Domáce vylepšenia, ktoré vyžadujú povolenie

Ak ste si kúpili dom pred nedávnym kolapsom bývania, vaša investícia sa nemusí vyplácať tak, ako ste dúfali. Ak je váš domov na trhu, možno sa budete snažiť získať ponuku dostatočne vysokú na splatenie hypotéky. Z tohto dôvodu sa niektorí majitelia domov zaoberajú prestavbami projektov na zvýšenie hodnoty svojich domovov.

Pre remodelátor do-it-yourself je získanie povolení drahé, časovo náročné a niekedy frustrujúce, ale pre mnoho renovácií je potrebné a potrebné. Niektoré obce účtujú 1% z celkových stavebných nákladov na vydanie povolenia a dokončenie inšpekcií môže trvať až šesť týždňov. Niektorí majitelia domov nemajú čas a peniaze. Výsledkom je, že mnohí majitelia domov vyhnú procesu povoľovania.

Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií môže zlyhanie získania príslušných povolení skomplikovať alebo zrušiť predaj vášho domu. Počas inšpekcie alebo hodnotenia domu môžu vlastníci domov musieť preukázať, že sú v evidencii správne povolenia. Ak sa požičiavateľská banka dozvie, že prestavovacie práce sa vykonali bez zaistenia povolení, pravdepodobne pôžičku neposkytne.

Miestne obce vydávajú stavebné povolenia na základe nariadenia mesta. Keďže neexistujú žiadne federálne ani štátne normy, stavebné predpisy sa v jednotlivých mestách líšia. Jediným spôsobom, ako zistiť, či vaše mesto vyžaduje povolenie na prestavbu, je ísť na jeho webovú stránku alebo zavolať. Ak si najmete licencovaného dodávateľa, bude vedieť, či si práca vyžaduje povolenie. Ako majiteľ domu je vašou povinnosťou zabezpečiť, aby bola všetka prestavba dokončená legálne. Nepredpokladajte, že povolenia boli spracované dodávateľom.

Renovácie, ktoré pravdepodobne potrebujú povolenie
ploty
Nie všetky ploty vyžadujú povolenie, ale obce často kladú výškové obmedzenia na nepovolené ploty. Napríklad mesto Chicago vyžaduje povolenie na plote päť stôp alebo vyššie, zatiaľ čo iné mestá umožňujú vyššie stavby.

Zmeny stopy
Akákoľvek zmena stopy vášho domova vyžaduje povolenie. Patria sem spálne, prístavby izieb, väčšina palúb, garáže a niektoré prístrešky.

Nové Windows
Výmena existujúceho okna nevyžaduje povolenie, ale orezanie otvoru pre nové okno spravidla áno. Patria sem svetlíky a nové dvere.

Inštalatérske / Elektrické
Ak inštalujete nové alebo odstraňujete existujúce vodovodné potrubie, pravdepodobne sa vyžaduje povolenie. Každá práca, ktorá zahŕňa inštaláciu novej elektrickej služby do vášho domu, bude tiež vyžadovať povolenie. Aj niečo také jednoduché ako premiestnenie zásuvky vyžaduje povolenie.

Štrukturálne zmeny
Akýkoľvek projekt zahŕňajúci zmeny v systéme podpory domácnosti vyžaduje povolenie. To môže zahŕňať zmeny nosných stien, palúb, balkónov a verandov.

vedľajšiu koľaj
Väčšina obcí vyžaduje povolenie na vedľajšie projekty.

Ohrievač vody
Ak chcete vymeniť ohrievač vody, budete potrebovať povolenie. Možno budete potrebovať povolenie na zmeny ventilačných systémov.

Celkové náklady
Niektoré obce zahŕňajú jazyk, ktorý vyžaduje povolenie, ak náklady na rekonštrukciu alebo stavebný projekt presahujú určitú sumu; to môže byť 5 000 dolárov alebo viac.

Renovácie, ktoré nevyžadujú povolenie
Medzi renovácie, ktoré si nemusia vyžadovať povolenie, patria:

• Maľovanie alebo tapetovanie
• Inštalácia drevených podláh alebo kobercov
• Drobné opravy, ktoré nezahŕňajú novú službu alebo premiestnenie existujúcej služby
• Inštalácia nových dosiek
• Vymeňte batériu

Ako získam povolenie?
O povolenie požiadajte prostredníctvom miestneho úradu miestnej správy. V závislosti od zložitosti projektu sa niektoré povolenia vydávajú okamžite, zatiaľ čo iné môžu vyžadovať kontrolu plánov.

Počas renovácie budú pravdepodobne potrebné inšpekcie práce. V prípade projektov zahŕňajúcich prírastky domov sa môže vyžadovať viac inšpekcií. Po dokončení prác sa uskutoční posledná kontrola a vydá sa povolenie.

Spodný riadok
Väčšina veľkých projektov, ktoré zahŕňajú zásadné zmeny v štruktúre vášho domova, bude vyžadovať povolenie. Pretože každá obec má odlišné pravidlá, pozrite si webovú stránku svojho mesta alebo požiadajte o vysvetlenie. Bez ohľadu na to, kto vykonáva prácu, je vlastníkom domu zabezpečenie toho, aby mal projekt príslušné povolenia.