V zásade oslobodzuje spoločnosti od potreby registrovať určité malé emisie cenných papierov a umožňuje im ponúkať tieto cenné papiere aj neakreditovaným investorom, čo pomáha získavať finančné prostriedky.