Domov Lien

ČO JE DOMOV Lien

Domáce záložné právo je termín na právne uplatnenie nároku na domácnosť.

VYDÁVANIE DOLOV Domov Lien

Domáce záložné právo je právny nárok veriteľa na hmotný majetok. Ak hypotekárny veriteľ, federálna vláda alebo ktokoľvek, kto má právny záujem o nehnuteľnosť, umiestni záložné právo na domov, záložné právo zaznamená verejný záznam v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Ak je na nehnuteľnosť zadané domáce záložné právo, je ťažšie predať, získať hypotéku alebo refinancovať nehnuteľnosť. Keď majiteľ domu splní nesplatené finančné záväzky, záložné právo sa zruší a majiteľ bude môcť ľahšie predať alebo refinancovať domov. Medzi najbežnejšie formy záložných práv v domácnosti patria daňové záložné právo, záložné právo mechanika a záložné právo. Daňové záložné právo môže viesť k predaju nehnuteľnosti šerifom.

Jednotlivci, ktorí nakupujú dom, by mali venovať osobitnú pozornosť majetku a skontrolovať záznamy o zástavnom práve. Záložné právo môže oddialiť proces homebuingu a akékoľvek existujúce záložné právo môže sťažiť potenciálnej homebuyerovi nárok na refinancovanie. Je dôležité skontrolovať, či sa vo verejnom zázname nenachádza časť majetku, aby sa zistilo, či nie je zaťažený. Aj keď sa o finančné záväzky spôsobujúce domáce záložné právo postarali, verejný záznam môže byť niekedy neaktuálny. Ak banka alebo úverová inštitúcia vidí vo verejnom zázname históriu domáceho záložného práva, je vyššia pravdepodobnosť, že táto inštitúcia odloží nákup, kým nezabezpečí, aby bol majetok fiškálne zdravý.

Majitelia domov, veritelia a domáce záložné práva

Ako zákonné právo udelené vlastníkom majetku slúži záložné právo na zabezpečenie základnej povinnosti, napríklad hypotéky. Napríklad jednotlivec uzavrie hypotéku, aby si mohol kúpiť nový dom. Jednotlivec, aby získal úver od banky, zaväzuje svoj domov ako zabezpečenie. Táto banka má teraz záložné právo na doma alebo má zákonné právo vziať si domov, ak jednotlivec nezaplatí mesačnú hypotéku. Jednotlivec je teraz majiteľom domu, ale v prípade zlyhania hypotéky má banka zákonné právo dom predať. Teraz, ak chce majiteľ domu dom predať, potrebuje na splatenie dlhu súhlas banky alebo držiteľa záložného práva. Ak majiteľ domu nemôže splniť podmienky hypotekárnej zmluvy a splácať úver, banka môže začať proces vylúčenia.

Súvisiace podmienky

Jasný názov Jasný názov je titul bez akéhokoľvek znehodnotenia, zástavného práva alebo odvodu od iných strán a nespochybňuje zákonné vlastníctvo. viac Neregistrovaná listina Neregistrovaná listina je listina, ktorá nebola riadne podaná a môže predstavovať právne problémy pre kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností. viac Predaj šerifa Predaj šerifa je verejná dražba, v ktorej môžu hypotekárni veritelia, banky, daňovníci a ďalší účastníci sporu vyberať peniaze stratené na majetku. viac Rozsudok Lien Definícia Záložné právo je súdne rozhodnutie, ktoré dáva veriteľovi právo prevziať vlastníctvo k majetku dlžníka, ak dlžník nesplní svoje povinnosti. viac Predchádzajúce záložné právo Záložné právo, ktoré je zaznamenané záložné právo pred akýmkoľvek iným nárokom. viac Záložné právo Záložné právo je zákonným právom veriteľa na predaj kolaterálneho majetku dlžníka, ktorý si neplní povinnosti vyplývajúce z úverovej zmluvy. ďalšie partnerské odkazy